Jon Lovette | Taş | Getty Images
ABD'de “tipik” bir evin değerinin 1 milyon dolar veya daha fazla olduğu rekor sayıda bölge var.
Zillow tarafından yapılan yeni bir analize göre, Şubat ayında ülkede 550 “milyon dolarlık” şehir veya “tipik” ev değerinin 1 milyon dolar veya daha fazla olduğu bölgeler vardı. Bu, 2023'e göre 59 şehirlik bir kazanç anlamına geliyor ve 2022'de ev değerlerinin zirve yaptığı 522 şehirlik önceki rekoru geride bırakıyor.
Zillow'un baş ekonomisti Skylar Olsen, milyon dolarlık şehirlerdeki artışın, son derece düşük oranlara sahip ev sahiplerini mülklerini satışa çıkarmaktan caydıran ipotek kilitleme etkisinin bir sonucu olduğunu söyledi. Dinamik, bazı pazarlarda arzı sınırlı tutmak ve mevcut az sayıdaki mülk için satış fiyatlarını yükseltmektir.
Bazı yerler 'milyon dolarlık şehir' statüsünü kaybetti
Zillow, Kaliforniya'nın 210 şehirle en fazla milyon dolarlık şehre sahip olduğunu buldu. Bu, bir yıl öncesinden 12 daha fazla ve sonraki beş eyaletin (New York, New Jersey, Florida, Massachusetts ve Colorado) toplamından daha fazla.
Olsen'e göre, bu yıl daha fazla milyon dolarlık şehir olmasına rağmen rekor miktar, kilitlenme etkisinin bir bölgenin arzını nasıl etkilediğiyle bağlantılı.
“Satıcı faiz konusunda bir o kadar duyarlı” [as buyers]”dedi.
Bu arada bazı bölgeler “milyon dolar” statüsünü kaybetti. Birçok ev sahibinin hâlihazırda yüzde 6 ile yüzde 7 arasında faiz oranlarına sahip olduğu yerlerde kilitlenme etkisi o kadar güçlü değil.
Olsen, bu tür yerlerin arzında artış görüldüğünü ve daha fazla satıcının piyasaya ev sunmaya istekli olduğunu söyledi.
“Milyon dolarlık şehirleri kaybettiğimiz yerlerde… o kadar da kilitli değiller ve bu tabloya katkıda bulunan yeni inşaatlardan çok daha fazlası var” dedi.
Florida üç milyon dolarlık şehri (Siesta Key, Santa Rosa Beach ve Sanibel) kaybederken Teksas, Austin yakınındaki iki bölge olan Sunset Valley ve Volente'yi kaybetti.
Ancak Channel, bunun bir trend olup olmadığını söylemenin zor olduğunu söyledi. Florida ve Texas, Zillow verilerine göre şubat ayında sırasıyla 32 ve 14 milyon dolarlık şehirlerle hâlâ yüksek maliyetli, lüks pazarlara ev sahipliği yapan eyaletler.
Napoli, Florida, Şubat ayında 295 milyon dolara piyasaya çıkan ABD'deki en pahalı satılık eve de sahip.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
ABD'de “tipik” bir evin değerinin 1 milyon dolar veya daha fazla olduğu rekor sayıda bölge var.
Zillow tarafından yapılan yeni bir analize göre, Şubat ayında ülkede 550 “milyon dolarlık” şehir veya “tipik” ev değerinin 1 milyon dolar veya daha fazla olduğu bölgeler vardı. Bu, 2023'e göre 59 şehirlik bir kazanç anlamına geliyor ve 2022'de ev değerlerinin zirve yaptığı 522 şehirlik önceki rekoru geride bırakıyor.
Zillow'un baş ekonomisti Skylar Olsen, milyon dolarlık şehirlerdeki artışın, son derece düşük oranlara sahip ev sahiplerini mülklerini satışa çıkarmaktan caydıran ipotek kilitleme etkisinin bir sonucu olduğunu söyledi. Dinamik, bazı pazarlarda arzı sınırlı tutmak ve mevcut az sayıdaki mülk için satış fiyatlarını yükseltmektir.
Bazı yerler 'milyon dolarlık şehir' statüsünü kaybetti
Zillow, Kaliforniya'nın 210 şehirle en fazla milyon dolarlık şehre sahip olduğunu buldu. Bu, bir yıl öncesinden 12 daha fazla ve sonraki beş eyaletin (New York, New Jersey, Florida, Massachusetts ve Colorado) toplamından daha fazla.
Olsen'e göre, bu yıl daha fazla milyon dolarlık şehir olmasına rağmen rekor miktar, kilitlenme etkisinin bir bölgenin arzını nasıl etkilediğiyle bağlantılı.
“Satıcı faiz konusunda bir o kadar duyarlı” [as buyers]”dedi.
Bu arada bazı bölgeler “milyon dolar” statüsünü kaybetti. Birçok ev sahibinin hâlihazırda yüzde 6 ile yüzde 7 arasında faiz oranlarına sahip olduğu yerlerde kilitlenme etkisi o kadar güçlü değil.
Olsen, bu tür yerlerin arzında artış görüldüğünü ve daha fazla satıcının piyasaya ev sunmaya istekli olduğunu söyledi.
“Milyon dolarlık şehirleri kaybettiğimiz yerlerde… o kadar da kilitli değiller ve bu tabloya katkıda bulunan yeni inşaatlardan çok daha fazlası var” dedi.
Florida üç milyon dolarlık şehri (Siesta Key, Santa Rosa Beach ve Sanibel) kaybederken Teksas, Austin yakınındaki iki bölge olan Sunset Valley ve Volente'yi kaybetti.
Ancak Channel, bunun bir trend olup olmadığını söylemenin zor olduğunu söyledi. Florida ve Texas, Zillow verilerine göre şubat ayında sırasıyla 32 ve 14 milyon dolarlık şehirlerle hâlâ yüksek maliyetli, lüks pazarlara ev sahipliği yapan eyaletler.
Napoli, Florida, Şubat ayında 295 milyon dolara piyasaya çıkan ABD'deki en pahalı satılık eve de sahip.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın