NYC'nin Yukarı Doğu Yakası semtinde satılık bir şehir evi.
Adam Jeffery | CNBC
Sıcaklığın bir kısmı ev fiyatlarından kaynaklanıyor; her ne kadar fiyatlar hâlâ bir yıl öncesine göre yüksek olsa da.
Çok sayıda yeni rapor, fiyat artışlarının azaldığını ve ev satıcılarının durgun bahar piyasasının ardından pes etmeye başladığını gösteriyor.
Gayrimenkul verilerine göre, Kovid-19 salgınının başlangıcından bu yana, ev satışları durma noktasına geldiğinden bu yana ilk kez, tipik evler 23 Haziran'da sona eren dört hafta boyunca istenen fiyatın biraz altında (%0,3 daha düşük) satıldı. komisyonculuk Redfin. Bir yıl önce o zamanlar tipik bir ev liste fiyatından satılıyordu. İki yıl önce liste fiyatının yaklaşık %2 üzerinde satılıyordu.
Bu, konut piyasasının çöktüğü anlamına gelmiyor. Geçen ay evlerin üçte ikisinden biraz azı hala istenen fiyatın üzerinde satılıyor; Ancak bu, Haziran 2020'den bu yana en düşük pay. Çoğu satıcı hâlâ evlerini bir yıl önce satılan benzer evlere göre daha yüksek fiyatlarla listelerken, bazıları bu fiyatlara hakim olamayacaklarını kabul ediyor.
Gayrimenkulle ilgili daha fazla CNBC haberini okuyun
Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipotek ortalama oranı art arda üçüncü ayda %7'nin biraz üzerinde seyrederken, ipotek oranları inatla yüksek kalıyor.
Çok izlenen S&P Case-Shiller endeksi, Nisan ayında konut fiyatlarının Nisan 2023'e göre %6,3 arttığını gösterdi. Mayıs ayı fiyatları da bu eğilimi sürdürüyor. Ev fiyatları şu anda 2020'nin başına göre %47 daha yüksek ve ortalama satış fiyatı artık ortalama hane gelirinin beş katı.
CNBC, ICE Mortgage Technology'nin farklı bir endeksinden gelecek hafta çıkacak ev fiyatı verilerine özel, erken bir bakış elde etti. Yıllık ev fiyat artışının Nisan ayındaki %5,3 seviyesinden Mayıs ayında %4,6'ya düştüğünü gösteriyor. Bu, son yedi ayın en yavaş büyüme oranı.
Arzın artmaya başlaması fiyatların soğumasına neden oluyor. Realtor.com'a göre toplam aktif ilanlar artık bir yıl öncesine göre %35 daha yüksek. Ancak bunu perspektife koymak gerekirse, son büyümeden sonra bile stoklar tipik salgın öncesi seviyelere göre hala %30'un üzerinde düşüş yaşıyor.
Los Angeles Redfin temsilcisi Marije Kruythoff yaptığı açıklamada, “Bazı alıcılar piyasanın iyi olduğunu duydukları için anlaşma yapabileceklerini düşünüyor ve bazı satıcılar da koşullar ne olursa olsun her evin en yüksek dolardan satılacağını düşünüyor.” dedi. “Aslında her şey eve ve konuma bağlı.”
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın
Adam Jeffery | CNBC
Sıcaklığın bir kısmı ev fiyatlarından kaynaklanıyor; her ne kadar fiyatlar hâlâ bir yıl öncesine göre yüksek olsa da.
Çok sayıda yeni rapor, fiyat artışlarının azaldığını ve ev satıcılarının durgun bahar piyasasının ardından pes etmeye başladığını gösteriyor.
Gayrimenkul verilerine göre, Kovid-19 salgınının başlangıcından bu yana, ev satışları durma noktasına geldiğinden bu yana ilk kez, tipik evler 23 Haziran'da sona eren dört hafta boyunca istenen fiyatın biraz altında (%0,3 daha düşük) satıldı. komisyonculuk Redfin. Bir yıl önce o zamanlar tipik bir ev liste fiyatından satılıyordu. İki yıl önce liste fiyatının yaklaşık %2 üzerinde satılıyordu.
Bu, konut piyasasının çöktüğü anlamına gelmiyor. Geçen ay evlerin üçte ikisinden biraz azı hala istenen fiyatın üzerinde satılıyor; Ancak bu, Haziran 2020'den bu yana en düşük pay. Çoğu satıcı hâlâ evlerini bir yıl önce satılan benzer evlere göre daha yüksek fiyatlarla listelerken, bazıları bu fiyatlara hakim olamayacaklarını kabul ediyor.
Gayrimenkulle ilgili daha fazla CNBC haberini okuyun
Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipotek ortalama oranı art arda üçüncü ayda %7'nin biraz üzerinde seyrederken, ipotek oranları inatla yüksek kalıyor.
Çok izlenen S&P Case-Shiller endeksi, Nisan ayında konut fiyatlarının Nisan 2023'e göre %6,3 arttığını gösterdi. Mayıs ayı fiyatları da bu eğilimi sürdürüyor. Ev fiyatları şu anda 2020'nin başına göre %47 daha yüksek ve ortalama satış fiyatı artık ortalama hane gelirinin beş katı.
CNBC, ICE Mortgage Technology'nin farklı bir endeksinden gelecek hafta çıkacak ev fiyatı verilerine özel, erken bir bakış elde etti. Yıllık ev fiyat artışının Nisan ayındaki %5,3 seviyesinden Mayıs ayında %4,6'ya düştüğünü gösteriyor. Bu, son yedi ayın en yavaş büyüme oranı.
Arzın artmaya başlaması fiyatların soğumasına neden oluyor. Realtor.com'a göre toplam aktif ilanlar artık bir yıl öncesine göre %35 daha yüksek. Ancak bunu perspektife koymak gerekirse, son büyümeden sonra bile stoklar tipik salgın öncesi seviyelere göre hala %30'un üzerinde düşüş yaşıyor.
Los Angeles Redfin temsilcisi Marije Kruythoff yaptığı açıklamada, “Bazı alıcılar piyasanın iyi olduğunu duydukları için anlaşma yapabileceklerini düşünüyor ve bazı satıcılar da koşullar ne olursa olsun her evin en yüksek dolardan satılacağını düşünüyor.” dedi. “Aslında her şey eve ve konuma bağlı.”
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın