Haussmann mimarlık binaları, 10 Ekim 2023'te Paris'in merkezindeki Samaritaine mağazasının cephesine yansıyor.
Dimitar Dilkoff | AFP | Getty Images
Ticari Mülkiyet Grubu CBRE'nin yeni araştırmasına göre, Avrupa'nın emlak sektörü yıllarca süren bastırılmış faaliyetlerin ardından yatırım hacimleri son 12 ay boyunca çeyrek artışla iyileşiyor.
Avrupa gayrimenkul yatırımları, 2025 yılının ilk çeyreğinde yıllık% 6 artışla 45 milyar avroya (51 milyar $) yükseldi, çünkü artmış makroekonomik duygu ve daha düşük faiz oranları elde edildi. Yatırım hacimleri yılda yıllık% 25 arttı.
Girişler sektörler arasında geniş tabanlıdır, birden fazla konut ve suçlamaya liderlik eden öğrenci konutları gibi canlı varlıklar, yıl boyunca% 43 artar. CBRE'nin 2025 Avrupalı Yatırımcı Niyet Araştırması'na göre, sektör daha önce Avrupa sınır ötesi gayrimenkul yatırımları için en iyi hedef olarak tanımlanmıştı.
Perakende yatırımı geride kaldı, son 12 ay içinde yıllık% 31 arttı ve 2025'in ilk çeyreğinde% 26-diğer sektörlerden daha fazla arttı.
Oteller, endüstriyel ve lojistik ve ofisler de geçen yıla göre sırasıyla yıllık% 23,% 19 ve% 16 artış gördü. Bu arada sağlık hizmetleri, dönem boyunca daha düşük yatırım hacimleri kaydeden tek sektördü.
Veri, İngiltere emlak firmasından benzer bilgileri yansıtır Sağa dönmeBu ayın başlarında İngiltere'nin kilit ofisi, endüstriyel ve perakende sektörlerindeki ilk çeyrek yatırım hacimlerinde yeniden canlandırıldı.
Avrupa Merkez Bankası ve İngiltere Bankası faiz oranlarını azaltmak için harekete geçtikten ve çeşitli kilit pazarlarda büyüme beklentileri iyileştikten sonra Avrupa'nın gayrimenkul sektörünün 2024'te iyileşme belirtileri gösterdiği ortaya çıktı.
Yine de CBRE, kısmen yeni ABD tarifesi rejimi tarafından yönetilen küresel ekonomik duyguların yakın zamanda ekşi bir şekilde, ileriye dönük yatırım iştahına ağırlık verebileceği konusunda uyardı.
CBRE Avrupa için sermaye piyasaları başkanı Chris Brett, “2025, perakende, yaşam ve ofis varlıkları yatırımcılar için özellikle cazip görünüyor.” Dedi.
“Bununla birlikte, hızla değişen makroekonomik ortamın farkındayız ve pazar oynaklığına yanıt olarak hem satıcılardan hem de alıcılardan daha temkinli bir yaklaşım öngörüyoruz.”
Geçen hafta IMF, 2025 küresel büyüme tahminini%2.8'e düşürdü ve önceki tahmininden 0,5 puan düşerek ABD tarifelerini “büyümeye büyük bir olumsuz şok” olarak gösterdi. Finansal kuruluş ayrıca bu yıl Euro bölgesi için büyüme görünümünü% 1'den% 1'e düşürdü.
Dimitar Dilkoff | AFP | Getty Images
Ticari Mülkiyet Grubu CBRE'nin yeni araştırmasına göre, Avrupa'nın emlak sektörü yıllarca süren bastırılmış faaliyetlerin ardından yatırım hacimleri son 12 ay boyunca çeyrek artışla iyileşiyor.
Avrupa gayrimenkul yatırımları, 2025 yılının ilk çeyreğinde yıllık% 6 artışla 45 milyar avroya (51 milyar $) yükseldi, çünkü artmış makroekonomik duygu ve daha düşük faiz oranları elde edildi. Yatırım hacimleri yılda yıllık% 25 arttı.
Girişler sektörler arasında geniş tabanlıdır, birden fazla konut ve suçlamaya liderlik eden öğrenci konutları gibi canlı varlıklar, yıl boyunca% 43 artar. CBRE'nin 2025 Avrupalı Yatırımcı Niyet Araştırması'na göre, sektör daha önce Avrupa sınır ötesi gayrimenkul yatırımları için en iyi hedef olarak tanımlanmıştı.
Perakende yatırımı geride kaldı, son 12 ay içinde yıllık% 31 arttı ve 2025'in ilk çeyreğinde% 26-diğer sektörlerden daha fazla arttı.
Oteller, endüstriyel ve lojistik ve ofisler de geçen yıla göre sırasıyla yıllık% 23,% 19 ve% 16 artış gördü. Bu arada sağlık hizmetleri, dönem boyunca daha düşük yatırım hacimleri kaydeden tek sektördü.
Veri, İngiltere emlak firmasından benzer bilgileri yansıtır Sağa dönmeBu ayın başlarında İngiltere'nin kilit ofisi, endüstriyel ve perakende sektörlerindeki ilk çeyrek yatırım hacimlerinde yeniden canlandırıldı.
Avrupa Merkez Bankası ve İngiltere Bankası faiz oranlarını azaltmak için harekete geçtikten ve çeşitli kilit pazarlarda büyüme beklentileri iyileştikten sonra Avrupa'nın gayrimenkul sektörünün 2024'te iyileşme belirtileri gösterdiği ortaya çıktı.
Yine de CBRE, kısmen yeni ABD tarifesi rejimi tarafından yönetilen küresel ekonomik duyguların yakın zamanda ekşi bir şekilde, ileriye dönük yatırım iştahına ağırlık verebileceği konusunda uyardı.
CBRE Avrupa için sermaye piyasaları başkanı Chris Brett, “2025, perakende, yaşam ve ofis varlıkları yatırımcılar için özellikle cazip görünüyor.” Dedi.
“Bununla birlikte, hızla değişen makroekonomik ortamın farkındayız ve pazar oynaklığına yanıt olarak hem satıcılardan hem de alıcılardan daha temkinli bir yaklaşım öngörüyoruz.”
Geçen hafta IMF, 2025 küresel büyüme tahminini%2.8'e düşürdü ve önceki tahmininden 0,5 puan düşerek ABD tarifelerini “büyümeye büyük bir olumsuz şok” olarak gösterdi. Finansal kuruluş ayrıca bu yıl Euro bölgesi için büyüme görünümünü% 1'den% 1'e düşürdü.