Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, Eylül ayında mevcut evlerin satın alınmasına yönelik imzalanan sözleşmeler Ağustos ayına göre şaşırtıcı bir şekilde %7,4 arttı. Analistler yaklaşık %1'lik bir artış bekliyorlardı.
Bekleyen satışlar olarak adlandırılan bu satışlar Mart ayından bu yana en yüksek seviyedeydi ve geçen yılın Eylül ayına göre %2,6 daha yüksekti.
Bekleyen satışlar, ay içinde alışveriş yapan kişileri temsil eden imzalı sözleşmelere dayandığından, alıcı talebinin en güncel göstergesidir. Bu aynı zamanda günümüzün alıcılarının ipotek faiz oranlarına ne kadar duyarlı olduğunu da gösteriyor.
Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faizi Ağustos ayı boyunca düşüş gösterdi ve 11 Eylül'de %6,11 ile son en düşük seviyesine ulaştı. Ekim ayında yükselişe geçmeden önce ayın geri kalanında bu seviyede kaldı. Şu anda yüzde 7'nin biraz üzerinde.
Emlakçılar baş ekonomisti Lawrence Yun yaptığı açıklamada, “Alıcıların yaz sonunda düşük ipotek oranları ve daha fazla stok seçeneğinin birleşiminden yararlanması nedeniyle ülkenin tüm bölgelerinde sözleşme imzaları arttı” dedi. “Ekonomi istihdam yaratmaya devam ederse, stok seviyeleri artarsa ve ipotek oranları sabit kalırsa daha fazla kazanç bekleniyor.”
Bölgesel olarak bekleyen satışlar, Kuzeydoğu ve Batı'da yıldan yıla daha yüksek, Ortabatı ve Güney'de ise sabit kaldı. Genel olarak bakıldığında, kazançlar en fazla ev fiyatlarının en yüksek olduğu ve alıcıların faizlerdeki küçük bir düşüşten bile en fazla fayda sağlayacağı Batı'da gerçekleşti.
Oranların artık daha yüksek olmasıyla birlikte satın alınabilirlik bir kez daha darbe alıyor. Ancak Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre, ev alıcılarından gelen ipotek talebi geçen hafta hala artış gösterdi ve bir yıl önceki aynı haftaya kıyasla %10 daha yüksekti. Mortgage talebi seviyeleri hala tarihsel olarak düşük ve satışlar da yüksek olsa da aynı şekilde.
CoreLogic baş ekonomisti Selma Hepp, “Oranların yüzde 7'ye gerilemesiyle birlikte, bekleyen faaliyetlerdeki toparlanma muhtemelen kısa ömürlü olacak ve 2024 konut satışlarının 2023 seviyelerini aşmasına yardımcı olması pek olası değil” dedi.
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın
Bekleyen satışlar olarak adlandırılan bu satışlar Mart ayından bu yana en yüksek seviyedeydi ve geçen yılın Eylül ayına göre %2,6 daha yüksekti.
Bekleyen satışlar, ay içinde alışveriş yapan kişileri temsil eden imzalı sözleşmelere dayandığından, alıcı talebinin en güncel göstergesidir. Bu aynı zamanda günümüzün alıcılarının ipotek faiz oranlarına ne kadar duyarlı olduğunu da gösteriyor.
Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama faizi Ağustos ayı boyunca düşüş gösterdi ve 11 Eylül'de %6,11 ile son en düşük seviyesine ulaştı. Ekim ayında yükselişe geçmeden önce ayın geri kalanında bu seviyede kaldı. Şu anda yüzde 7'nin biraz üzerinde.
Emlakçılar baş ekonomisti Lawrence Yun yaptığı açıklamada, “Alıcıların yaz sonunda düşük ipotek oranları ve daha fazla stok seçeneğinin birleşiminden yararlanması nedeniyle ülkenin tüm bölgelerinde sözleşme imzaları arttı” dedi. “Ekonomi istihdam yaratmaya devam ederse, stok seviyeleri artarsa ve ipotek oranları sabit kalırsa daha fazla kazanç bekleniyor.”
Bölgesel olarak bekleyen satışlar, Kuzeydoğu ve Batı'da yıldan yıla daha yüksek, Ortabatı ve Güney'de ise sabit kaldı. Genel olarak bakıldığında, kazançlar en fazla ev fiyatlarının en yüksek olduğu ve alıcıların faizlerdeki küçük bir düşüşten bile en fazla fayda sağlayacağı Batı'da gerçekleşti.
Oranların artık daha yüksek olmasıyla birlikte satın alınabilirlik bir kez daha darbe alıyor. Ancak Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre, ev alıcılarından gelen ipotek talebi geçen hafta hala artış gösterdi ve bir yıl önceki aynı haftaya kıyasla %10 daha yüksekti. Mortgage talebi seviyeleri hala tarihsel olarak düşük ve satışlar da yüksek olsa da aynı şekilde.
CoreLogic baş ekonomisti Selma Hepp, “Oranların yüzde 7'ye gerilemesiyle birlikte, bekleyen faaliyetlerdeki toparlanma muhtemelen kısa ömürlü olacak ve 2024 konut satışlarının 2023 seviyelerini aşmasına yardımcı olması pek olası değil” dedi.
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın