Bu emlak stoğu, DOGE'nin harcama kesintilerine ilişkin korkulardan haksız yere etkilenmiş olabilir

[poem]

Easterly Government Properties şimdiden sıcaklığı hissediyor. Yatırımcılar, Hükümet Verimlilik Bakanlığı çalışmaya başladığında işlerinin büyük bir darbe alacağından korktukları için ABD başkanlık seçimlerinden bu yana hisseleri %12 düştü. DEA hisse senedi sembolü altında işlem gören şirket, ülke çapında 100 devlet kiralamasıyla faaliyet gösteriyor ve gelirinin %98'i bu binalardan geliyor. Girişimciler Elon Musk ve Vivek Ramaswamy tarafından yönetilen danışma konseyi olarak bilinen DOGE, federal harcamalarda 500 milyar dolarlık kesinti yapmayı hedefliyor. CEO Darrell Crate bu hafta CNBC'ye verdiği röportajda, “İnsanlar mülklerimizin Başkan Trump'ın kesinti yapmak istemediği hükümetin bazı bölümlerine hizmet ettiğini anlamalı” dedi. “Kira sözleşmelerimiz DEA ve FDA ilaç laboratuvarlarında, burada fentanil gibi şeylerin bir davada delil olarak kabul edilmesinden önce analiz edilmesine yardımcı oluyoruz. Gaziler İşleri ile ilgili son teknolojiye sahip tıbbi tesislerimiz, FBI saha ofislerimiz, adliyelerimiz ve Göçmenlik Bürosu'muz var. ve Gümrük Muhafaza tesisleri.” Hisse senedinin “haksız yere cezalandırıldığını” söyledi. DEA Dağı 2024-11-05 Devlet kiralamalarına yüksek oranda maruz kalan Doğu Hükümet Mülkleri'nin hisseleri seçimden bu yana düştü. Yatırımcılar ve bazı Wall Street analistleri ikna olmuş değil. BMO Capital Markets analisti John Kim, CNBC'ye şöyle konuştu: “Şirketin kritik öneme sahip kiralamaları var, ancak gayrimenkul portföyünün bir kısmı kesintiye uğrayan bir alana düşebilir.” “Evet, FBI ofisleri var ve ben onların [Federal Bureau of Investigation] kapatılacak, ancak değişiklikler olabilir.” Easterly, hisse başına üç ayda bir 27 sent temettü ödüyor veya Perşembe günkü piyasa kapanışı itibarıyla %9 getiri sağlıyor. Hisse senedinde satış notu bulunan Kim, ödemenin bu şekilde yapılacağını düşünüyor analist Raymond James Jonathan Hughes, bunu CEO'ya önerdiğini ve temettü dağıtımının sorunlu olduğunu kabul ettiğini söyledi. ancak konuyla ilgili endişeleri olduğunu söyledi FactSet'e göre şirketi inceleyen toplam altı analist var, iki analistin satış notu var, iki analist ise satın alma notuna sahip, hükümetin israfı olduğunu kabul ediyor ve bunu görmek istiyor. “DOGE konusunda heyecanlıyız. Bunu aslında başlamadan önce uyguluyorduk” dedi ve özel-kamu işbirliğinin kaliteyi artırarak ve maliyetleri azaltarak federal hükümete yardımcı olduğunu açıkladı. Musk ve Ramaswamy zaten Kongre üyelerine davalarını ilettiler. Aralık ayında Capitol Hill'deydiler. 6 ve Şükran Günü'nden hemen önce Wall Street Journal'da planlarını açıklayan bir köşe yazısı yayınladılar ve “DOGE, federal hükümette yapısal küçülmeler için tarihi bir fırsata sahip” diye yazdılar, “Sabit çıkarların saldırısına hazırız. Washington'da. Kazanmayı umuyoruz.” Crate, şirketinin misyonu ve mesajı konusunda daha net olması gerektiğini kabul etti. “Hükümetin sağlaması gereken en önemli şeyleri destekliyoruz” dedi. “Biz, hükümetin sağlaması gereken en önemli şeyleri destekliyoruz.” Crate, Trump yönetiminde sempatik bir kulağa sahip olabilir ve burada kendi durumunu doğrudan dile getirebilir. Kardeşi Bradley Crate, Trump'ın kampanyasının mali işler sorumlusuydu ve şimdi gelecek dönem başkanın başkanlık koltuğuna geri dönmesine yardım ediyor. Beyaz Saray. Şu ana kadar pek yardımcı olmuyor gibi görünüyor. Hisse senedi Aralık ayında şu ana kadar %4 daha düştü.