Havadan görünüm, Hawthorn Woods, Illinois'de bir zamanlar kırsal alanın yerini alan bir alt bölümü gösteriyor.
Scott Olson | Getty Images
Konut kredisi faiz oranları yükseldiğinde tüketiciler aylık ödemelerini düşürmenin herhangi bir yolunu arıyor ve bu da onları çoğunlukla ayarlanabilir faizli konut kredilerine yönlendiriyor. Bu krediler, sabit faizli muadillerine göre daha düşük faiz oranları sunar ancak daha riskli kabul edilir. 10 yıla kadar sabitlenebilseler de, en sonunda gelecekte bilinmeyen bir piyasa oranına uyum sağlarlar.
Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre ARM uygulamalarının payı geçen hafta ipotek talebinin yüzde 7,8'ine yükseldi. Bu yılın en yüksek seviyesi. Konut kredisi faiz oranları 2021'de rekor düşük seviyelere ulaştığında başvuruların ARM payı %3 aralığındaydı.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, önceki haftaki %7,24 seviyesinden geçen hafta %7,29'a yükseldi ve krediler için puanlar 0,66'dan (kullanım ücreti dahil) 0,65'e düştü. %20 peşinatla. Bu arada, 5/1 ARM'ler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,64'ten %6,60'a düştü.
“Enflasyon inatla yüksek kalıyor ve bu eğilim, piyasaları ipotek faizleri de dahil olmak üzere faiz oranlarının daha uzun süre yüksek kalacağına ikna ediyor. 30 yıllık sabit ipotek faiz oranlarının artmasıyla birlikte bu durum konut ve ipotek piyasaları için olumsuz bir rüzgar. MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “Geçen hafta yüzde 7,29'a, Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyeye” dedi.
MBA'in mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, genel ipotek talebi geçen hafta önceki haftaya göre %2,3 düştü.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %3 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %1 daha düşüktü. Faiz oranlarının bir yıl öncesine göre 79 baz puan daha yüksek olması nedeniyle ev sahiplerinin yeniden finansman yapma konusunda çok az teşviki var. Konut sermayesi almak isteyenlerin, mevcut düşük faiz oranlarından vazgeçmek yerine bunu ikinci bir kredi veya kredi limiti yoluyla yapma olasılıkları daha yüksek.
Potansiyel ev alıcılarından gelen başvurular haftada %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %14 daha düşüktü.
Mortgage faiz oranları bu haftadan itibaren daha da yükseldi ve Çarşamba günkü toplantısını sonlandıracak olan Fed'in faiz oranı yorumlarına bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük bir artış göstermesi muhtemel.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Scott Olson | Getty Images
Konut kredisi faiz oranları yükseldiğinde tüketiciler aylık ödemelerini düşürmenin herhangi bir yolunu arıyor ve bu da onları çoğunlukla ayarlanabilir faizli konut kredilerine yönlendiriyor. Bu krediler, sabit faizli muadillerine göre daha düşük faiz oranları sunar ancak daha riskli kabul edilir. 10 yıla kadar sabitlenebilseler de, en sonunda gelecekte bilinmeyen bir piyasa oranına uyum sağlarlar.
Mortgage Bankacıları Birliği'ne göre ARM uygulamalarının payı geçen hafta ipotek talebinin yüzde 7,8'ine yükseldi. Bu yılın en yüksek seviyesi. Konut kredisi faiz oranları 2021'de rekor düşük seviyelere ulaştığında başvuruların ARM payı %3 aralığındaydı.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, önceki haftaki %7,24 seviyesinden geçen hafta %7,29'a yükseldi ve krediler için puanlar 0,66'dan (kullanım ücreti dahil) 0,65'e düştü. %20 peşinatla. Bu arada, 5/1 ARM'ler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,64'ten %6,60'a düştü.
“Enflasyon inatla yüksek kalıyor ve bu eğilim, piyasaları ipotek faizleri de dahil olmak üzere faiz oranlarının daha uzun süre yüksek kalacağına ikna ediyor. 30 yıllık sabit ipotek faiz oranlarının artmasıyla birlikte bu durum konut ve ipotek piyasaları için olumsuz bir rüzgar. MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “Geçen hafta yüzde 7,29'a, Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyeye” dedi.
MBA'in mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, genel ipotek talebi geçen hafta önceki haftaya göre %2,3 düştü.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %3 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %1 daha düşüktü. Faiz oranlarının bir yıl öncesine göre 79 baz puan daha yüksek olması nedeniyle ev sahiplerinin yeniden finansman yapma konusunda çok az teşviki var. Konut sermayesi almak isteyenlerin, mevcut düşük faiz oranlarından vazgeçmek yerine bunu ikinci bir kredi veya kredi limiti yoluyla yapma olasılıkları daha yüksek.
Potansiyel ev alıcılarından gelen başvurular haftada %2 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %14 daha düşüktü.
Mortgage faiz oranları bu haftadan itibaren daha da yükseldi ve Çarşamba günkü toplantısını sonlandıracak olan Fed'in faiz oranı yorumlarına bağlı olarak daha yüksek veya daha düşük bir artış göstermesi muhtemel.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın