milan2099 | E+ | Getty Images
Yaşlı Amerikalıların önemli bir eşitliği var
Mevcut ve potansiyel emekliler varlıklarını nasıl yöneteceklerini düşünürken, evleri büyük miktarda özsermayeye sahip olabilecekleri bir alandır ve bu da “İpotekimi ödemeli miyim?” sorusunu akla getirir.
Harvard Üniversitesi Ortak Konut Çalışmaları Merkezi'ne göre, 65 yaş ve üzeri ev sahiplerinin ortalama konut özsermayesi 2022 itibarıyla 250.000 dolardı; bu rakam 2019'a göre %47 artış gösterdi.
Bazı emekliler taşınırken, yeni bir ipotek almak yerine bu öz sermayeye yöneliyorlar.
Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, “Tamamen nakit alıcıların daha fazla olduğunu görüyoruz” dedi.
Ticaret birliği, ev alıcıları ve satıcılarına ilişkin 2023 yıllık raporunda, kısa süre önce tamamen nakit parayla ev satın almış olan, yaşları 59 ile 68 arasında değişen baby boomer kuşağının yaklaşık üçte birini buldu. Yaşları 69 ile 77 arasında değişen baby boomer kuşağı kuşağı için bu oran %43'e, sessiz kuşak için ise yaklaşık yarıya çıkıyor.
Bazı uzmanlar, eski ev sahiplerinin ipotek borç bakiyelerini azaltmanın da fayda sağlayabileceğini ve bunun da daha fazla aylık gelir elde edilmesini sağlayabileceğini öne sürüyor.
Benz, “Devam eden harcamalarınızı azaltabilirseniz, bu çok fazla gönül rahatlığı sağlayabilir ve portföyden para çekme işlemlerinizde esnek olmanız için size çok daha fazla hareket alanı sağlayabilir” dedi.
Mortgage oranları getiri hesaplamasını etkileyebilir
Benz, ipotek ödeme hesabının, insanların ipotek faizlerini güvenli, garantili yatırımlarla kazanıp kazanamayacaklarına bağlı olarak değişebileceğini söyledi.
Benz ve kocası, ipoteklerini on yıldan fazla bir süre önce ödediler. Ancak o zaman doğru olan cevap bugün olmayabilir dedi.
Finans blog yazarı ve çok satan kitapların yazarı JL Collins, kitabında Benz'e, kendi ipoteğinizi ödeyip ödemeyeceğiniz (emekli olsanız da olmasanız da) hem mali açıdan mantıklı olup olmadığına hem de duygusal açıdan nasıl hissettirdiğine bağlı olduğunu söylüyor.
Collins, hisse senedi piyasasında daha iyi getiriler mevcut olduğundan, yüzde 3 veya daha düşük olan ipoteklerin geri ödenmesinin mantıklı olmadığını söyledi. %6 veya daha fazla olan ipotek oranları için bu bakiyenin ödenmesi garantili bir getiri sağlayacaktır. Ve yüzde 3 ila yüzde 6 arasındaki oranlar için, bunun borçluları en rahat ettiren şeyin ne olduğuna bağlı olduğunu söyledi.
Benz, yakın zamanda bir arkadaşına mirasını ipotek borcunu ödemek için kullanmasını önerdiğinde tartışmanın diğer tarafını gördüğünü söyledi. Arkadaşının bu fikre tamamen karşı olduğunu söyledi.
Benz, “'Peki, neden bu düzenli aylık faturadan kurtulmuyorsunuz?' gibi bir şey.” dedi. “Ve demek istediği şuydu: 'Hayır, portföyümün bu kadar küçüldüğünü görmek berbat hissettirir.”
Robert Daly | Getty Images
Sertifikalı bir finansal planlamacı ve Atlanta merkezli bir finansal danışmanlık ve varlık yönetimi şirketi olan oXYGen Financial'ın CEO'su ve kurucusu Ted Jenkin, CNBC'ye, genellikle müşterilere, emekli olmasalar bile ipoteklerini mantıklı olduğunda ödemelerini önerdiğini söyledi.
Kendisi de üye olan Jenkin, “İpotek ödemelerine yardımcı olduğum ve 'Eve gitmek ve o mülkün sahibi olduğumu bilmek çok güzel; kimse onu benden alamaz' diyen birçok insan var” dedi. CNBC FA Konseyi'nin.
Mortgage borcundan kurtulmanın aynı zamanda bir iş kurmak veya başka hedeflerin peşinde koşmak için kariyer esnekliği sağlayabileceğini de söyledi.
Jenkin, kuşkusuz ipoteklerin ödenip ödenmeyeceğine ilişkin tartışmanın “finansal olmaktan çok duygusal ve psikolojik” olduğunu söyledi.
Başka bir deyişle tek bir doğru cevap yoktur. Aynı şey Benz'in kitabında değindiği diğer konular için de geçerli.
Emekliliğe hazırlanmak için duygusal sorular
Kitabın içeriğinin mali ve mali olmayan içerik arasında yaklaşık olarak eşit bir şekilde bölünmüş olması dikkat çekicidir. İnsanların emekliliğe hazırlanmak için kendilerine sordukları büyük para soruları, duygusal sorular kadar önemlidir.
Amerikan Finansal Hizmetler Koleji'nde servet yönetimi profesörü Michael Finke, Benz'e çalışırken size mutluluk veren şeyin emeklilikte değişebileceğini söylüyor. Bu nedenle emekliliği sadece rahatlamak olarak düşünmemelisiniz çünkü rahatlayacak bir şeye ihtiyacınız var.
Golf oynamak veya çocuklarınızı ziyaret etmek gibi hedefler birkaç gün sürse de, WSFS Bank'ın servet sorumlusu Jamie Hopkins, Benz'e, emeklilikte yılın 365 gününün tamamının nasıl görüneceğini kendinize sorun.
Sonuçta emeklilik, bireylere kendilerini yeniden keşfetmeleri için yeni bir şans sunuyor.
Kendinize şu soruyu sorma şansı: “Neden pişman olurum?” Darülaceze doktoru, yazar ve podcast sunucusu Jordan Grumet, Benz'e, çoğu zaman ölüm yatağımızda peşimizi bırakmayan şeyin riske atmadığımız şanslar olduğunu söylüyor.
Yaşlı Amerikalıların önemli bir eşitliği var
Mevcut ve potansiyel emekliler varlıklarını nasıl yöneteceklerini düşünürken, evleri büyük miktarda özsermayeye sahip olabilecekleri bir alandır ve bu da “İpotekimi ödemeli miyim?” sorusunu akla getirir.
Harvard Üniversitesi Ortak Konut Çalışmaları Merkezi'ne göre, 65 yaş ve üzeri ev sahiplerinin ortalama konut özsermayesi 2022 itibarıyla 250.000 dolardı; bu rakam 2019'a göre %47 artış gösterdi.
Bazı emekliler taşınırken, yeni bir ipotek almak yerine bu öz sermayeye yöneliyorlar.
Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, “Tamamen nakit alıcıların daha fazla olduğunu görüyoruz” dedi.
Ticaret birliği, ev alıcıları ve satıcılarına ilişkin 2023 yıllık raporunda, kısa süre önce tamamen nakit parayla ev satın almış olan, yaşları 59 ile 68 arasında değişen baby boomer kuşağının yaklaşık üçte birini buldu. Yaşları 69 ile 77 arasında değişen baby boomer kuşağı kuşağı için bu oran %43'e, sessiz kuşak için ise yaklaşık yarıya çıkıyor.
Bazı uzmanlar, eski ev sahiplerinin ipotek borç bakiyelerini azaltmanın da fayda sağlayabileceğini ve bunun da daha fazla aylık gelir elde edilmesini sağlayabileceğini öne sürüyor.
Benz, “Devam eden harcamalarınızı azaltabilirseniz, bu çok fazla gönül rahatlığı sağlayabilir ve portföyden para çekme işlemlerinizde esnek olmanız için size çok daha fazla hareket alanı sağlayabilir” dedi.
Mortgage oranları getiri hesaplamasını etkileyebilir
Benz, ipotek ödeme hesabının, insanların ipotek faizlerini güvenli, garantili yatırımlarla kazanıp kazanamayacaklarına bağlı olarak değişebileceğini söyledi.
Benz ve kocası, ipoteklerini on yıldan fazla bir süre önce ödediler. Ancak o zaman doğru olan cevap bugün olmayabilir dedi.
Finans blog yazarı ve çok satan kitapların yazarı JL Collins, kitabında Benz'e, kendi ipoteğinizi ödeyip ödemeyeceğiniz (emekli olsanız da olmasanız da) hem mali açıdan mantıklı olup olmadığına hem de duygusal açıdan nasıl hissettirdiğine bağlı olduğunu söylüyor.
Collins, hisse senedi piyasasında daha iyi getiriler mevcut olduğundan, yüzde 3 veya daha düşük olan ipoteklerin geri ödenmesinin mantıklı olmadığını söyledi. %6 veya daha fazla olan ipotek oranları için bu bakiyenin ödenmesi garantili bir getiri sağlayacaktır. Ve yüzde 3 ila yüzde 6 arasındaki oranlar için, bunun borçluları en rahat ettiren şeyin ne olduğuna bağlı olduğunu söyledi.
Benz, yakın zamanda bir arkadaşına mirasını ipotek borcunu ödemek için kullanmasını önerdiğinde tartışmanın diğer tarafını gördüğünü söyledi. Arkadaşının bu fikre tamamen karşı olduğunu söyledi.
Benz, “'Peki, neden bu düzenli aylık faturadan kurtulmuyorsunuz?' gibi bir şey.” dedi. “Ve demek istediği şuydu: 'Hayır, portföyümün bu kadar küçüldüğünü görmek berbat hissettirir.”
Robert Daly | Getty Images
Sertifikalı bir finansal planlamacı ve Atlanta merkezli bir finansal danışmanlık ve varlık yönetimi şirketi olan oXYGen Financial'ın CEO'su ve kurucusu Ted Jenkin, CNBC'ye, genellikle müşterilere, emekli olmasalar bile ipoteklerini mantıklı olduğunda ödemelerini önerdiğini söyledi.
Kendisi de üye olan Jenkin, “İpotek ödemelerine yardımcı olduğum ve 'Eve gitmek ve o mülkün sahibi olduğumu bilmek çok güzel; kimse onu benden alamaz' diyen birçok insan var” dedi. CNBC FA Konseyi'nin.
Mortgage borcundan kurtulmanın aynı zamanda bir iş kurmak veya başka hedeflerin peşinde koşmak için kariyer esnekliği sağlayabileceğini de söyledi.
Jenkin, kuşkusuz ipoteklerin ödenip ödenmeyeceğine ilişkin tartışmanın “finansal olmaktan çok duygusal ve psikolojik” olduğunu söyledi.
Başka bir deyişle tek bir doğru cevap yoktur. Aynı şey Benz'in kitabında değindiği diğer konular için de geçerli.
Emekliliğe hazırlanmak için duygusal sorular
Kitabın içeriğinin mali ve mali olmayan içerik arasında yaklaşık olarak eşit bir şekilde bölünmüş olması dikkat çekicidir. İnsanların emekliliğe hazırlanmak için kendilerine sordukları büyük para soruları, duygusal sorular kadar önemlidir.
Amerikan Finansal Hizmetler Koleji'nde servet yönetimi profesörü Michael Finke, Benz'e çalışırken size mutluluk veren şeyin emeklilikte değişebileceğini söylüyor. Bu nedenle emekliliği sadece rahatlamak olarak düşünmemelisiniz çünkü rahatlayacak bir şeye ihtiyacınız var.
Golf oynamak veya çocuklarınızı ziyaret etmek gibi hedefler birkaç gün sürse de, WSFS Bank'ın servet sorumlusu Jamie Hopkins, Benz'e, emeklilikte yılın 365 gününün tamamının nasıl görüneceğini kendinize sorun.
Sonuçta emeklilik, bireylere kendilerini yeniden keşfetmeleri için yeni bir şans sunuyor.
Kendinize şu soruyu sorma şansı: “Neden pişman olurum?” Darülaceze doktoru, yazar ve podcast sunucusu Jordan Grumet, Benz'e, çoğu zaman ölüm yatağımızda peşimizi bırakmayan şeyin riske atmadığımız şanslar olduğunu söylüyor.