Peter Cade | Taş | Getty Images
Yeni inşa edilen evlerin alıcıları bir dizi çıkartma şokuyla karşılaşabilir.
ABD Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'na göre Şubat ayında ABD'de satılan yeni inşaatların ortalama satış fiyatı 400.500 dolardı.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
İpotekinizi yeniden finanse etmeli misiniz?
Yeni inşa edilen evlerin alıcıları emlak vergisi sürpriziyle karşı karşıya kalabilir
Konutun 'karşılanabilirliği tamamen çöktü'
Ancak Washington DC'de varlık yönetimi danışmanı olan sertifikalı mali planlamacı Veronica Fuentes, yeni inşa edilen bir evin değerinin, eklenen kaplamalar da dahil olmak üzere birçok faktöre bağlı olacağını söyledi.
“Ne tür pencereler istediğinizi, döşemeleri, dış cephe kaplamalarını, pencere panellerini, ne tür kapıları, nerede priz istediğinizi, ne tür ışık anahtarlarını istediğinizi bilmek istiyorlar. Neyi seçtiğinize bağlı olarak, Sekmeyi ekliyorum” dedi Fuentes.
Uzmanlar, yeni bir yapıyla maliyetten tasarruf etmek için, daha sonra istenilen yüzeylerin eklenmesi için bir yüklenici tutmanın potansiyel alıcının yararına olabileceğini söylüyor.
Ev uzmanı ve ev sahiplerini ev bakımı veya tadilatı için profesyonel müteahhitlerle buluşturan çevrimiçi bir pazar yeri olan Angi'nin kurucu ortağı Angie Hicks, “Daha sonraki bir tarihte kolayca eklenebilecek unsurları düşünün” dedi.
İnşaat maliyetlerinden nasıl tasarruf edilir
Uzmanlar, yeni inşa edilen bir evin genel maliyetine birçok unsur katkıda bulunsa da, fiyatı belli bir aralıkta tutmanın bir yolunun, unsurları gelecekteki yenileme veya iyileştirmeler için ertelemek olduğunu söylüyor.
Angi'nin Ev Harcama Durumu raporuna göre, bu noktaya kadar ev sahipleri 2023'te 11,1 projede ortalama 13.667 dolar harcadı; bu, 2022'ye kıyasla biraz daha yüksek bir seviye. Ankete 22 Ekim ile 23 Ekim tarihleri arasında 6.400 tüketici katıldı.
Ev sahiplerinin neredeyse yarısı (%46) tadilat masraflarını karşılamak için tasarruflarından elde edilen parayı kullandı. Yaklaşık %20'si kredi kartı kullanırken, %7'lik bir azınlık mevcut bir krediyi yeniden finanse etti ve %5'i konut kredisi limitli kredi kullandı.
Fuentes, “Müşterilerime çok muhafazakar olmalarını söylüyorum” dedi; çünkü alıcılar her zaman işe alınan müteahhitler aracılığıyla düğmeleri, döşemeleri ve duvarlardaki boyayı değiştirebiliyorlardı.
Bu noktaya kadar uzmanlar yapısal unsurlara odaklanılmasını öneriyor.
Angi, maliyetlerin malzemeye, işçiliğe ve konuma bağlı olarak değişse de çoğu ev sahibinin 2024 yılında bir mutfağı yeniden düzenlemek için 14.611 ila 41.440 dolar arasında para ödediğini buldu. Bu arada banyo tadilatları 6.629 ila 17.536 dolar arasında değişebilir.
Hicks, evdeki özellikleri yükselteceğinizi biliyorsanız şimdilik temel veya en düşük fiyatlı özellikleri tercih edin, dedi.
Hicks, “Evi mutlaka inşa ettiğinizde onu hemen bitirmeniz için hiçbir neden yok” dedi. “Bunlar daha sonra eklenebilecek şeyler ve potansiyel olarak yakın vadede sizi kurtarabilecek şeyler.”
Yeni inşa edilen evlerin alıcıları bir dizi çıkartma şokuyla karşılaşabilir.
ABD Sayım Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'na göre Şubat ayında ABD'de satılan yeni inşaatların ortalama satış fiyatı 400.500 dolardı.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
İpotekinizi yeniden finanse etmeli misiniz?
Yeni inşa edilen evlerin alıcıları emlak vergisi sürpriziyle karşı karşıya kalabilir
Konutun 'karşılanabilirliği tamamen çöktü'
Ancak Washington DC'de varlık yönetimi danışmanı olan sertifikalı mali planlamacı Veronica Fuentes, yeni inşa edilen bir evin değerinin, eklenen kaplamalar da dahil olmak üzere birçok faktöre bağlı olacağını söyledi.
“Ne tür pencereler istediğinizi, döşemeleri, dış cephe kaplamalarını, pencere panellerini, ne tür kapıları, nerede priz istediğinizi, ne tür ışık anahtarlarını istediğinizi bilmek istiyorlar. Neyi seçtiğinize bağlı olarak, Sekmeyi ekliyorum” dedi Fuentes.
Uzmanlar, yeni bir yapıyla maliyetten tasarruf etmek için, daha sonra istenilen yüzeylerin eklenmesi için bir yüklenici tutmanın potansiyel alıcının yararına olabileceğini söylüyor.
Ev uzmanı ve ev sahiplerini ev bakımı veya tadilatı için profesyonel müteahhitlerle buluşturan çevrimiçi bir pazar yeri olan Angi'nin kurucu ortağı Angie Hicks, “Daha sonraki bir tarihte kolayca eklenebilecek unsurları düşünün” dedi.
İnşaat maliyetlerinden nasıl tasarruf edilir
Uzmanlar, yeni inşa edilen bir evin genel maliyetine birçok unsur katkıda bulunsa da, fiyatı belli bir aralıkta tutmanın bir yolunun, unsurları gelecekteki yenileme veya iyileştirmeler için ertelemek olduğunu söylüyor.
Angi'nin Ev Harcama Durumu raporuna göre, bu noktaya kadar ev sahipleri 2023'te 11,1 projede ortalama 13.667 dolar harcadı; bu, 2022'ye kıyasla biraz daha yüksek bir seviye. Ankete 22 Ekim ile 23 Ekim tarihleri arasında 6.400 tüketici katıldı.
Ev sahiplerinin neredeyse yarısı (%46) tadilat masraflarını karşılamak için tasarruflarından elde edilen parayı kullandı. Yaklaşık %20'si kredi kartı kullanırken, %7'lik bir azınlık mevcut bir krediyi yeniden finanse etti ve %5'i konut kredisi limitli kredi kullandı.
Fuentes, “Müşterilerime çok muhafazakar olmalarını söylüyorum” dedi; çünkü alıcılar her zaman işe alınan müteahhitler aracılığıyla düğmeleri, döşemeleri ve duvarlardaki boyayı değiştirebiliyorlardı.
Bu noktaya kadar uzmanlar yapısal unsurlara odaklanılmasını öneriyor.
Angi, maliyetlerin malzemeye, işçiliğe ve konuma bağlı olarak değişse de çoğu ev sahibinin 2024 yılında bir mutfağı yeniden düzenlemek için 14.611 ila 41.440 dolar arasında para ödediğini buldu. Bu arada banyo tadilatları 6.629 ila 17.536 dolar arasında değişebilir.
Hicks, evdeki özellikleri yükselteceğinizi biliyorsanız şimdilik temel veya en düşük fiyatlı özellikleri tercih edin, dedi.
Hicks, “Evi mutlaka inşa ettiğinizde onu hemen bitirmeniz için hiçbir neden yok” dedi. “Bunlar daha sonra eklenebilecek şeyler ve potansiyel olarak yakın vadede sizi kurtarabilecek şeyler.”