Bir “Satılık” işareti, 16 Nisan 2025, Miami, Florida, ABD'deki bir evde duruyor.
Marco Bello | Reuters
Daha yüksek faiz oranlarının yanı sıra daha geniş ekonominin nereye gittiği konusunda endişe, ipotek talebinin keskin bir şekilde düşmesine neden oluyor. Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta, toplam ipotek başvurusu hacmi bir önceki haftaya göre% 12,7 düştü.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.81'den% 6.90'a yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0.62'den 0.62'ye yükseldi. Bu, iki aydaki en yüksek oran ama yine de bir yıl önce aynı haftadan 34 baz puan daha düşük. Oranlar sadece iki hafta içinde neredeyse 30 baz puan arttı.
Oran artışı refinans talebini zorladı. Bu başvurular hafta boyunca% 20 düştü, ancak bir yıl önce aynı haftaya göre% 43 daha yüksekti. Mortgage faaliyetinin refinans payı, bir önceki hafta% 41,3'ten toplam başvuruların% 37,3'üne düştü.
Bir ipotek ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 7 düştü ve her geçen yıl sadece% 6 daha yüksekti. Homebuyers, daha yüksek faiz oranlarından daha fazlası ile mücadele ediyor. Ev fiyatları tırmanmaya devam ediyor ve borsadaki son dalmanın peşinat yapmak için hisse senedi satmak istemiyor.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Bir önceki haftaya benzer şekilde ekonomik belirsizlik ve oran oynaklığı muhtemel ev sahiplerini etkiledi.” Dedi.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek oranları Pazartesi günü yükseldi ve Salı günü durdu.
Salı günü Mortgage News'in işletme sorumlusu Matthew Graham, “Trump'ın Fed Başkanı Powell hakkındaki yorumlarına ilişkin başlıklar piyasayı sarstı ve oranları daha yükseğe gönderdi.” Diyerek şöyle devam etti: “Şimdi, 24 saat sonra, herhangi bir ek yükselişin olmaması, piyasa hareketine ve genellikle sabit faiz oranlarına yol açtı.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Marco Bello | Reuters
Daha yüksek faiz oranlarının yanı sıra daha geniş ekonominin nereye gittiği konusunda endişe, ipotek talebinin keskin bir şekilde düşmesine neden oluyor. Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta, toplam ipotek başvurusu hacmi bir önceki haftaya göre% 12,7 düştü.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.81'den% 6.90'a yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0.62'den 0.62'ye yükseldi. Bu, iki aydaki en yüksek oran ama yine de bir yıl önce aynı haftadan 34 baz puan daha düşük. Oranlar sadece iki hafta içinde neredeyse 30 baz puan arttı.
Oran artışı refinans talebini zorladı. Bu başvurular hafta boyunca% 20 düştü, ancak bir yıl önce aynı haftaya göre% 43 daha yüksekti. Mortgage faaliyetinin refinans payı, bir önceki hafta% 41,3'ten toplam başvuruların% 37,3'üne düştü.
Bir ipotek ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 7 düştü ve her geçen yıl sadece% 6 daha yüksekti. Homebuyers, daha yüksek faiz oranlarından daha fazlası ile mücadele ediyor. Ev fiyatları tırmanmaya devam ediyor ve borsadaki son dalmanın peşinat yapmak için hisse senedi satmak istemiyor.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Bir önceki haftaya benzer şekilde ekonomik belirsizlik ve oran oynaklığı muhtemel ev sahiplerini etkiledi.” Dedi.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek oranları Pazartesi günü yükseldi ve Salı günü durdu.
Salı günü Mortgage News'in işletme sorumlusu Matthew Graham, “Trump'ın Fed Başkanı Powell hakkındaki yorumlarına ilişkin başlıklar piyasayı sarstı ve oranları daha yükseğe gönderdi.” Diyerek şöyle devam etti: “Şimdi, 24 saat sonra, herhangi bir ek yükselişin olmaması, piyasa hareketine ve genellikle sabit faiz oranlarına yol açtı.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın