22 Mart 2024'te Chicago, Illinois'de bir ev satışa sunuldu.
Scott Olson | Getty Images
Mortgage faizleri geçen hafta Nisan ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi, ancak alıcılar bugünün konut piyasasında hâlâ zorluk yaşıyor. Sonuç olarak, ipotek talebi zayıf bir hızla yataylaştı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi bir hafta öncesine göre sadece %0,5 arttı.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,18'den %7,08'e düşerken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,65'ten (kreatizasyon ücreti dahil) 0,63'e düştü. ödeme.
Haftalık faiz değişimlerine en duyarlı olan konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta yüzde 5 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 7 daha yüksek oldu.
MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, “Hazine getirileri geçen hafta düşmeye devam etti ve ipotek faizleri üst üste ikinci haftada da düştü” dedi. “Faiz oranlarındaki düşüş, VA yeniden finansmanı için güçlü bir hafta daha dahil olmak üzere yeniden finansman başvurularında küçük bir artışa yol açtı. Bununla birlikte, yeniden finansman faaliyetinin genel seviyesi düşük kalıyor.”
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %2 düştü ve bir önceki yılın aynı dönemine göre %14 daha düşüktü. Düşüş, FHA başvurularındaki %9'luk düşüşten kaynaklandı. Bu krediler, geleneksel kredilere göre çok daha küçük peşinatlara izin verdikleri için ilk kez veya düşük gelirli alıcılar tarafından tercih edilmektedir.
Kan, “Faizlerdeki düşüş olası ev alıcılarına fayda sağlarken, ipotek faizleri hâlâ bir yıl öncesine göre çok daha yüksek ve satılık stoklar da sıkı seyrediyor” diye ekledi.
Mortgage faizleri bu haftaya başlarken hafif düşüş kaydetti ancak artık tüm gözler Çarşamba günü yayınlanacak olan aylık tüketici fiyat endeksi raporunda. Enflasyonla ilgili bir başka okuma, Fed'in faiz oranlarına ilişkin bir sonraki hamlesini etkileyecek.
Mortgage News Daily'nin baş operasyon ofisi Matthew Graham, “Çekirdek fiyatlarda aydan aya %0,3'lük bir artışa ilişkin beklentiler zaten açık” dedi. “Konu faiz oranlarına gelince, 0,2 veya 0,4'lük bir sonuç arasındaki fark şaşırtıcı derecede büyük. 0,1 veya 0,5'lik bir sonuç kolaylıkla aylar içindeki en büyük faiz artışı/düşüşüyle sonuçlanabilir.”
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Scott Olson | Getty Images
Mortgage faizleri geçen hafta Nisan ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi, ancak alıcılar bugünün konut piyasasında hâlâ zorluk yaşıyor. Sonuç olarak, ipotek talebi zayıf bir hızla yataylaştı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi bir hafta öncesine göre sadece %0,5 arttı.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,18'den %7,08'e düşerken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,65'ten (kreatizasyon ücreti dahil) 0,63'e düştü. ödeme.
Haftalık faiz değişimlerine en duyarlı olan konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta yüzde 5 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 7 daha yüksek oldu.
MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, “Hazine getirileri geçen hafta düşmeye devam etti ve ipotek faizleri üst üste ikinci haftada da düştü” dedi. “Faiz oranlarındaki düşüş, VA yeniden finansmanı için güçlü bir hafta daha dahil olmak üzere yeniden finansman başvurularında küçük bir artışa yol açtı. Bununla birlikte, yeniden finansman faaliyetinin genel seviyesi düşük kalıyor.”
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %2 düştü ve bir önceki yılın aynı dönemine göre %14 daha düşüktü. Düşüş, FHA başvurularındaki %9'luk düşüşten kaynaklandı. Bu krediler, geleneksel kredilere göre çok daha küçük peşinatlara izin verdikleri için ilk kez veya düşük gelirli alıcılar tarafından tercih edilmektedir.
Kan, “Faizlerdeki düşüş olası ev alıcılarına fayda sağlarken, ipotek faizleri hâlâ bir yıl öncesine göre çok daha yüksek ve satılık stoklar da sıkı seyrediyor” diye ekledi.
Mortgage faizleri bu haftaya başlarken hafif düşüş kaydetti ancak artık tüm gözler Çarşamba günü yayınlanacak olan aylık tüketici fiyat endeksi raporunda. Enflasyonla ilgili bir başka okuma, Fed'in faiz oranlarına ilişkin bir sonraki hamlesini etkileyecek.
Mortgage News Daily'nin baş operasyon ofisi Matthew Graham, “Çekirdek fiyatlarda aydan aya %0,3'lük bir artışa ilişkin beklentiler zaten açık” dedi. “Konu faiz oranlarına gelince, 0,2 veya 0,4'lük bir sonuç arasındaki fark şaşırtıcı derecede büyük. 0,1 veya 0,5'lik bir sonuç kolaylıkla aylar içindeki en büyük faiz artışı/düşüşüyle sonuçlanabilir.”
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın