Tamamlanmış planlı bir gelişme 14 Ağustos 2024'te Ashburn, Virginia'da görülüyor.
Andrew Caballero-Reynolds | AFP | Getty Images
Faiz oranları yüksek olmasına rağmen konut kredisi talebi bu yıla geçen yıla göre daha güçlü başladı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta toplam ipotek başvuru hacmi geçen yılın aynı haftasına göre %7 daha yüksekti.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,99'dan %7,09'a yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,68'den (kreat ücreti dahil) 0,65'e düştü. ödeme. Bu oran bir yıl önce 34 baz puan daha düşüktü.
“ABD'de ve yurt dışında tahvil getirileri, yapışkan enflasyon görünümüne ve hâlâ çok yüksek olan bütçe açıklarına ilişkin endişelere yanıt olarak yükselmeye devam etti; bu da mortgage faizlerini art arda beşinci hafta boyunca yükseltti. 30 yıllık sabit faiz şu anda 7,09'da. MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, “Yüzde – Mayıs 2024'ten bu yana en yüksek seviye” dedi.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular, bir yıl önce aynı haftaya göre %22 daha yüksekti. Daha yüksek faiz oranlarında daha fazla yeniden finansman talebinin olması mantıklı olmasa da hacimler şu anda o kadar düşük ki yüzdeler çok daha çarpık.
Ev satın almak için ipotek başvuruları, bir yıl önce aynı haftaya göre %2 daha düşüktü. Alıcılar piyasada daha fazla stok görüyor ancak fiyatlar hâlâ inatla yüksek. Envanter artışının büyük bir kısmı, yeni ilanlardan ziyade evlerin piyasada daha uzun süre kalmasıyla ilişkilendirilebilir.
Geçtiğimiz hafta ipotek başvurularına ilişkin haftalık karşılaştırmalar, tatiller nedeniyle çok büyüktü ve piyasanın durumu hakkında bir gösterge değildi.
Kan, “Yılın bu zamanı başvuru hacimleri açısından özellikle değişken bir dönem, dolayısıyla yüzde değişim yerine seviyeye odaklanmak daha yararlı olabilir” diye ekledi.
Mortgage faiz oranları bu haftaya başlamak için aslında yatay seyrediyor ancak Çarşamba günü enflasyona ilişkin son veri olan Tüketici Fiyat Endeksi açıklandığında her iki yönde de önemli bir hareket gösterebilir.
Andrew Caballero-Reynolds | AFP | Getty Images
Faiz oranları yüksek olmasına rağmen konut kredisi talebi bu yıla geçen yıla göre daha güçlü başladı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta toplam ipotek başvuru hacmi geçen yılın aynı haftasına göre %7 daha yüksekti.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,99'dan %7,09'a yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,68'den (kreat ücreti dahil) 0,65'e düştü. ödeme. Bu oran bir yıl önce 34 baz puan daha düşüktü.
“ABD'de ve yurt dışında tahvil getirileri, yapışkan enflasyon görünümüne ve hâlâ çok yüksek olan bütçe açıklarına ilişkin endişelere yanıt olarak yükselmeye devam etti; bu da mortgage faizlerini art arda beşinci hafta boyunca yükseltti. 30 yıllık sabit faiz şu anda 7,09'da. MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, “Yüzde – Mayıs 2024'ten bu yana en yüksek seviye” dedi.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular, bir yıl önce aynı haftaya göre %22 daha yüksekti. Daha yüksek faiz oranlarında daha fazla yeniden finansman talebinin olması mantıklı olmasa da hacimler şu anda o kadar düşük ki yüzdeler çok daha çarpık.
Ev satın almak için ipotek başvuruları, bir yıl önce aynı haftaya göre %2 daha düşüktü. Alıcılar piyasada daha fazla stok görüyor ancak fiyatlar hâlâ inatla yüksek. Envanter artışının büyük bir kısmı, yeni ilanlardan ziyade evlerin piyasada daha uzun süre kalmasıyla ilişkilendirilebilir.
Geçtiğimiz hafta ipotek başvurularına ilişkin haftalık karşılaştırmalar, tatiller nedeniyle çok büyüktü ve piyasanın durumu hakkında bir gösterge değildi.
Kan, “Yılın bu zamanı başvuru hacimleri açısından özellikle değişken bir dönem, dolayısıyla yüzde değişim yerine seviyeye odaklanmak daha yararlı olabilir” diye ekledi.
Mortgage faiz oranları bu haftaya başlamak için aslında yatay seyrediyor ancak Çarşamba günü enflasyona ilişkin son veri olan Tüketici Fiyat Endeksi açıklandığında her iki yönde de önemli bir hareket gösterebilir.