Tamamlanmış planlı bir gelişme 14 Ağustos 2024'te Ashburn, Virginia'da görülüyor.
Andrew Caballero-Reynolds | AFP | Getty Images
İpotek faiz oranlarında değişiklik olmamasına rağmen, ipotek talebi geçen hafta yeniden düştü.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi önceki haftaya göre %6,7 düşerek Temmuz ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı değişmeden %6,52'de kaldı; %20 peşinatlı krediler için puanlar 0,65'ten (kreattırma ücreti dahil) 0,64'e düştü.
Refinansman talebi haftalık %8 düşüşle düşüşe öncülük etmeye devam etti. Ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %90 daha düşüktü. Geçen yıl bu dönemde ipotek faizleri 138 baz puan daha yüksekti ve %8'e yaklaşmıştı.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %5 daha düşüktü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre sadece %3 daha yüksekti. Potansiyel ev alıcıları artık bir yıl öncesine göre çok daha iyi bir faiz oranı ortamına sahip ancak ev fiyatları artık daha yüksek. Bazı emlakçılar, alıcıların da gelecek ay yapılacak başkanlık seçimleri öncesinde bekle ve gör yaklaşımını benimsediğini söylüyor.
“Satılık stoklar gevşemeye başladı ve bazı pazarlarda ev fiyatlarındaki artış yavaşladı, bu da düşük oranlarla birlikte alıcılara daha fazla seçenek sağladı.” MBA ekonomisti Joel Kan bir açıklamada şunları söyledi.
Ancak bazı emlakçılar, potansiyel alıcıların gelecek ay yapılacak başkanlık seçimleri öncesinde bekle ve gör yaklaşımını benimsediğini söylüyor.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek faizleri bu haftaya keskin bir yükselişle başladı; ortalama 30 yıllık sabit sıçramayla Pazartesi günü 14 baz puan yükselerek Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Salı günü yine hafif yükselişe devam ettiler.
Mortgage News Daily COO'su Matthew Graham, “Altta yatan piyasa hareketi herhangi bir tekil manşete veya ekonomik rapora kolayca atfedilemez” diye yazdı. “Önde gelen teoriler, seçim oranlarındaki değişiklikleri ve tahvil piyasasının işleyişinin daha ezoterik yönlerini içeriyor.”
Andrew Caballero-Reynolds | AFP | Getty Images
İpotek faiz oranlarında değişiklik olmamasına rağmen, ipotek talebi geçen hafta yeniden düştü.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi önceki haftaya göre %6,7 düşerek Temmuz ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı değişmeden %6,52'de kaldı; %20 peşinatlı krediler için puanlar 0,65'ten (kreattırma ücreti dahil) 0,64'e düştü.
Refinansman talebi haftalık %8 düşüşle düşüşe öncülük etmeye devam etti. Ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %90 daha düşüktü. Geçen yıl bu dönemde ipotek faizleri 138 baz puan daha yüksekti ve %8'e yaklaşmıştı.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %5 daha düşüktü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre sadece %3 daha yüksekti. Potansiyel ev alıcıları artık bir yıl öncesine göre çok daha iyi bir faiz oranı ortamına sahip ancak ev fiyatları artık daha yüksek. Bazı emlakçılar, alıcıların da gelecek ay yapılacak başkanlık seçimleri öncesinde bekle ve gör yaklaşımını benimsediğini söylüyor.
“Satılık stoklar gevşemeye başladı ve bazı pazarlarda ev fiyatlarındaki artış yavaşladı, bu da düşük oranlarla birlikte alıcılara daha fazla seçenek sağladı.” MBA ekonomisti Joel Kan bir açıklamada şunları söyledi.
Ancak bazı emlakçılar, potansiyel alıcıların gelecek ay yapılacak başkanlık seçimleri öncesinde bekle ve gör yaklaşımını benimsediğini söylüyor.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek faizleri bu haftaya keskin bir yükselişle başladı; ortalama 30 yıllık sabit sıçramayla Pazartesi günü 14 baz puan yükselerek Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Salı günü yine hafif yükselişe devam ettiler.
Mortgage News Daily COO'su Matthew Graham, “Altta yatan piyasa hareketi herhangi bir tekil manşete veya ekonomik rapora kolayca atfedilemez” diye yazdı. “Önde gelen teoriler, seçim oranlarındaki değişiklikleri ve tahvil piyasasının işleyişinin daha ezoterik yönlerini içeriyor.”