18 Ocak 2024'te Kaliforniya'nın Alhambra kentinde satılık bir evin önünde “Açık Ev” bayrağı görülüyor.
Frederic J. Brown | AFP | Getty Images
Mortgage oranları geçen hafta yeniden yükseldi ve hem yeniden finansman hem de satın alma piyasalarından talebi çekti. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre toplam ipotek başvuru hacmi bir önceki haftaya göre %10,8 düştü.
Uygun kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı (766.550 $ veya daha az) %6,73'ten %6,81'e yükseldi; %20 düşüşle krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar 0,69'dan 0,68'e düştü. ödeme.
MBA ekonomisti Joel Kan, bir açıklamasında “Başvurular üst üste altıncı haftada azaldı; satın alma faaliyetleri Ağustos ortasından bu yana en düşük seviyesine geriledi ve yeniden finansman faaliyeti Mayıs ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi” diye yazdı.
Haftalık faiz hareketlerine en duyarlı olan konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %19 düştü ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %48 daha yüksekti. Geçen yıl bu dönemde 30 yıllık sabit faiz 80 baz puan daha yüksekti.
Kan, “Bir yeniden finansman başvurusundaki ortalama kredi büyüklüğü 300.000 doların altına düştü, çünkü daha büyük kredilere sahip borçlular ipotek faiz oranlarındaki herhangi bir değişikliğe karşı daha duyarlı olma eğilimindeler” diye ekledi Kan.
Ev satın almak için ipotek başvuruları haftada %5 azaldı ve bir yılın aynı haftasına göre sadece %2 arttı. Piyasaya daha fazla arzın gelmesi ve ev fiyatlarının hafif düşmesi nedeniyle ev satın alma faaliyetleri son birkaç ayda artış gösterdi. Ancak konut kredisi oranları bazı alıcıları yeniden fiyatlandırıyor ve ekonomi ve seçime ilişkin endişeler şu anda bazılarının kenarda durmasına neden olabilir.
Mortgage faiz oranları bu hafta başından itibaren neredeyse aynı seviyedeydi ve seçimin sonuçları ya da sonuçsuz olması ne olursa olsun, son zamanlardaki dalgalanmalarda kesinlikle rol oynayacak. Ayrıca Fed Perşembe günü son faiz kararını açıklayacak.
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın
Frederic J. Brown | AFP | Getty Images
Mortgage oranları geçen hafta yeniden yükseldi ve hem yeniden finansman hem de satın alma piyasalarından talebi çekti. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre toplam ipotek başvuru hacmi bir önceki haftaya göre %10,8 düştü.
Uygun kredi bakiyelerine sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı (766.550 $ veya daha az) %6,73'ten %6,81'e yükseldi; %20 düşüşle krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar 0,69'dan 0,68'e düştü. ödeme.
MBA ekonomisti Joel Kan, bir açıklamasında “Başvurular üst üste altıncı haftada azaldı; satın alma faaliyetleri Ağustos ortasından bu yana en düşük seviyesine geriledi ve yeniden finansman faaliyeti Mayıs ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi” diye yazdı.
Haftalık faiz hareketlerine en duyarlı olan konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %19 düştü ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %48 daha yüksekti. Geçen yıl bu dönemde 30 yıllık sabit faiz 80 baz puan daha yüksekti.
Kan, “Bir yeniden finansman başvurusundaki ortalama kredi büyüklüğü 300.000 doların altına düştü, çünkü daha büyük kredilere sahip borçlular ipotek faiz oranlarındaki herhangi bir değişikliğe karşı daha duyarlı olma eğilimindeler” diye ekledi Kan.
Ev satın almak için ipotek başvuruları haftada %5 azaldı ve bir yılın aynı haftasına göre sadece %2 arttı. Piyasaya daha fazla arzın gelmesi ve ev fiyatlarının hafif düşmesi nedeniyle ev satın alma faaliyetleri son birkaç ayda artış gösterdi. Ancak konut kredisi oranları bazı alıcıları yeniden fiyatlandırıyor ve ekonomi ve seçime ilişkin endişeler şu anda bazılarının kenarda durmasına neden olabilir.
Mortgage faiz oranları bu hafta başından itibaren neredeyse aynı seviyedeydi ve seçimin sonuçları ya da sonuçsuz olması ne olursa olsun, son zamanlardaki dalgalanmalarda kesinlikle rol oynayacak. Ayrıca Fed Perşembe günü son faiz kararını açıklayacak.
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın