22 Mayıs 2024'te Austin, Teksas'ta satışa sunulan bir ev gösteriliyor.
Brandon Bell | Getty Images
Mayıs ayının büyük bölümünde kısa bir gerilemenin ardından konut kredisi faizleri geçen hafta yeniden yükselmeye başladı. Bunun, birkaç haftadır güçlenen ipotek talebi üzerinde anında etkisi oldu.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,01'den %7,05'e yükseldi; krediler için puanlar %20 düşüşle 0,60'tan (kreatlandırma ücreti dahil) 0,63'e yükseldi. ödeme.
Bu dört haftadaki ilk artıştı ve çok büyük bir hareket gibi görünmese de ortalama bir orandı ve oranlar haftanın ikinci yarısında yükselişe geçmeden önce %6'lık yüksek aralığa geriledi.
Sonuç olarak, Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %5,7 düştü.
MBA ekonomisti Joel Kan, bir açıklamasında “Hem satın alma hem de yeniden finansman başvuruları düştü, bu da genel aktiviteyi Mart başından bu yana en düşük seviyeye itti” dedi. “Borçlular faizlerdeki küçük artışlara karşı hassas olmaya devam ediyor, bu da yeniden finansman piyasasını etkiliyor ve satın alma başvurularını geçen yılın seviyelerinin altında tutuyor.
Küçük bir toparlanma aşamasında olan yeniden finansman talebi bu hafta %14 düştü ancak yine de bir yılın aynı haftasına göre %12 daha yüksekti.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %1 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %10 daha düşüktü.
Kan, “Satılık mevcut evlerin sayısı sınırlı olmaya devam ediyor ve birçok alıcı, kendi fiyat aralıklarında ihtiyaçlarını karşılayan ilanlar bulmakta zorlanıyor.” diye ekledi.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek faizleri bu haftadan itibaren keskin bir yükseliş gösterdi ve Salı günü 12 baz puan yükseldi. Bu, Minneapolis Federal Reserve Başkanı Neel Kashkari'nin faiz oranlarının yönüne ilişkin yorumlarının ardından geldi. Salı günü CNBC'ye verdiği demeçte şunları görmesi gerektiğini söyledi: “Sanırım geri aramanın uygun olduğuna dair bana güven verecek daha birçok ay pozitif enflasyon verisi olacak.”
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Brandon Bell | Getty Images
Mayıs ayının büyük bölümünde kısa bir gerilemenin ardından konut kredisi faizleri geçen hafta yeniden yükselmeye başladı. Bunun, birkaç haftadır güçlenen ipotek talebi üzerinde anında etkisi oldu.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,01'den %7,05'e yükseldi; krediler için puanlar %20 düşüşle 0,60'tan (kreatlandırma ücreti dahil) 0,63'e yükseldi. ödeme.
Bu dört haftadaki ilk artıştı ve çok büyük bir hareket gibi görünmese de ortalama bir orandı ve oranlar haftanın ikinci yarısında yükselişe geçmeden önce %6'lık yüksek aralığa geriledi.
Sonuç olarak, Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta bir önceki haftaya göre %5,7 düştü.
MBA ekonomisti Joel Kan, bir açıklamasında “Hem satın alma hem de yeniden finansman başvuruları düştü, bu da genel aktiviteyi Mart başından bu yana en düşük seviyeye itti” dedi. “Borçlular faizlerdeki küçük artışlara karşı hassas olmaya devam ediyor, bu da yeniden finansman piyasasını etkiliyor ve satın alma başvurularını geçen yılın seviyelerinin altında tutuyor.
Küçük bir toparlanma aşamasında olan yeniden finansman talebi bu hafta %14 düştü ancak yine de bir yılın aynı haftasına göre %12 daha yüksekti.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %1 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %10 daha düşüktü.
Kan, “Satılık mevcut evlerin sayısı sınırlı olmaya devam ediyor ve birçok alıcı, kendi fiyat aralıklarında ihtiyaçlarını karşılayan ilanlar bulmakta zorlanıyor.” diye ekledi.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek faizleri bu haftadan itibaren keskin bir yükseliş gösterdi ve Salı günü 12 baz puan yükseldi. Bu, Minneapolis Federal Reserve Başkanı Neel Kashkari'nin faiz oranlarının yönüne ilişkin yorumlarının ardından geldi. Salı günü CNBC'ye verdiği demeçte şunları görmesi gerektiğini söyledi: “Sanırım geri aramanın uygun olduğuna dair bana güven verecek daha birçok ay pozitif enflasyon verisi olacak.”
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın