Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak Diana Olick ile CNBC Property Play bülteninde yayınlandı. Mülkiyet oyunları, bireylerden kapitalistlere, özel sermaye fonlarına, aile ofislerine, kurumsal yatırımcılara ve büyük kamu şirketlerine girişime kadar gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar. Üye olmak Gelecek baskılarını almak için, doğrudan gelen kutunuza.
SpaceX ve Blue Origin gibi özel şirketler yeniden kullanılabilir roketler geliştirdikçe ve ay ve Mars kolonizasyonu için istekleri zorladıkça, gayrimenkul yatırımcıları arıyor. Bazıları, tüm kasabaların yeni hatların etrafında büyüdüğünde demiryollarının ilk günlerine benziyor. En büyük oyunlardan biri ay ve derin uzay veri merkezleridir.
Küresel bir gayrimenkul yatırım, geliştirme ve yönetim firması olan Hines, yakın zamanda Florida'nın Space Coast denizaltısında bulunan A Sınıfı endüstriyel mülk olan yaklaşık 250.000 metrekarelik Titusville Lojistik Merkezi'nin satın alındığını duyurdu. Mülkiyet tam havacılık kiracılarına kiralanmıştır. Bu, uzay keşif sektörünün gayrimenkul ihtiyaçlarındaki patlamadan yararlanmak isteyen yatırımcıların sadece bir örneğidir.
Hines ve Ethos gibi emlak şirketleri, Dış Uzay Gayrimenkul Yarışı'nda uzay desteği altyapısını zaten inşa ediyor.
Ethos'un izniyle
Hines küresel baş yatırım sorumlusu David Steinbach, “Sektörde gerçek bir devrim oldu ve işler açılmaya başladığında, şirketler alandan daha geniş bir şekilde nasıl para kazanabileceklerini arıyor ve bunun için çok fazla parça var.” Dedi.
Steinbach, burada dünyadaki altyapı desteğinin yanı sıra ayda üretim için gayrimenkul geliştirmeye işaret ediyor. Kulağa fütüristik gelebilir, ancak zaten devam ediyor.
Doğrudan gelen kutunuza mülk oynatın
CNBC'nin Diana Olick ile oynadığı mülk, gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar ve haftalık olarak gelen kutunuza teslim edilir.
Bugün erişmek için buraya abone olun.
“Bazı büyük yatırımlar olacak bir şeyin ilk günlerindeyiz ve geleceğin bu yeni raylarını yaratıyoruz. Bu durumda, yer yerine daha fazla yörüngeye giriyor, ancak bu şekilde düşündüğünüzde, geliştirilecek ve yaratılacak tüm düğümleri düşünün. Heyecan verici ve yatırımcıların bu şekilde düşünmesi gerektiğini düşünüyorum.” Dedi.
Uzayda veri merkezleri
Bu raylardan biri veri merkezleridir. Dünyanın her yerinde hızlı bir şekilde yükseliyorlar ve aynı zamanda çoğu yerel ızgaraların başa çıkabileceğinden daha fazla enerji emiyorlar. Bunları uzaya koymak tamamen karbondan bir enerji çözümü sunar.
Steinbach, “Güneş nedeniyle uzayda sınırsız güç var, alan boşluğu ile sınırsız soğutma var ve bunları nereye koyabileceğiniz konusunda sınırsız gayrimenkul var.” Dedi.
Jason Marz | Moment | Getty Images
Veri merkezleri ay üzerine inşa edilebilir ve orada tutulabilir ya da uzaya fırlatılabilir. Veriler basitçe dünyaya geri dönecekti.
Birkaç şirket zaten 3D baskı dahil ay için inşaat yöntemleri üzerinde çalışıyor. Teksas merkezli bir inşaat teknolojisi şirketi olan Icon, NASA ile Moon ve Mars'ta inşaat için 3D baskı teknolojisi geliştirme konusunda işbirliği yapıyor. NASA, küçük işletme inovasyon araştırma programı aracılığıyla destek sağlıyor.
Ve Ethos adlı bir California girişim, aya hazır bir çimento için teknolojiye sahip olduğunu ve onu ayın birincil malzemesinden anortozitten çıkardığını söylüyor.
Şirketin CEO'su Ross Centrers, “Ethos aydaki jeolojik kaynakları alıyor ve onları inşa edilebilir sahne haline getiriyor.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Geliştirilmeyi bekleyen yepyeni bir dünya ve bunu geliştiriyoruz. Bunu iniş pedlerine, yollara, veri merkezlerine ve diğer harika şeylere dönüştürüyoruz.”
Merkezler, ahlakın, veri merkezleri ve diğer endüstriyel tesisler oluşturmak için gereken güneş panelleri, iletkenler ve diğer malzemeler için hammadde yapmak için anortozit kullanabileceğini söyledi. Ve sadece çoğalacak roket lansmanlarının büyük çoğalmasına işaret etti. O yolculuğuna çağırıyor.
Merkezler, “İnsanlar bu vizyon için gerçekten heyecanlılar. Bu insanların aradığı bir şey. Kilidini açmak için yepyeni bir kıtayı elde ettiğiniz her nesil değil.” Dedi.
Depo arzı yükseliyor
Merkezler, burada yeryüzündeki endüstriyel depoların hala uzay ekonomisine hizmet edeceğini ve uzaya taşınacak her şey için kapasite ve uzay odaklı üretim alanları sağlayacağını söyledi.
Ancak Avdi Research'e göre, depo sektörü genel olarak daha yumuşak hale geliyor ve Mayıs ayında tarife belirsizliği nedeniyle Mayıs ayında% 8,5 oranında boşluk oranları. Son 12 ayda 290 puan yükseldi. Mayıs ayından itibaren 2018'den bu yana en düşük yıllık toplam için sadece 86.9 milyon metrekarelik yeni depo alanı başlatıldı.
Steinbach, Industrial'ın ABD'de bazı rüzgarlar gördüğünü ve bazı alt pazarların – özellikle büyük kutu mağazaları için dağıtım merkezleri – diğerlerinden daha fazlasını hissettiğini itiraf ediyor. Ancak aynı zamanda çok fazla dengesiz olan bazı pazarlar olduğunu ve uzay destek sektörünün bunlardan biri olduğunu söyledi. Bu hem Florida hem de Teksas'ta.
Steinbach, bu alan gayrimenkul yarışını desteklemek için gerekli altyapının inşasına daha fazla geliştirme, daha fazla sermaye olması gerektiğini savundu. Ancak, diğer her şeyde olduğu gibi, daha yüksek faiz oranları onu geride bırakıyor. Oranlar düşerse, sermayenin geleceğini söyledi.
Steinbach, “Bence başkent büyük fırsatlar arıyor. Büyük getiriler arıyorlar ve bu onlardan biri.” Dedi.
SpaceX ve Blue Origin gibi özel şirketler yeniden kullanılabilir roketler geliştirdikçe ve ay ve Mars kolonizasyonu için istekleri zorladıkça, gayrimenkul yatırımcıları arıyor. Bazıları, tüm kasabaların yeni hatların etrafında büyüdüğünde demiryollarının ilk günlerine benziyor. En büyük oyunlardan biri ay ve derin uzay veri merkezleridir.
Küresel bir gayrimenkul yatırım, geliştirme ve yönetim firması olan Hines, yakın zamanda Florida'nın Space Coast denizaltısında bulunan A Sınıfı endüstriyel mülk olan yaklaşık 250.000 metrekarelik Titusville Lojistik Merkezi'nin satın alındığını duyurdu. Mülkiyet tam havacılık kiracılarına kiralanmıştır. Bu, uzay keşif sektörünün gayrimenkul ihtiyaçlarındaki patlamadan yararlanmak isteyen yatırımcıların sadece bir örneğidir.
Hines ve Ethos gibi emlak şirketleri, Dış Uzay Gayrimenkul Yarışı'nda uzay desteği altyapısını zaten inşa ediyor.
Ethos'un izniyle
Hines küresel baş yatırım sorumlusu David Steinbach, “Sektörde gerçek bir devrim oldu ve işler açılmaya başladığında, şirketler alandan daha geniş bir şekilde nasıl para kazanabileceklerini arıyor ve bunun için çok fazla parça var.” Dedi.
Steinbach, burada dünyadaki altyapı desteğinin yanı sıra ayda üretim için gayrimenkul geliştirmeye işaret ediyor. Kulağa fütüristik gelebilir, ancak zaten devam ediyor.
Doğrudan gelen kutunuza mülk oynatın
CNBC'nin Diana Olick ile oynadığı mülk, gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar ve haftalık olarak gelen kutunuza teslim edilir.
Bugün erişmek için buraya abone olun.
“Bazı büyük yatırımlar olacak bir şeyin ilk günlerindeyiz ve geleceğin bu yeni raylarını yaratıyoruz. Bu durumda, yer yerine daha fazla yörüngeye giriyor, ancak bu şekilde düşündüğünüzde, geliştirilecek ve yaratılacak tüm düğümleri düşünün. Heyecan verici ve yatırımcıların bu şekilde düşünmesi gerektiğini düşünüyorum.” Dedi.
Uzayda veri merkezleri
Bu raylardan biri veri merkezleridir. Dünyanın her yerinde hızlı bir şekilde yükseliyorlar ve aynı zamanda çoğu yerel ızgaraların başa çıkabileceğinden daha fazla enerji emiyorlar. Bunları uzaya koymak tamamen karbondan bir enerji çözümü sunar.
Steinbach, “Güneş nedeniyle uzayda sınırsız güç var, alan boşluğu ile sınırsız soğutma var ve bunları nereye koyabileceğiniz konusunda sınırsız gayrimenkul var.” Dedi.
Jason Marz | Moment | Getty Images
Veri merkezleri ay üzerine inşa edilebilir ve orada tutulabilir ya da uzaya fırlatılabilir. Veriler basitçe dünyaya geri dönecekti.
Birkaç şirket zaten 3D baskı dahil ay için inşaat yöntemleri üzerinde çalışıyor. Teksas merkezli bir inşaat teknolojisi şirketi olan Icon, NASA ile Moon ve Mars'ta inşaat için 3D baskı teknolojisi geliştirme konusunda işbirliği yapıyor. NASA, küçük işletme inovasyon araştırma programı aracılığıyla destek sağlıyor.
Ve Ethos adlı bir California girişim, aya hazır bir çimento için teknolojiye sahip olduğunu ve onu ayın birincil malzemesinden anortozitten çıkardığını söylüyor.
Şirketin CEO'su Ross Centrers, “Ethos aydaki jeolojik kaynakları alıyor ve onları inşa edilebilir sahne haline getiriyor.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Geliştirilmeyi bekleyen yepyeni bir dünya ve bunu geliştiriyoruz. Bunu iniş pedlerine, yollara, veri merkezlerine ve diğer harika şeylere dönüştürüyoruz.”
Merkezler, ahlakın, veri merkezleri ve diğer endüstriyel tesisler oluşturmak için gereken güneş panelleri, iletkenler ve diğer malzemeler için hammadde yapmak için anortozit kullanabileceğini söyledi. Ve sadece çoğalacak roket lansmanlarının büyük çoğalmasına işaret etti. O yolculuğuna çağırıyor.
Merkezler, “İnsanlar bu vizyon için gerçekten heyecanlılar. Bu insanların aradığı bir şey. Kilidini açmak için yepyeni bir kıtayı elde ettiğiniz her nesil değil.” Dedi.
Depo arzı yükseliyor
Merkezler, burada yeryüzündeki endüstriyel depoların hala uzay ekonomisine hizmet edeceğini ve uzaya taşınacak her şey için kapasite ve uzay odaklı üretim alanları sağlayacağını söyledi.
Ancak Avdi Research'e göre, depo sektörü genel olarak daha yumuşak hale geliyor ve Mayıs ayında tarife belirsizliği nedeniyle Mayıs ayında% 8,5 oranında boşluk oranları. Son 12 ayda 290 puan yükseldi. Mayıs ayından itibaren 2018'den bu yana en düşük yıllık toplam için sadece 86.9 milyon metrekarelik yeni depo alanı başlatıldı.
Steinbach, Industrial'ın ABD'de bazı rüzgarlar gördüğünü ve bazı alt pazarların – özellikle büyük kutu mağazaları için dağıtım merkezleri – diğerlerinden daha fazlasını hissettiğini itiraf ediyor. Ancak aynı zamanda çok fazla dengesiz olan bazı pazarlar olduğunu ve uzay destek sektörünün bunlardan biri olduğunu söyledi. Bu hem Florida hem de Teksas'ta.
Steinbach, bu alan gayrimenkul yarışını desteklemek için gerekli altyapının inşasına daha fazla geliştirme, daha fazla sermaye olması gerektiğini savundu. Ancak, diğer her şeyde olduğu gibi, daha yüksek faiz oranları onu geride bırakıyor. Oranlar düşerse, sermayenin geleceğini söyledi.
Steinbach, “Bence başkent büyük fırsatlar arıyor. Büyük getiriler arıyorlar ve bu onlardan biri.” Dedi.