Bazı Amerikalılar gayrimenkulün uzun vadeli en iyi yatırım olduğuna inanıyor. Bunların arasındaysanız, gayrimenkul yatırım ortaklıkları veya GYO'lar piyasaya girmenin en kolay yolu olabilir.
Ankete katılan Amerikalıların yaklaşık %36'sı, yakın zamanda yapılan bir araştırmaya göre, hisse senetleri veya yatırım fonlarından (%22), altından (%18) ve tasarruf hesapları veya mevduat sertifikalarından (%13) ziyade, en iyi uzun vadeli yatırım olarak gayrimenkulü sıraladı. Küresel bir analiz ve danışmanlık firması olan Gallup tarafından yapılan anket.
Raporda, ankete katılan yetişkinlerden daha azının tahvillerin ve kripto para biriminin uzun vadede iyi yatırımlar olduğuna inandığı (sırasıyla %4 ve %3) ortaya çıktı.
Firma, 1-22 Nisan tarihleri arasında telefon görüşmeleri yoluyla 1.001 ABD'li yetişkinle anket yaptı.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Tatil günlerinizi en üst düzeye çıkarmanın 5 yolu
Ortalama 401(k) tasarruf oranları yakın zamanda rekora ulaştı
İşte TikTok'un viral para hilelerindeki sorun
New York'taki Francis Financial'ın başkanı ve CEO'su ve sertifikalı finansal planlayıcısı Stacy Francis, gayrimenkulde uzun vadeli yatırım potansiyeli gören insanlar için GYO'ların “giriş engeli düşük” olduğundan harika bir başlangıç yolu olabileceğini söyledi. York Şehri.
GYO, farklı gelir getiren konut veya ticari gayrimenkul türlerine yatırım yapan, halka açık bir şirkettir. Çoğu durumda, hisse senedi satın aldığınız gibi halka açık GYO'ların hisselerini veya bir GYO yatırım fonunun veya borsada işlem gören fonun hisselerini satın alabilirsiniz. GYO yatırımcıları genellikle temettü ödemeleri yoluyla para kazanırlar.
CNBC Mali Müşavir Konseyi üyesi Francis, bazıları “25 $ gibi düşük bir fiyata yatırım yapabilirsiniz” dedi.
'Kimse hisse senetleri konusunda aşırı duygusallaşmaz'
Francis, gayrimenkulün bazı Amerikalılar arasında popüler bir yatırım seçeneği olduğunu, çünkü hisse senedi ve tahvillerden farklı olarak duygu ve his uyandırabildiğini söyledi.
“Hiç kimse hisse senetleri konusunda aşırı duygusallaşmaz” dedi. “Fakat bireyler emlak konusunda kesinlikle duygusallaşıyorlar.”
Bazıları bunu çocuklarına bırakılacak bir miras olarak görüyor.
Francis örnek olarak “Onlara bir hisse senedi portföyü vermek yerine onlara fiziksel ve kullanabilecekleri bir ev vermek istiyorum” dedi.
Ancak bir mülk satın almak ve ev sahibi olmak, diğer portföy varlıklarından daha fazla miktarda para ve zaman yatırımı gerektirir.
Bedford, Massachusetts'teki American Private Wealth başkanı CFP Kashif Ahmed, “Ev sahibi olmak kolay değil” dedi. “Aylık çek almaktan çok daha fazlası var.”
Bir mülk satın alıp onu yatırıma dönüştürdüğünüzde, o mülkü iyi yönetmeniz, sigorta ettirmeniz ve bakımını yapabilmeniz gerekir.
Ahmed, bunu kendiniz yapsanız da, mülkün bakımını sizin adınıza birisine yaptırsanız da, bunun maliyetli olabileceğini söyledi.
GYO'lar aynı zamanda çeşitlendirme fırsatları da sunabilmektedir. Uzmanlar, şirkete bağlı olarak yüzlerce, hatta binlerce farklı mülk veya bölgeye maruz kaldığınızı söylüyor.
Ayrıca alışveriş merkezleri, depolar ve ofis binaları gibi farklı türdeki gayrimenkullere de yatırım yapabilirsiniz. Ancak devalüasyon yaşayan bir bölge veya sektöre yatırım yapıyorsanız bu fiyat düşüşü portföyünüze yansıyacaktır.
Francis, “Eğer bir GYO varsa ve ülke genelinde alışveriş merkezlerine yatırım yapıyorsa ve alışveriş merkezleri iyi durumda değilse… bunu hissedeceksiniz” dedi. “Korunmayacaksınız.”
Portföyünüzde ne kadar gayrimenkul olmalı
D3sign | An | Getty Images
Francis, emlak piyasasına gerçekten uzun vadeli bir yatırım olarak girmek istiyorsanız, “bu fonlar üzerinde gerçekten araştırma yapın” dedi.
Francis, GYO'ların portföyünüzün çeşitlendirilmesine de katkıda bulunması gerektiğini, “hepsi bunlardan ibaret olmamalı” dedi. Bazı danışmanlar, GYO'ların portföyünüzün %25'inden fazlasını kaplamamasını tavsiye ettiğini söyledi.
GYO'nun vergi durumunuzu nasıl etkileyeceği konusunda dikkatli olun. Uzmanlar, GYO'ların genellikle kârın %90 veya daha fazlasını temettü şeklinde ödediğini ve bunun da olağan gelir vergisine tabi olabileceğini söylüyor.
Francis, “Sanki bu temettüler size ve işteki maaş çekinize geliyormuş gibi” dedi.
Ahmed, ek gelire ihtiyacınız yoksa GYO'yu bireysel emeklilik hesabı gibi vergi korumalı bir hesaba eklemeyi deneyin dedi.
“Varlık konumu önemlidir” diye ekledi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Ankete katılan Amerikalıların yaklaşık %36'sı, yakın zamanda yapılan bir araştırmaya göre, hisse senetleri veya yatırım fonlarından (%22), altından (%18) ve tasarruf hesapları veya mevduat sertifikalarından (%13) ziyade, en iyi uzun vadeli yatırım olarak gayrimenkulü sıraladı. Küresel bir analiz ve danışmanlık firması olan Gallup tarafından yapılan anket.
Raporda, ankete katılan yetişkinlerden daha azının tahvillerin ve kripto para biriminin uzun vadede iyi yatırımlar olduğuna inandığı (sırasıyla %4 ve %3) ortaya çıktı.
Firma, 1-22 Nisan tarihleri arasında telefon görüşmeleri yoluyla 1.001 ABD'li yetişkinle anket yaptı.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Tatil günlerinizi en üst düzeye çıkarmanın 5 yolu
Ortalama 401(k) tasarruf oranları yakın zamanda rekora ulaştı
İşte TikTok'un viral para hilelerindeki sorun
New York'taki Francis Financial'ın başkanı ve CEO'su ve sertifikalı finansal planlayıcısı Stacy Francis, gayrimenkulde uzun vadeli yatırım potansiyeli gören insanlar için GYO'ların “giriş engeli düşük” olduğundan harika bir başlangıç yolu olabileceğini söyledi. York Şehri.
GYO, farklı gelir getiren konut veya ticari gayrimenkul türlerine yatırım yapan, halka açık bir şirkettir. Çoğu durumda, hisse senedi satın aldığınız gibi halka açık GYO'ların hisselerini veya bir GYO yatırım fonunun veya borsada işlem gören fonun hisselerini satın alabilirsiniz. GYO yatırımcıları genellikle temettü ödemeleri yoluyla para kazanırlar.
CNBC Mali Müşavir Konseyi üyesi Francis, bazıları “25 $ gibi düşük bir fiyata yatırım yapabilirsiniz” dedi.
'Kimse hisse senetleri konusunda aşırı duygusallaşmaz'
Francis, gayrimenkulün bazı Amerikalılar arasında popüler bir yatırım seçeneği olduğunu, çünkü hisse senedi ve tahvillerden farklı olarak duygu ve his uyandırabildiğini söyledi.
“Hiç kimse hisse senetleri konusunda aşırı duygusallaşmaz” dedi. “Fakat bireyler emlak konusunda kesinlikle duygusallaşıyorlar.”
Bazıları bunu çocuklarına bırakılacak bir miras olarak görüyor.
Francis örnek olarak “Onlara bir hisse senedi portföyü vermek yerine onlara fiziksel ve kullanabilecekleri bir ev vermek istiyorum” dedi.
Ancak bir mülk satın almak ve ev sahibi olmak, diğer portföy varlıklarından daha fazla miktarda para ve zaman yatırımı gerektirir.
Bedford, Massachusetts'teki American Private Wealth başkanı CFP Kashif Ahmed, “Ev sahibi olmak kolay değil” dedi. “Aylık çek almaktan çok daha fazlası var.”
Bir mülk satın alıp onu yatırıma dönüştürdüğünüzde, o mülkü iyi yönetmeniz, sigorta ettirmeniz ve bakımını yapabilmeniz gerekir.
Ahmed, bunu kendiniz yapsanız da, mülkün bakımını sizin adınıza birisine yaptırsanız da, bunun maliyetli olabileceğini söyledi.
GYO'lar aynı zamanda çeşitlendirme fırsatları da sunabilmektedir. Uzmanlar, şirkete bağlı olarak yüzlerce, hatta binlerce farklı mülk veya bölgeye maruz kaldığınızı söylüyor.
Ayrıca alışveriş merkezleri, depolar ve ofis binaları gibi farklı türdeki gayrimenkullere de yatırım yapabilirsiniz. Ancak devalüasyon yaşayan bir bölge veya sektöre yatırım yapıyorsanız bu fiyat düşüşü portföyünüze yansıyacaktır.
Francis, “Eğer bir GYO varsa ve ülke genelinde alışveriş merkezlerine yatırım yapıyorsa ve alışveriş merkezleri iyi durumda değilse… bunu hissedeceksiniz” dedi. “Korunmayacaksınız.”
Portföyünüzde ne kadar gayrimenkul olmalı
D3sign | An | Getty Images
Francis, emlak piyasasına gerçekten uzun vadeli bir yatırım olarak girmek istiyorsanız, “bu fonlar üzerinde gerçekten araştırma yapın” dedi.
Francis, GYO'ların portföyünüzün çeşitlendirilmesine de katkıda bulunması gerektiğini, “hepsi bunlardan ibaret olmamalı” dedi. Bazı danışmanlar, GYO'ların portföyünüzün %25'inden fazlasını kaplamamasını tavsiye ettiğini söyledi.
GYO'nun vergi durumunuzu nasıl etkileyeceği konusunda dikkatli olun. Uzmanlar, GYO'ların genellikle kârın %90 veya daha fazlasını temettü şeklinde ödediğini ve bunun da olağan gelir vergisine tabi olabileceğini söylüyor.
Francis, “Sanki bu temettüler size ve işteki maaş çekinize geliyormuş gibi” dedi.
Ahmed, ek gelire ihtiyacınız yoksa GYO'yu bireysel emeklilik hesabı gibi vergi korumalı bir hesaba eklemeyi deneyin dedi.
“Varlık konumu önemlidir” diye ekledi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın