Re/Max Advance Realty ile emlak satış ortağı olan Ryan Ratliff, Ryan Paredes, sol ve Ariadna'nın 20 Nisan 2023'te Cutler Bay, Florida'da satışa sunulması için bir ev gösteriyor.
Joe Raedle | Getty Images
Mortgage faiz oranlarındaki keskin bir düşüş nihayet kredi talebi altında bir yangın yaktı. Hem mevcut ev sahipleri hem de potansiyel ev sahipleri, bu yılki bir gösteriş gösterdikten sonra piyasaya geri döndü.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 20,4 arttı. Bu sadece üç haftadaki ilk artış değildi, aynı zamanda haftalık büyük bir hareketti.
Mortgage oranları açıkça suçluydu. Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.88'den% 6.73'e düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0.61'den 0.60'a düştü. Aralık 2024'ten bu yana en düşük seviye.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Geçen hafta ekonomi konusunda ekşi tüketici hissi ve ABD'ye ithal mallar üzerindeki yeni tarifelerin etkisi üzerindeki belirsizliğin artması konusunda geriledi.” Dedi. “Bu faktörler, Kasım 2024'ten bu yana 30 yıllık sabit oranda en büyük haftalık düşüşle sonuçlandı.”
Faiz oranlarındaki haftalık hamlelere en duyarlı olan bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular, hafta boyunca% 37 arttı ve bir yıl öncesine göre% 83 daha yüksekti. Bugün borçluların büyük çoğunluğu bugün sunulanların çok altında oranları olan kredilere sahip olsa da, son iki yıldan kalma daha yeni alıcılar artık bir yeniden finansmandan yararlanabiliyor.
Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 9 arttı, ancak bir yıl önce aynı haftadan sadece% 2 daha yüksekti.
Kan, “Bu, genellikle satın alma aktivitesinin yükseldiğini ve satın alma uygulamalarının hafta boyunca yükseldiğini ve geçen yılın temposunun önüne geçmeye devam ettiğini, bahar evselleme sezonuna giderken daha fazla yeşil sürgünlerin önüne geçmeye devam ettiği bir dönem.”
Haftalık satın alma hacminde sıçrama kesinlikle olumlu olsa da, tarihsel olarak hala düşüktür. Alıcılar yüksek konut fiyatlarına, sınırlı envantere ve genel ekonomi hakkında daha fazla belirsizliğe karşıdır. Çin, Kanada ve Meksika'dan alınan yeni tarifelerin, özellikle yeni inşaat için ev fiyatlarını artırması bekleniyor.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek oranları bu hafta başlamak için çok daha düşük hareket etti. Tarifelerin yürürlüğe girdiği Salı günü, hisse senedi ve tahvil piyasaları, mortgage oranlarının takip ederek hisse senetleriyle birlikte düşen tahvil getirileri ile bir roller coaster'a bindi.
Mortgage News Daily baş işletme görevlisi Matthew Graham, “Gün ilerledikçe, hisse senetleri ve tahviller diğer yöne geri döndü ve hareket, çoğu ipotek borç veren için biraz daha yüksek oranlara doğru geri dönmesi için yeterince büyüktü.”
Düzeltme: Uygun kredi bakiyesi rakamı 806.500 $ veya daha azdır. Daha önceki bir sürüm rakamı yanlış anladı.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Joe Raedle | Getty Images
Mortgage faiz oranlarındaki keskin bir düşüş nihayet kredi talebi altında bir yangın yaktı. Hem mevcut ev sahipleri hem de potansiyel ev sahipleri, bu yılki bir gösteriş gösterdikten sonra piyasaya geri döndü.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 20,4 arttı. Bu sadece üç haftadaki ilk artış değildi, aynı zamanda haftalık büyük bir hareketti.
Mortgage oranları açıkça suçluydu. Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.88'den% 6.73'e düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0.61'den 0.60'a düştü. Aralık 2024'ten bu yana en düşük seviye.
MBA ekonomisti Joel Kan, “Geçen hafta ekonomi konusunda ekşi tüketici hissi ve ABD'ye ithal mallar üzerindeki yeni tarifelerin etkisi üzerindeki belirsizliğin artması konusunda geriledi.” Dedi. “Bu faktörler, Kasım 2024'ten bu yana 30 yıllık sabit oranda en büyük haftalık düşüşle sonuçlandı.”
Faiz oranlarındaki haftalık hamlelere en duyarlı olan bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular, hafta boyunca% 37 arttı ve bir yıl öncesine göre% 83 daha yüksekti. Bugün borçluların büyük çoğunluğu bugün sunulanların çok altında oranları olan kredilere sahip olsa da, son iki yıldan kalma daha yeni alıcılar artık bir yeniden finansmandan yararlanabiliyor.
Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 9 arttı, ancak bir yıl önce aynı haftadan sadece% 2 daha yüksekti.
Kan, “Bu, genellikle satın alma aktivitesinin yükseldiğini ve satın alma uygulamalarının hafta boyunca yükseldiğini ve geçen yılın temposunun önüne geçmeye devam ettiğini, bahar evselleme sezonuna giderken daha fazla yeşil sürgünlerin önüne geçmeye devam ettiği bir dönem.”
Haftalık satın alma hacminde sıçrama kesinlikle olumlu olsa da, tarihsel olarak hala düşüktür. Alıcılar yüksek konut fiyatlarına, sınırlı envantere ve genel ekonomi hakkında daha fazla belirsizliğe karşıdır. Çin, Kanada ve Meksika'dan alınan yeni tarifelerin, özellikle yeni inşaat için ev fiyatlarını artırması bekleniyor.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, ipotek oranları bu hafta başlamak için çok daha düşük hareket etti. Tarifelerin yürürlüğe girdiği Salı günü, hisse senedi ve tahvil piyasaları, mortgage oranlarının takip ederek hisse senetleriyle birlikte düşen tahvil getirileri ile bir roller coaster'a bindi.
Mortgage News Daily baş işletme görevlisi Matthew Graham, “Gün ilerledikçe, hisse senetleri ve tahviller diğer yöne geri döndü ve hareket, çoğu ipotek borç veren için biraz daha yüksek oranlara doğru geri dönmesi için yeterince büyüktü.”
Düzeltme: Uygun kredi bakiyesi rakamı 806.500 $ veya daha azdır. Daha önceki bir sürüm rakamı yanlış anladı.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın