Victor Becerra, 4 Haziran 2025'te Altadena, CA'da yakın zamanda satılan bir mülkün yanında bulunan mülkünü araştırıyor.
Robert Gauthier | Los Angeles Times | Getty Images
Tarifeler ve daha geniş ekonomi konusundaki endişeleri yenilenmiş endişeler geçen hafta daha yüksek ve ipotek oranlarını takip etti. Sonuç olarak, Mortgage Bankers Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 10 düştü.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,77'den% 6.82'ye yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,62'de değişmedi.
MBA başkan yardımcısı ve daha yavaş uygulama faaliyetlerine katkıda bulunan iki haftalık düşüşten sonra, “Hazine getirileri geçen hafta ortalama olarak daha yüksek bir düşüşe rağmen, tarifelerin ekonomi üzerindeki etkisi ile ilgili endişelerden kaynaklandı. Sonuç olarak, ipotek oranları iki haftalık düşüşlerden sonra arttı.” Dedi.
Bir ipotek ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 12 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 13 daha yüksekti. Mayıs ayından bu yana en yavaş tempo buydu. Konut piyasası yılın başından beri envanter tırmanışını gördü, ancak alıcı talep geri çekilmeleri ve ev fiyatları yumuşadığı için potansiyel satıcılar bile geri çekilmeye başlıyor.
Kan'a göre, jumbo oranları üçüncü düz hafta için geleneksel oranlardan daha düşüktü, çünkü bazı mevduatlar kendilerini bilanço kredilerinde büyüme için konumlandırıyor olabilir.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 7 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 25 daha yüksekti.
Kan, “Refinance uygulamaları da daha yüksek oranlar nedeniyle düştü, refinans uygulamaları düşüyor, VA refinansları liderliğindeki önceki haftanın kazancını kısmen tersine çevirerek yüzde 22 düştü.” Dedi.
Mortgage oranları, enflasyonda beklenenden biraz daha sıcak bir okumaya rağmen, bu hafta başlamak için daha da yükselmeye devam etti.
Mortgage News Daily'deki baş işletme görevlisi Matthew Graham, “En üst çizgi CPI sayıları için biri ve diğeri dahili bileşenlere daha derin bir bakış için iki ayrı tepki olasılığı olduğunu biliyorduk. Bu iç kısımlar, tarifelerin birçok tahmincinin beklediğinden daha küçük bir etkisi olmasına rağmen bir etkiye sahip olduğunu gösteriyor.”
Robert Gauthier | Los Angeles Times | Getty Images
Tarifeler ve daha geniş ekonomi konusundaki endişeleri yenilenmiş endişeler geçen hafta daha yüksek ve ipotek oranlarını takip etti. Sonuç olarak, Mortgage Bankers Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 10 düştü.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,77'den% 6.82'ye yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,62'de değişmedi.
MBA başkan yardımcısı ve daha yavaş uygulama faaliyetlerine katkıda bulunan iki haftalık düşüşten sonra, “Hazine getirileri geçen hafta ortalama olarak daha yüksek bir düşüşe rağmen, tarifelerin ekonomi üzerindeki etkisi ile ilgili endişelerden kaynaklandı. Sonuç olarak, ipotek oranları iki haftalık düşüşlerden sonra arttı.” Dedi.
Bir ipotek ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 12 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 13 daha yüksekti. Mayıs ayından bu yana en yavaş tempo buydu. Konut piyasası yılın başından beri envanter tırmanışını gördü, ancak alıcı talep geri çekilmeleri ve ev fiyatları yumuşadığı için potansiyel satıcılar bile geri çekilmeye başlıyor.
Kan'a göre, jumbo oranları üçüncü düz hafta için geleneksel oranlardan daha düşüktü, çünkü bazı mevduatlar kendilerini bilanço kredilerinde büyüme için konumlandırıyor olabilir.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 7 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 25 daha yüksekti.
Kan, “Refinance uygulamaları da daha yüksek oranlar nedeniyle düştü, refinans uygulamaları düşüyor, VA refinansları liderliğindeki önceki haftanın kazancını kısmen tersine çevirerek yüzde 22 düştü.” Dedi.
Mortgage oranları, enflasyonda beklenenden biraz daha sıcak bir okumaya rağmen, bu hafta başlamak için daha da yükselmeye devam etti.
Mortgage News Daily'deki baş işletme görevlisi Matthew Graham, “En üst çizgi CPI sayıları için biri ve diğeri dahili bileşenlere daha derin bir bakış için iki ayrı tepki olasılığı olduğunu biliyorduk. Bu iç kısımlar, tarifelerin birçok tahmincinin beklediğinden daha küçük bir etkisi olmasına rağmen bir etkiye sahip olduğunu gösteriyor.”