11 Nisan 2024'te New York City'de Manhattan'daki bir binanın önünde satılık bir evin reklamını yapan bir tabela sergileniyor.
Spencer Platt | Getty Images
Mortgage faizleri bu yılın başına göre oldukça yüksek ancak birkaç haftadır devam eden artışların ardından geçen hafta hafifçe geriledi. Bu, özellikle yeniden finansmana yönelik yeni bir talebin canlanması için yeterliydi.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,29'dan %7,18'e düşerken, %20 peşinatlı krediler için puanlar 0,65'te (kuruluş ücreti dahil) değişmedi.
“Hazine faizleri ve ipotek faizleri, istihdam piyasasının yavaşladığı, ücret artışının 2021'den bu yana en yavaş hızda olduğu ve Federal Reserve'ün Haziran ayında niceliksel sıkılaştırmayı hafifletme ve başka bir faiz artırımının yapılabileceği yönündeki görüşünü sürdürme planlarını duyurmasıyla geçen hafta düştü. pek olası değil” dedi MBA'in kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni.
Federal Konut İdaresi kredilerinin oranı üç hafta içinde ilk kez %7'nin altına düştü; bu, FHA kredilerini kullanma eğiliminde olan ilk kez alıcılar için hoş bir işaret.
Fratantoni, “İlk kez ev satın alanlar, satın alma kredilerinin yaklaşık yarısını oluşturuyor ve hükümetin kredi programları, bu ev alıcılar için önemli bir finansman kaynağıdır. FHA faaliyetindeki kazanç, pazarın bu segmentinin aktif olduğunun bir işaretidir.” diye ekledi.
Oranlardaki düşüş, refinansman talebinin bu hafta %5 artmasına neden oldu, ancak bu oran hâlâ bir önceki yılın haftasına göre %6 daha düşüktü. Faizler bir yıl öncesine göre 70 baz puan daha yüksek, dolayısıyla yeniden finansmandan yararlanabilecek çok az borçlu var. Temel puan yüzdelik puanın yüzde biridir.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %2 arttı ancak yine de bir önceki yılın aynı haftasına göre %17 daha düşüktü. Ev fiyatları artmaya devam ederken uygun fiyat, potansiyel alıcıları sert bir şekilde vuruyor. Sıkı arz, rekabeti yüksek tutuyor ve bu da çok az pazarlıkla sonuçlanıyor.
Mortgage faizleri bu haftadan itibaren daha da düştü. Bir sonraki büyük ekonomik veri gelecek hafta aylık tüketici fiyat endeksinin açıklanmasıyla gelecek. Bu, enflasyon hakkında ne söylediğine bağlı olarak oranları her iki yönde de keskin bir şekilde hareket ettirebilir.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Spencer Platt | Getty Images
Mortgage faizleri bu yılın başına göre oldukça yüksek ancak birkaç haftadır devam eden artışların ardından geçen hafta hafifçe geriledi. Bu, özellikle yeniden finansmana yönelik yeni bir talebin canlanması için yeterliydi.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,29'dan %7,18'e düşerken, %20 peşinatlı krediler için puanlar 0,65'te (kuruluş ücreti dahil) değişmedi.
“Hazine faizleri ve ipotek faizleri, istihdam piyasasının yavaşladığı, ücret artışının 2021'den bu yana en yavaş hızda olduğu ve Federal Reserve'ün Haziran ayında niceliksel sıkılaştırmayı hafifletme ve başka bir faiz artırımının yapılabileceği yönündeki görüşünü sürdürme planlarını duyurmasıyla geçen hafta düştü. pek olası değil” dedi MBA'in kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni.
Federal Konut İdaresi kredilerinin oranı üç hafta içinde ilk kez %7'nin altına düştü; bu, FHA kredilerini kullanma eğiliminde olan ilk kez alıcılar için hoş bir işaret.
Fratantoni, “İlk kez ev satın alanlar, satın alma kredilerinin yaklaşık yarısını oluşturuyor ve hükümetin kredi programları, bu ev alıcılar için önemli bir finansman kaynağıdır. FHA faaliyetindeki kazanç, pazarın bu segmentinin aktif olduğunun bir işaretidir.” diye ekledi.
Oranlardaki düşüş, refinansman talebinin bu hafta %5 artmasına neden oldu, ancak bu oran hâlâ bir önceki yılın haftasına göre %6 daha düşüktü. Faizler bir yıl öncesine göre 70 baz puan daha yüksek, dolayısıyla yeniden finansmandan yararlanabilecek çok az borçlu var. Temel puan yüzdelik puanın yüzde biridir.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %2 arttı ancak yine de bir önceki yılın aynı haftasına göre %17 daha düşüktü. Ev fiyatları artmaya devam ederken uygun fiyat, potansiyel alıcıları sert bir şekilde vuruyor. Sıkı arz, rekabeti yüksek tutuyor ve bu da çok az pazarlıkla sonuçlanıyor.
Mortgage faizleri bu haftadan itibaren daha da düştü. Bir sonraki büyük ekonomik veri gelecek hafta aylık tüketici fiyat endeksinin açıklanmasıyla gelecek. Bu, enflasyon hakkında ne söylediğine bağlı olarak oranları her iki yönde de keskin bir şekilde hareket ettirebilir.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın