Kilit noktalar
- William Raveis Real Estate'ten Judi Desiderio'ya göre, Hamptons'daki yaz kiralamaları önceki yıllarda aynı dönemden% 30 düştü.
- Ultra yüksek uçlu kiralamalara odaklanan brokerler daha da büyük bir düşüş görüyor ve kiralama işlerinin% 50 ile% 75 arasında düştüğünü söylüyor.
- Bazı kiracılar daha iyi fırsatlar için bekler veya rezervasyon yapmayı bekliyor olabilirler, ancak brokerler özel olarak oyunda başka faktörler olduğunu söylüyorlar.
Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak CNBC's Inside Wealth bülteninde, yüksek net değerli yatırımcı ve tüketici için haftalık bir rehber olan Robert Frank ile ortaya çıktı. Doğrudan gelen kutunuza gelecek sürümleri almak için kaydolun. Brokers'a göre, Hamptons'taki yaz kiralamaları sezona soğuk bir başlangıç yapıyor. William Raveis Real Estate'ten Judi Desiderio'ya göre, Hamptons kiralama önceki yıllarda aynı dönemden% 30 düştü. Ultra yüksek uçlu kiralamalara odaklanan brokerler, kiralama işlerinin% 50 ile% 75 arasında olduğunu söylüyor. Douglas Elliman'daki Hamptons merkezli Enzo Morabito ekibinin başkanı Enzo Morabito, “İnsanlar paralarını tutuyor” dedi. “Belirsizliği sevmiyorlar.” Tabii ki, Hamptons kiracıları genellikle Temmuz ve Ağustos kiralamalarını rezerve etmek için son dakikaya kadar bekler. Komisyoncular, bu yılın Mayıs ayında soğuk, yağmurlu hava nedeniyle daha sonra başlayabileceğini söylüyor. Bazı kiracılar, Covid'den sonra çok daha pahalı hale gelen bir Hamptons pazarında daha iyi anlaşmalar için de bulunuyor olabilir. Yine de brokerler ve kiracılar, borsadaki oynaklığın ve sürekli değişen tarife manzarasının yol açtığı ekonomik belirsizliğin bazı varlıklı kiracılar yaptığını ve hatta bazı alıcıların bu yaz pahalı bir Hamptons tatilinde durduğunu özel olarak söylüyor. Geçen yılın sonunda piyasalarda seçim sonrası öforiden sonra, brokerler Ocak ve Şubat aylarında potansiyel kiracıların ilgisini çekti. Ancak bahar geldiğinde, Nisan tarifesi duyuruları ile birlikte, erken faiz kiralamaya dönüşmedi. Morabito, genellikle Mart veya Nisan ayına kadar kiralanacak büyük sahil ve lüks mülklere sahip birkaç ev sahibini temsil ettiğini söyledi. Bugün hala mevcut. Yaz aylarında Hamptons'da üç veya dört ev kiralayan bazı ev sahiplerinin, kiracıların ortaya çıkmaya başlamaması durumunda bu yazdan sonra yatırımlarını sorgulamaya başlayabileceğini söyledi. Artı tarafta, gerçüksüz envanterdeki artış, kiracılar için potansiyel pazarlıklar ve seçim anlamına gelir. Brokerler, bazı listelerin yaz tasarrufu umuduyla fiyatlarını% 10 ila% 20 düşürmeye başladığını söylüyor. Bazı ev sahipleri daha fazla esneklik ekliyor ve kiracı alma umuduyla bir veya iki hafta daha kısa kalmaya izin veriyor. Hampton Homes'umdan Gary Depersia, Hamptons'daki en iyi evlerin genellikle yılın başlarında kiralandığını söyledi. “Ama bu yıl Southampton'dan Montauk'a kadar her kasabada harika kiralarım var.” Tarifeler ve ekonomik belirsizlik çöküşte rol oynayabilirken, kiracıların her yıl daha uzun ve daha uzun süre beklediğini, belki de daha iyi anlaşmalar için durduğunu söyledi. Sonunda, kiraladıklarını söyledi. “Sanırım birkaç insanın ertelenmiş kararları var ya da ne olduğundan emin değildiler [they were] Yapacak, Avrupa'ya ya da Batı Kıyısı'na gidecek, “dedi.” Hamptons'da olmak istediklerini fark edecekler; Burada çok sayıda arkadaşı ve meslektaşı var ve sonra kira için koşmaya başlıyorlar. “Desiderio, hızlı bir şekilde tersine dönecek yavaş bir başlangıç için yapılan hava ve korkunç ekonomik başlıkların kombinasyonunu söyledi.” Bu yıl orada finansal olarak ve jeopolitik olarak çok fazla 'karanlık gürültü' olduğuna inanıyorum ve hava, şununla ilgili olarak, şununla ilgili olarak, “Temmuz ayının,” temmuzların, “ne zaman zamanın,” ne kadar temmuz ayında, ” Yıl. İki Kanadalı 18 milyon dolarlık bir ev için bir teklif verdi, görülmeyen “Morabito.” Manhattan canlandığında her zaman takip ediyoruz. “
