Daha geniş ekonomideki daha yüksek ipotek oranları ve belirsizlik, tüketicilere ve sonuç olarak ülkenin evsellerine ağırlık vermeye devam etmektedir.
Haziran ayında inşaatçı hissi, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi'nde (HMI) Mayıs 32'ye 2 puan düştü. 50'nin altındaki herhangi bir şey negatif olarak kabul edilir. Endeks Haziran 2024'te 43 yaşında oldu.
Trump yönetimi tarafından son zamanlarda tarife müzakereleri ve geri çekilmeleri göz önüne alındığında, analistler hafif bir iyileşme bekliyorlardı.
Bu endeks, 2012'den bu yana iki kez Haziran ayının seviyesinden daha düşük bir okuma gördü – Aralık 2022'de, pandeminin ilk iki yılında rekor düşük seviyelerden çıktıktan sonra ve Nisan 2020'de pandeminin başında.
Endeksin üç bileşeninden, mevcut satış koşulları 2 puan 35'e düştü, önümüzdeki altı aydaki satış beklentileri 2 puan düştü ve alıcı trafiği 2023'ün sonundan bu yana bu metrikte en düşük okuma olan 2 puan 21'e düştü.
NAHB başkanı ve Kuzey Carolina, Lexington'dan bir ev inşaatçısı Buddy Hughes, “Alıcılar, yüksek ipotek oranları, tarife ve ekonomik belirsizlik nedeniyle aralarında ilerliyor.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Satın alınabilirlik endişelerini gidermeye ve tereddütlü alıcıları çitten çıkarmak için, artan sayıda inşaatçı fiyatları azaltmak için hareket ediyor.”
Haziran anketinde, inşaatçıların% 37'si, NAHB'nin üç yıl önce aylık metriği izlemeye başladığından beri en yüksek pay olan fiyatları düşürdüklerini söyledi. Bu, Mayıs ayında azaltma fiyatlarını ve Nisan ayında% 29'u bildiren% 34'ten yükseldi. Ortalama fiyat indirimi%5 idi, bu da geçen yılın sonlarından bu yana istikrarlı.
NAHB'nin baş ekonomisti Robert Dietz, “Yüksek lisans seviyeleri ve satın alınabilirlik koşullarını iyileştirmek için beklemeye devam eden artan envanter seviyeleri ve muhtemel ev alıcıları, çoğu pazarda fiyat artışının zayıflamasına ve artan sayıda pazarda yeniden satışlar için fiyat düşüşlerine neden oluyor.” Dedi. “Mevcut piyasa koşulları göz önüne alındığında, NAHB 2025 için tek ailede bir düşüş öngörüyor.”
Rapor, üç aylık kazançları izliyor. Lennarikinci çeyrek ortalama ev fiyatının 2024'te aynı çeyreğe yaklaşık% 9 düştüğü ülkenin en büyük ev inşaatçılarından biri. Yeni siparişler ve teslimatlar konusunda rehberlik de analistlerin beklentilerinin altındaydı.
Lennar Co-CEO Stuart Miller, “Mortgage faiz oranları daha yüksek kaldıkça ve tüketici güveni zayıflamaya devam ettikçe, satın alınabilirliği sağlamak ve tüketicilerin ev satın almasına yardımcı olmak için satışları teşvik ederken başlangıçlarla hacim sürdük.” Dedi.
Bölgesel olarak, üç aylık hareketli bir ortalamada, Güney ve Batı en zayıf oluşturucu düşüncesini gösterdi. Bunlar en çok evin inşa edildiği bölgelerdir.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Haziran ayında inşaatçı hissi, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB)/Wells Fargo Konut Piyasası Endeksi'nde (HMI) Mayıs 32'ye 2 puan düştü. 50'nin altındaki herhangi bir şey negatif olarak kabul edilir. Endeks Haziran 2024'te 43 yaşında oldu.
Trump yönetimi tarafından son zamanlarda tarife müzakereleri ve geri çekilmeleri göz önüne alındığında, analistler hafif bir iyileşme bekliyorlardı.
Bu endeks, 2012'den bu yana iki kez Haziran ayının seviyesinden daha düşük bir okuma gördü – Aralık 2022'de, pandeminin ilk iki yılında rekor düşük seviyelerden çıktıktan sonra ve Nisan 2020'de pandeminin başında.
Endeksin üç bileşeninden, mevcut satış koşulları 2 puan 35'e düştü, önümüzdeki altı aydaki satış beklentileri 2 puan düştü ve alıcı trafiği 2023'ün sonundan bu yana bu metrikte en düşük okuma olan 2 puan 21'e düştü.
NAHB başkanı ve Kuzey Carolina, Lexington'dan bir ev inşaatçısı Buddy Hughes, “Alıcılar, yüksek ipotek oranları, tarife ve ekonomik belirsizlik nedeniyle aralarında ilerliyor.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Satın alınabilirlik endişelerini gidermeye ve tereddütlü alıcıları çitten çıkarmak için, artan sayıda inşaatçı fiyatları azaltmak için hareket ediyor.”
Haziran anketinde, inşaatçıların% 37'si, NAHB'nin üç yıl önce aylık metriği izlemeye başladığından beri en yüksek pay olan fiyatları düşürdüklerini söyledi. Bu, Mayıs ayında azaltma fiyatlarını ve Nisan ayında% 29'u bildiren% 34'ten yükseldi. Ortalama fiyat indirimi%5 idi, bu da geçen yılın sonlarından bu yana istikrarlı.
NAHB'nin baş ekonomisti Robert Dietz, “Yüksek lisans seviyeleri ve satın alınabilirlik koşullarını iyileştirmek için beklemeye devam eden artan envanter seviyeleri ve muhtemel ev alıcıları, çoğu pazarda fiyat artışının zayıflamasına ve artan sayıda pazarda yeniden satışlar için fiyat düşüşlerine neden oluyor.” Dedi. “Mevcut piyasa koşulları göz önüne alındığında, NAHB 2025 için tek ailede bir düşüş öngörüyor.”
Rapor, üç aylık kazançları izliyor. Lennarikinci çeyrek ortalama ev fiyatının 2024'te aynı çeyreğe yaklaşık% 9 düştüğü ülkenin en büyük ev inşaatçılarından biri. Yeni siparişler ve teslimatlar konusunda rehberlik de analistlerin beklentilerinin altındaydı.
Lennar Co-CEO Stuart Miller, “Mortgage faiz oranları daha yüksek kaldıkça ve tüketici güveni zayıflamaya devam ettikçe, satın alınabilirliği sağlamak ve tüketicilerin ev satın almasına yardımcı olmak için satışları teşvik ederken başlangıçlarla hacim sürdük.” Dedi.
Bölgesel olarak, üç aylık hareketli bir ortalamada, Güney ve Batı en zayıf oluşturucu düşüncesini gösterdi. Bunlar en çok evin inşa edildiği bölgelerdir.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın