Ülkenin tek aileli ev inşaatçıları arasındaki duygu, büyük ölçüde maliyetlerini önemli ölçüde artıracak olan tarifelerden dolayı Şubat ayında beş ay içinde en düşük seviyeye düştü.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği Konut Piyasası Endeksi (HMI) Ocak ayından 42'lik bir okumaya keskin bir 5 puan düşürdü. 50'nin altındaki herhangi bir şey olumsuz duygu olarak kabul edildi. Geçtiğimiz Şubat ayında endeks 48'de gerçekleşti.
NAHB Başkanı Carl Harris, “İnşaatçılar, özellikle düzenleyici reform, politika belirsizliği ve maliyet faktörleri için, en son HMI'da 2025 beklentileri için bir sıfırlama yaratan geliştirme yanlısı politikalar için umut verse de.” Dedi.
Endeksin üç bileşeninden, mevcut satış koşulları 4 puan 46'ya düştü, alıcı trafiği 29'a düştü ve önümüzdeki altı ay içinde satış beklentileri 13 puan 46'ya düştü. Bu son bileşen Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviyesine ulaştı.
İnşaatçılar zaten yüksek ipotek oranlarıyla karşı karşıya. 30 yıllık sabit üzerindeki ortalama oran, daha önce% 6 aralığındayken Ocak ve Şubat için% 7'nin üzerindeydi. Ev fiyatları da bir yıl öncesine göre daha yüksektir ve uygunluğu daha da zayıflatır.
Başkan Donald Trump'ın Kanada ve Meksika'daki tarifeleri, başlangıçta Şubat ayı başlarında yürürlüğe girmesi önerilirken, inşaatçılar hala daha yüksek maliyetler bekliyor.
NAHB baş ekonomist Robert Dietz, “Cihazların% 32'si ve uluslararası ticaretten gelen yumuşak ağaç kereste% 30'uyla, tarifelerin ölçeği ve kapsamı üzerindeki belirsizlik, inşaatçılar maliyetlerden daha fazla endişe duyuyor.” Dedi.
HomeBuilder hissi, daha düşük ipotek oranları ve inşaatçıların belirttiği gibi potansiyel geliştirme politikaları konusunda Ağustos ayından bu yana istikrarlı bir şekilde kazanıyordu. Tek aile konut başlangıcı, satışa sunulan mevcut evlerin yalın bir kaynağına rağmen, bir yıl öncesine göre daha düşük bir trenddir.
Tüm önemli bahar pazarından hemen önce gelen inşaatçı hissi düşüşü, piyasada potansiyel olarak daha az arz sinyali veriyor. Birkaç ev inşaatçı, son kazanç raporlarında alıcı talebindeki geri çekilmeyi kaydetti.
Pultegroup CEO'su Ryan Marshall, “Federal rezerv faiz oranlarını düşürme işlemine rağmen, dördüncü çeyrekte, dördüncü çeyrekte mortgage faiz oranları yükseldi. serbest bırakmak.
İnşaatçıların payı fiyatları Şubat ayında% 26'ya, Ocak ayında% 30'dan ve Mayıs 2024'ten bu yana en düşük paydan düştü. Diğer satış teşvikleri de düştü.
Bunun nedeni, NAHB'ye göre, yüksek fiyatlar ve yüksek oranlar, bu faydaların iğneyi hareket ettirdiği alıcı havuzunu azalttığından, teşviklerin alıcıları çekmede daha az etkili hale gelmesi olabilir.
Bir alıcı sağlam bir şekilde fiyatlandırıldığında, hiçbir teşvik yardımcı olmadığında ve oranlar daha yüksek kaldığında, marjinal alıcılar havuzu daralıyor olabilir. Fiyat veya oranlardan bağımsız olarak satın alacak alıcılara teşvikler sunmak, inşaatçılar için değer azalmaktadır.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği Konut Piyasası Endeksi (HMI) Ocak ayından 42'lik bir okumaya keskin bir 5 puan düşürdü. 50'nin altındaki herhangi bir şey olumsuz duygu olarak kabul edildi. Geçtiğimiz Şubat ayında endeks 48'de gerçekleşti.
NAHB Başkanı Carl Harris, “İnşaatçılar, özellikle düzenleyici reform, politika belirsizliği ve maliyet faktörleri için, en son HMI'da 2025 beklentileri için bir sıfırlama yaratan geliştirme yanlısı politikalar için umut verse de.” Dedi.
Endeksin üç bileşeninden, mevcut satış koşulları 4 puan 46'ya düştü, alıcı trafiği 29'a düştü ve önümüzdeki altı ay içinde satış beklentileri 13 puan 46'ya düştü. Bu son bileşen Aralık 2023'ten bu yana en düşük seviyesine ulaştı.
İnşaatçılar zaten yüksek ipotek oranlarıyla karşı karşıya. 30 yıllık sabit üzerindeki ortalama oran, daha önce% 6 aralığındayken Ocak ve Şubat için% 7'nin üzerindeydi. Ev fiyatları da bir yıl öncesine göre daha yüksektir ve uygunluğu daha da zayıflatır.
Başkan Donald Trump'ın Kanada ve Meksika'daki tarifeleri, başlangıçta Şubat ayı başlarında yürürlüğe girmesi önerilirken, inşaatçılar hala daha yüksek maliyetler bekliyor.
NAHB baş ekonomist Robert Dietz, “Cihazların% 32'si ve uluslararası ticaretten gelen yumuşak ağaç kereste% 30'uyla, tarifelerin ölçeği ve kapsamı üzerindeki belirsizlik, inşaatçılar maliyetlerden daha fazla endişe duyuyor.” Dedi.
HomeBuilder hissi, daha düşük ipotek oranları ve inşaatçıların belirttiği gibi potansiyel geliştirme politikaları konusunda Ağustos ayından bu yana istikrarlı bir şekilde kazanıyordu. Tek aile konut başlangıcı, satışa sunulan mevcut evlerin yalın bir kaynağına rağmen, bir yıl öncesine göre daha düşük bir trenddir.
Tüm önemli bahar pazarından hemen önce gelen inşaatçı hissi düşüşü, piyasada potansiyel olarak daha az arz sinyali veriyor. Birkaç ev inşaatçı, son kazanç raporlarında alıcı talebindeki geri çekilmeyi kaydetti.
Pultegroup CEO'su Ryan Marshall, “Federal rezerv faiz oranlarını düşürme işlemine rağmen, dördüncü çeyrekte, dördüncü çeyrekte mortgage faiz oranları yükseldi. serbest bırakmak.
İnşaatçıların payı fiyatları Şubat ayında% 26'ya, Ocak ayında% 30'dan ve Mayıs 2024'ten bu yana en düşük paydan düştü. Diğer satış teşvikleri de düştü.
Bunun nedeni, NAHB'ye göre, yüksek fiyatlar ve yüksek oranlar, bu faydaların iğneyi hareket ettirdiği alıcı havuzunu azalttığından, teşviklerin alıcıları çekmede daha az etkili hale gelmesi olabilir.
Bir alıcı sağlam bir şekilde fiyatlandırıldığında, hiçbir teşvik yardımcı olmadığında ve oranlar daha yüksek kaldığında, marjinal alıcılar havuzu daralıyor olabilir. Fiyat veya oranlardan bağımsız olarak satın alacak alıcılara teşvikler sunmak, inşaatçılar için değer azalmaktadır.