Homebuyers, çok daha fazla liste satışa çıkarken bile, çok önemli bahar konut piyasasına sıçramak için çok az neden görüyorlar. Mortgage oranları son birkaç hafta içinde çok fazla hareket etmedi ve konut fiyatları artmaya devam ediyor.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta bir ev satın almak için ipotek başvuruları bir önceki haftaya kıyasla%4 düştü. Talep, bir yıl önce aynı haftaya kıyasla sabitti.
“Bir satın alma kredisi için ortalama kredi büyüklüğü yılın başından bu yana arttı ve geçen hafta, Ekim 2024'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşan 447.300 dolara ulaşan daha zayıf hükümet satın alma faaliyeti ile devam etti.” Dedi. MBA'de ekonomist.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) ile 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı% 7,02'den% 6.97'ye düştü ve puanlar% 20 düşüşle krediler için 0.64'ten 0,64'e (orijinal ücret dahil) arttı. ödeme. Bu oran bir yıl önce aynı haftadan 17 baz puan daha düşüktü.
Kan, “Mortgage oranları geçen hafta daha düşük hareket etti, FOMC toplantısından sonra daha düşük hazine getirileri ve borsa için değişken bir hafta. 30 yıllık sabit oran altı hafta içinde en düşük seviyesine düştü.”
Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular bu küçük düşüşe cevap verdi, bir önceki haftadan% 12 ve bir yıl önce aynı haftadan% 17 arttı. Yüzde artışlar büyüktür, ancak bunların çoğu hacimlerin çok düşük olmasından kaynaklanmaktadır. Bugün çoğu borçlu, bugün sunulanların çok altında oranlara sahiptir.
Bir ev satın almak için ipotek başvuruları, Şubat 2019'da, pandemik öncesi olduğundan% 39 daha düşük. Ev satışları 30 yılın en düşük seviyesinde çalışıyor ve konut fiyatları ulusal olarak rekor seviyelere ulaşmaya devam ediyor.
Realtor.com'a göre, daha fazla satıcı fiyat kesintileri sunuyor, Ocak ayında% 15,6, geçen yılın Ocak ayında% 14,7 ile karşılaştırıldı. Ancak çoğu satıcı hala liste fiyatlarına hızlı bir şekilde sahip olmak için yeterli rekabet görüyor.
Bu arada, satış için ev arzı bir yıl öncesine göre%25 arttı. Arz kazancının çoğu, evlerin piyasada daha uzun süre oturmasıdır. Redfin'e göre, Ocak ayında bir ev satma süresi 54 gündü, en uzun Mart 2020. Satılık ev tedariki, Ocak 2019'da olduğu yerlerde hala% 25 altında.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, geçen hafta bir ev satın almak için ipotek başvuruları bir önceki haftaya kıyasla%4 düştü. Talep, bir yıl önce aynı haftaya kıyasla sabitti.
“Bir satın alma kredisi için ortalama kredi büyüklüğü yılın başından bu yana arttı ve geçen hafta, Ekim 2024'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşan 447.300 dolara ulaşan daha zayıf hükümet satın alma faaliyeti ile devam etti.” Dedi. MBA'de ekonomist.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) ile 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı% 7,02'den% 6.97'ye düştü ve puanlar% 20 düşüşle krediler için 0.64'ten 0,64'e (orijinal ücret dahil) arttı. ödeme. Bu oran bir yıl önce aynı haftadan 17 baz puan daha düşüktü.
Kan, “Mortgage oranları geçen hafta daha düşük hareket etti, FOMC toplantısından sonra daha düşük hazine getirileri ve borsa için değişken bir hafta. 30 yıllık sabit oran altı hafta içinde en düşük seviyesine düştü.”
Bir ev kredisini yeniden finanse etmek için başvurular bu küçük düşüşe cevap verdi, bir önceki haftadan% 12 ve bir yıl önce aynı haftadan% 17 arttı. Yüzde artışlar büyüktür, ancak bunların çoğu hacimlerin çok düşük olmasından kaynaklanmaktadır. Bugün çoğu borçlu, bugün sunulanların çok altında oranlara sahiptir.
Bir ev satın almak için ipotek başvuruları, Şubat 2019'da, pandemik öncesi olduğundan% 39 daha düşük. Ev satışları 30 yılın en düşük seviyesinde çalışıyor ve konut fiyatları ulusal olarak rekor seviyelere ulaşmaya devam ediyor.
Realtor.com'a göre, daha fazla satıcı fiyat kesintileri sunuyor, Ocak ayında% 15,6, geçen yılın Ocak ayında% 14,7 ile karşılaştırıldı. Ancak çoğu satıcı hala liste fiyatlarına hızlı bir şekilde sahip olmak için yeterli rekabet görüyor.
Bu arada, satış için ev arzı bir yıl öncesine göre%25 arttı. Arz kazancının çoğu, evlerin piyasada daha uzun süre oturmasıdır. Redfin'e göre, Ocak ayında bir ev satma süresi 54 gündü, en uzun Mart 2020. Satılık ev tedariki, Ocak 2019'da olduğu yerlerde hala% 25 altında.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın