İspanya'da Costa del Sol'un güneşli kıyısında, Marbella'nın dışındaki bir yamaçtaki evler.
Marcus Lindström | Istock | Getty Images
İspanya, ülkedeki köklü konut kriziyle mücadele etmek amacıyla AB üyesi olmayan vatandaşlar tarafından satın alınan evlere yüzde 100 vergi uygulamayı planlıyor.
İspanya Başbakanı Pedro Sanchez Pazartesi günü, yabancı ev alıcıları ve kitle turizminin konut baskılarına katkıda bulunduğu düşünülürken, ülke genelinde ev kıtlığını, yüksek kiraları ve artan ev fiyatlarını hafifletmeyi amaçlayan bir önlem paketi önerdi.
Konuyla ilgili bir forumda konuşan sosyalist lider Sanchez, konuta erişimin İspanyol toplumunun karşı karşıya olduğu temel zorluklardan biri olduğunu ve topluluklar arasında bölünme riski bulunduğunu söyledi.
“Batı belirleyici bir zorlukla karşı karşıya: Avrupa'daki konut fiyatlarının son on yılda% 48 arttığını belirterek, iki sınıfa, zengin sahiplere ve fakir kiracıların sınıfına bölünmüş bir toplum olmak değil” dedi. hane geliri olarak.
Hükümet tarafından yayınlanan yorumlara göre, “Kamu kurumlarının ön planda olduğu, bir bütün olarak toplumun kararlı bir tepki vermesini gerektiren, muazzam sosyal ve ekonomik sonuçları olan ciddi bir sorunla karşı karşıyayız” dedi.
Hükümet Başkanı Pedro Sanchez, 13 Ocak 2025 tarihinde Madrid, İspanya'da Demiryolu Müzesi'nde Konut ve Kentsel Gündem Bakanlığı tarafından düzenlenen 'Refah Devletinin Beşinci Direği Konut' forumunda konuşuyor. Etkinlik sırasında, Hükümet Başkanı konutla ilgili yeni bir duyuru yaptı ve özellikle büyük şehirlerde artan emlak fiyatlarının ortasında konuta erişimin yasama organının önemli bir sorunu olduğunu vurguladı.
Avrupa Basın Haberleri | Avrupa Basını | Getty Images
Krize çözüm bulmak için tasarlanan 12 reformu açıklayan Sanchez, hükümetin teklifleri arasında turizm apartmanlarının “işletme gibi” vergilendirilmesini sağlayacak bir plan ve AB dışında ikamet edenler tarafından satın alınan evlerin değerine %100 vergi uygulanmasına yönelik bir teklifin yer aldığını söyledi.
Kendisi, bu tür değişikliklerin İspanya genelinde konutların daha erişilebilir ve uygun fiyatlı hale getirilmesine yardımcı olacağını söyledi.
“Avrupa Birliği'nde yerleşik olmayanlar İspanya'da 27.000 daire satın aldı” [in 2023]. Bunu yaşamak için değil, spekülasyon yapmak, onlarla para kazanmak için yaptılar; kıtlık bağlamında karşılayamayacağımız bir şey.” Sanchez Pazartesi akşamı Madrid'de düzenlenen “Konut, refah devletinin beşinci ayağı” forumunda şunları söyledi: Yorumlar El Periodico tarafından raporlandı ve Google tarafından çevrildi.
“İlerici koalisyon hükümeti her zaman yabancı yatırımı benimsemiştir, ancak biz bunun üretken olmasını, yenilikçiliği teşvik etmesini ve yeni istihdam yaratmasını istiyoruz, sanki bir finansal varlık veya banka mevduatıymış gibi spekülasyona hizmet etmesini istemiyoruz” diye ekledi.
İspanya, tatil evleri, vergi
Westend61 | Westend61 | Getty Images
Sol görüşlü İspanyol Sosyalist İşçi Partisi'ne ve aşırı sol Sumar partisini de içeren koalisyon hükümetine başkanlık eden Sanchez tarafından getirilen diğer önlemler arasında, uygun kiralar sunarak ev sahiplerine vergi indirimi sağlama ve mevcut kiracılar için daha fazla koruma sağlama planları da yer alıyordu.
Daha fazla toplu konut inşa etme ve mevcut sosyal konutların devletin mülkiyetinde kalmasını sağlama planlarını duyurdu. Boş evlerin uygun fiyatlarla kiraya verilmesi için yenilenmesine yönelik bir program da başlatılacağını söyledi.
Başbakan, AB üyesi olmayan ev alıcılarına uygulanan verginin nasıl işleyeceği konusunda daha fazla ayrıntı vermedi veya bu tür tekliflerin onay için parlamentoya ne zaman sunulabileceğine dair herhangi bir gösterge vermedi.
Hükümet, geçen yıl, 2013 yılında başlatılan ve en az 500.000 avro değerinde İspanyol gayrimenkulüne yatırım yapan yabancılara oturma hakkı veren “Altın Vize” programını kaldıracağını açıklayarak, yabancı ev sahipliğini sınırlama niyetinin sinyalini vermişti. (yaklaşık 513.000 dolar).
Konut kıtlığı ve artan fiyatlar – ve tatil evi sahiplerinin ve tatil kiralamalarının sorunu daha da kötüleştirdiğine dair güçlü algı – İspanya'da güçlü bir kamuoyu tepkisinin yanı sıra güney sahili boyunca turistik noktalarda, Kanarya Adaları'nda ve aşağıdaki şehirlerde huzursuzluklara yol açtı: Barselona ve Alicante.
Bir turist Park Guell'de bir mesajın fotoğrafını çekiyor. Turizm karşıtı organizatörler, Barselona'nın en çok turist çeken yerlerinden biri olan siteye günlük bilet satışlarında %50 indirim yapılması çağrısında bulundu.
Josep Lago | Afp | Getty Images
Turistlere “eve gitmeleri” söylendiği ve yabancı ziyaretçilere su tabancaları sıkıldığına dair raporlar ortaya çıktı ve yerel halk yetkilileri “aşırı turizm” olarak gördükleri durumla mücadele etmeye çağırdı.
İspanya ekonomisi, büyümeyi ve istihdamı artırmak için turizme güveniyor; ancak sektör, GSYİH'nın %13'ünden fazlasını ve yaklaşık üç milyon işi oluşturuyor. İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) verilerine göre, 2024 yılının ilk 11 ayında İspanya'ya gelen uluslararası turist sayısı 88,5 milyonu aşarak şimdiye kadarki en yüksek rakama ulaştı.
Rabobank'ın kıdemli euro bölgesi ekonomisti Maartje Wijffelaars geçen Eylül ayında yaptığı analizde, “Turizm sadece tüketim harcamalarını artırmakla kalmıyor, aynı zamanda yüksek konaklama doluluk oranları da otellere rekor yatırımlar yapılmasını sağlıyor.” dedi.
“Turizm sektöründeki büyümenin bir miktar ivme kaybedeceği öngörüldüğünden, İspanya'da GSYİH büyümesinin bir miktar yumuşayacağını öngörüyoruz. Ancak büyümenin önümüzdeki çeyreklerde ve yıllarda güçlü kalması ve avro bölgesinden daha yüksek olması ve 2,7 seviyesinde olması bekleniyor. % [in 2024]2025'te yüzde 1,9, 2026'da ise yüzde 1,5” dedi.
INE, 2024 yılının ilk 11 ayında İspanya'ya gelen en fazla ziyaretçiyi 17,5 milyon turistle İngiltere'den oluşturduğunu, onu Fransa (12,2 milyon) ve Almanya'dan gelen turistlerin takip ettiğini belirtti.
Konaklamak için “piyasa” konaklama yerlerini (otel, pansiyon veya kiralık turistik daire gibi) kullanan turist sayısı geçen yıla göre %8,0 artarken, otel kullanımı %5,7, kiralık konutlar ise %24,5 arttı. %.
Özel evler ve Airbnb gibi ev paylaşım siteleri aracılığıyla kiralanan odalar gibi “piyasa dışı konaklama” kullanımı Kasım ayına kadar olan 11 ayda %18,8 arttı.
Marcus Lindström | Istock | Getty Images
İspanya, ülkedeki köklü konut kriziyle mücadele etmek amacıyla AB üyesi olmayan vatandaşlar tarafından satın alınan evlere yüzde 100 vergi uygulamayı planlıyor.
İspanya Başbakanı Pedro Sanchez Pazartesi günü, yabancı ev alıcıları ve kitle turizminin konut baskılarına katkıda bulunduğu düşünülürken, ülke genelinde ev kıtlığını, yüksek kiraları ve artan ev fiyatlarını hafifletmeyi amaçlayan bir önlem paketi önerdi.
Konuyla ilgili bir forumda konuşan sosyalist lider Sanchez, konuta erişimin İspanyol toplumunun karşı karşıya olduğu temel zorluklardan biri olduğunu ve topluluklar arasında bölünme riski bulunduğunu söyledi.
“Batı belirleyici bir zorlukla karşı karşıya: Avrupa'daki konut fiyatlarının son on yılda% 48 arttığını belirterek, iki sınıfa, zengin sahiplere ve fakir kiracıların sınıfına bölünmüş bir toplum olmak değil” dedi. hane geliri olarak.
Hükümet tarafından yayınlanan yorumlara göre, “Kamu kurumlarının ön planda olduğu, bir bütün olarak toplumun kararlı bir tepki vermesini gerektiren, muazzam sosyal ve ekonomik sonuçları olan ciddi bir sorunla karşı karşıyayız” dedi.
Hükümet Başkanı Pedro Sanchez, 13 Ocak 2025 tarihinde Madrid, İspanya'da Demiryolu Müzesi'nde Konut ve Kentsel Gündem Bakanlığı tarafından düzenlenen 'Refah Devletinin Beşinci Direği Konut' forumunda konuşuyor. Etkinlik sırasında, Hükümet Başkanı konutla ilgili yeni bir duyuru yaptı ve özellikle büyük şehirlerde artan emlak fiyatlarının ortasında konuta erişimin yasama organının önemli bir sorunu olduğunu vurguladı.
Avrupa Basın Haberleri | Avrupa Basını | Getty Images
Krize çözüm bulmak için tasarlanan 12 reformu açıklayan Sanchez, hükümetin teklifleri arasında turizm apartmanlarının “işletme gibi” vergilendirilmesini sağlayacak bir plan ve AB dışında ikamet edenler tarafından satın alınan evlerin değerine %100 vergi uygulanmasına yönelik bir teklifin yer aldığını söyledi.
Kendisi, bu tür değişikliklerin İspanya genelinde konutların daha erişilebilir ve uygun fiyatlı hale getirilmesine yardımcı olacağını söyledi.
“Avrupa Birliği'nde yerleşik olmayanlar İspanya'da 27.000 daire satın aldı” [in 2023]. Bunu yaşamak için değil, spekülasyon yapmak, onlarla para kazanmak için yaptılar; kıtlık bağlamında karşılayamayacağımız bir şey.” Sanchez Pazartesi akşamı Madrid'de düzenlenen “Konut, refah devletinin beşinci ayağı” forumunda şunları söyledi: Yorumlar El Periodico tarafından raporlandı ve Google tarafından çevrildi.
“İlerici koalisyon hükümeti her zaman yabancı yatırımı benimsemiştir, ancak biz bunun üretken olmasını, yenilikçiliği teşvik etmesini ve yeni istihdam yaratmasını istiyoruz, sanki bir finansal varlık veya banka mevduatıymış gibi spekülasyona hizmet etmesini istemiyoruz” diye ekledi.
İspanya, tatil evleri, vergi
Westend61 | Westend61 | Getty Images
Sol görüşlü İspanyol Sosyalist İşçi Partisi'ne ve aşırı sol Sumar partisini de içeren koalisyon hükümetine başkanlık eden Sanchez tarafından getirilen diğer önlemler arasında, uygun kiralar sunarak ev sahiplerine vergi indirimi sağlama ve mevcut kiracılar için daha fazla koruma sağlama planları da yer alıyordu.
Daha fazla toplu konut inşa etme ve mevcut sosyal konutların devletin mülkiyetinde kalmasını sağlama planlarını duyurdu. Boş evlerin uygun fiyatlarla kiraya verilmesi için yenilenmesine yönelik bir program da başlatılacağını söyledi.
Başbakan, AB üyesi olmayan ev alıcılarına uygulanan verginin nasıl işleyeceği konusunda daha fazla ayrıntı vermedi veya bu tür tekliflerin onay için parlamentoya ne zaman sunulabileceğine dair herhangi bir gösterge vermedi.
Hükümet, geçen yıl, 2013 yılında başlatılan ve en az 500.000 avro değerinde İspanyol gayrimenkulüne yatırım yapan yabancılara oturma hakkı veren “Altın Vize” programını kaldıracağını açıklayarak, yabancı ev sahipliğini sınırlama niyetinin sinyalini vermişti. (yaklaşık 513.000 dolar).
Konut kıtlığı ve artan fiyatlar – ve tatil evi sahiplerinin ve tatil kiralamalarının sorunu daha da kötüleştirdiğine dair güçlü algı – İspanya'da güçlü bir kamuoyu tepkisinin yanı sıra güney sahili boyunca turistik noktalarda, Kanarya Adaları'nda ve aşağıdaki şehirlerde huzursuzluklara yol açtı: Barselona ve Alicante.
Bir turist Park Guell'de bir mesajın fotoğrafını çekiyor. Turizm karşıtı organizatörler, Barselona'nın en çok turist çeken yerlerinden biri olan siteye günlük bilet satışlarında %50 indirim yapılması çağrısında bulundu.
Josep Lago | Afp | Getty Images
Turistlere “eve gitmeleri” söylendiği ve yabancı ziyaretçilere su tabancaları sıkıldığına dair raporlar ortaya çıktı ve yerel halk yetkilileri “aşırı turizm” olarak gördükleri durumla mücadele etmeye çağırdı.
İspanya ekonomisi, büyümeyi ve istihdamı artırmak için turizme güveniyor; ancak sektör, GSYİH'nın %13'ünden fazlasını ve yaklaşık üç milyon işi oluşturuyor. İspanya Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) verilerine göre, 2024 yılının ilk 11 ayında İspanya'ya gelen uluslararası turist sayısı 88,5 milyonu aşarak şimdiye kadarki en yüksek rakama ulaştı.
Rabobank'ın kıdemli euro bölgesi ekonomisti Maartje Wijffelaars geçen Eylül ayında yaptığı analizde, “Turizm sadece tüketim harcamalarını artırmakla kalmıyor, aynı zamanda yüksek konaklama doluluk oranları da otellere rekor yatırımlar yapılmasını sağlıyor.” dedi.
“Turizm sektöründeki büyümenin bir miktar ivme kaybedeceği öngörüldüğünden, İspanya'da GSYİH büyümesinin bir miktar yumuşayacağını öngörüyoruz. Ancak büyümenin önümüzdeki çeyreklerde ve yıllarda güçlü kalması ve avro bölgesinden daha yüksek olması ve 2,7 seviyesinde olması bekleniyor. % [in 2024]2025'te yüzde 1,9, 2026'da ise yüzde 1,5” dedi.
INE, 2024 yılının ilk 11 ayında İspanya'ya gelen en fazla ziyaretçiyi 17,5 milyon turistle İngiltere'den oluşturduğunu, onu Fransa (12,2 milyon) ve Almanya'dan gelen turistlerin takip ettiğini belirtti.
Konaklamak için “piyasa” konaklama yerlerini (otel, pansiyon veya kiralık turistik daire gibi) kullanan turist sayısı geçen yıla göre %8,0 artarken, otel kullanımı %5,7, kiralık konutlar ise %24,5 arttı. %.
Özel evler ve Airbnb gibi ev paylaşım siteleri aracılığıyla kiralanan odalar gibi “piyasa dışı konaklama” kullanımı Kasım ayına kadar olan 11 ayda %18,8 arttı.