Kara Kedi | E+ | Getty Images
Ev sahiplerinin genellikle kiracılardan daha yüksek net servete sahip olduğu bir sır değil. Ancak kiracılar, karşılanabilirlik konusunda benzersiz zorluklarla karşı karşıya kalsa da, mali durumlarını iyileştirmek için hâlâ atabilecekleri adımlar var.
Aspen Enstitüsü tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre, 2022 yılında ABD'deki tipik bir kiracının ortalama net serveti 10.400 dolardı. Bu, yaklaşık 400.000 dolarlık net serveti olan ev sahiplerinin yüzde 3'ünden azını temsil etmesine rağmen rekor bir rakam.
Raporda, kiracıların genellikle daha düşük gelir, daha yüksek borç, daha az tasarruf ve daha düşük varlık sahipliği oranları gibi mali zorluklarla karşı karşıya kaldığı belirtildi.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Amerikalıların %59'u bunu 1 numaralı başarı işareti olarak görüyor
Y kuşağı büyük tatil harcamaları planlıyor: 'Çok fazla iyimserlik görüyorum'
Bu önemli 401(k) değişiklikleri 2025'te geliyor
Varlık açığı yalnızca konut eşitliğinden kaynaklanmıyor. Aspen Enstitüsü'nün tespitine göre, 200.000 dolarlık ortalama konut özsermayesi, ev sahiplerinin ortalama net servetinin yalnızca yarısından biraz fazlasını oluşturuyor ve bu da ev sahibinin servetinin diğer varlıklardan kaynaklandığını gösteriyor.
Raporda, gelir seviyeleri genelinde, kiracıların araba, emeklilik hesapları ve menkul kıymetler gibi varlıklara sahip olma ihtimalinin ev sahiplerine göre daha düşük olduğu ortaya çıktı. Bu tür varlıklara sahip olan kiracılar, ev sahipleriyle karşılaştırıldığında daha düşük ortalama değerlere sahip olma eğilimindedir.
Uzmanlara göre kiracılar, ödenmemiş borçlarını ödeyerek, gelirlerini ve tasarruflarını artırarak ve bir ev satın almanın ne zaman mantıklı olacağını değerlendirerek servet kazanmaya başlayabilirler.
Aspen Enstitüsü'ne göre, üç örnek gelir grubundaki kiracı hanelerin karşılaştığı mali zorluklardan bazıları ve servet kazanmanın yolları burada.
Yılda 25.000 dolardan az kazanan kiracılar
Aspen Enstitüsü, 2022 itibarıyla tüm kiracı hanelerin dörtte birinden fazlasının yılda 25.000 dolardan az kazandığını tespit etti.
Washington DC'deki Urban Institute konut finansmanı politikasından sorumlu başkan yardımcısı Janneke Ratcliffe, bu gelir grubundaki kiracı hanelerin “maliyet yükü altında” olma veya gelirlerinin önemli bir kısmını konut ve kamu hizmetlerine harcamak zorunda kalma olasılıklarının daha yüksek olduğunu söyledi. zenginlik kazanmak şöyle dursun, diğer temel ihtiyaçları karşılamayı bile zorlaştırıyor.
Ratcliffe, “Herhangi bir faydaya güveniyorsanız, belirli bir gelir veya tasarruf düzeyine ulaşır ulaşmaz işten atılırsınız” dedi.
Aspen raporunda, bu kategorideki varsayımsal bir ailenin “zenginlik oluşturmanın önkoşulunu karşılamak için öncelikle finansal istikrara ihtiyacı olduğu” belirtildi.
Raporda, “Daha yüksek gelir, daha düşük giderler veya her ikisi yoluyla, daha fazla tasarruf ve kişisel kaynak ve artan istikrarı destekleyecek faydalara daha fazla erişim yoluyla rutin olarak pozitif nakit akışına ihtiyaçları var” dedi.
New York City'deki Bone Fide Wealth'te sertifikalı mali planlamacı ve yardımcı mali danışman olan Clifford Cornell, yüksek oranlı borçlarla mücadele etmenin akıllıca bir hareket olabileceğini söyledi. Kredi kartı bakiyesinin tasarruf açısından kaydettiğiniz ilerlemeyi yok ettiğini söyledi.
Cornell, “İnanılmaz derecede zehirli ve bunun gerçekleşmesine izin verirseniz birisinin mali durumunu kesinlikle yok edebilir” dedi.
Özel servet danışmanı ve CNBC'nin 2024 Mali Müşavir 100 Listesi'nde 38. sırada yer alan Denver'daki Paragon Capital Management'ın ortağı Shaun Williams, konut masraflarının bütçenin en büyük kalemi olabileceği göz önüne alındığında, nerede yaşadığınız konusunda dikkatli olun, dedi.
Farklı bir bölge veya eyalette yaşayarak daha iyi iş fırsatlarına sahip olabileceğinizi ve gelirinizi artırabileceğinizi söyledi.
Williams, “Daha iyi fırsatların ve daha düşük maliyetlerin olduğu yere gitmeye çalışmak burada önemli bir unsur” dedi.
Yılda 50.000 ila 75.000 ABD Doları kazanan kiracılar
Rapora göre 2022'de tüm kiracı hanelerin yaklaşık %18'i yıllık 50.000 ila 75.000 dolar arasında kazanıyor.
Rapora göre, bu gelir grubundaki varsayımsal bir aile “bir miktar temel finansal güvenceye sahip, ancak daha yüksek gelir ve/veya azaltılmış borç ödemesi yoluyla artan nakit akışı daha güçlü bir pozisyon sağlayabilir”.
Cornell, bu gelir grubundaki kiracıların her ay tasarruf etme fırsatlarını bulmak için nakit akışlarını izleyebileceğini söyledi: “Tüm masraflar ödendikten sonra geriye ne kalır?”
Williams, “Olmak için harika bir noktanın” gelirinizin yaklaşık %5 ila %10'unu tasarruf etmenin yollarını bulmak ve aynı zamanda kazancınızı artırmanın yollarını aramak olduğunu söyledi.
“Biraz tasarruf etmeye başlayacağınız yer burası” dedi.
Yılda 100.000 Dolar veya daha fazla kazanan kiracılar
Aspen Enstitüsü'ne göre 2022'de tüm kiracı hanelerin yaklaşık %20'si yılda 100.000 dolardan fazla kazanıyor.
Uzmanlar, bu kiracı grubunun en güçlü mali tabloya sahip olmasına rağmen, çeşitli nedenlerle satın almak yerine kiralamayı seçebileceklerini söyledi.
Bazı yerlerde kiralamak, sahip olmaktan daha ucuzdur. Kiracılar, kiracının sigortasını, kamu hizmetlerini ve geçerli konfor ücretlerini ödeyebilecek olsa da, ev sahipleri genellikle birimin bakım ve emlak vergilerini karşılar.
Cornell, ev sahipleri için “ipotekiniz, her ay harcayacağınız mutlak minimum tutardır” dedi.
Uzmanlar, bu kiracıların ev sermayesi oluşturmasalar da yatırımlarını ve tasarruflarını artırmaya odaklanabileceklerini söyledi.
Örneğin, varsayımsal ipotek ödemenizin 2.500 dolar, kiranızın ise 2.000 dolar olduğunu söylüyor Williams. Bir ipotek ödemesinin 500 doları “eviniz adı verilen bir tasarruf hesabına” yatıracağını söyledi.
Kiralarsanız aradaki 500$ farkını alıp emeklilik hesabına kaydedin. Williams, bu şekilde hala para tasarrufu yaptığınızı ve bunun gayrimenkulden daha hızlı büyüyebileceğini söyledi.
Ev sahiplerinin genellikle kiracılardan daha yüksek net servete sahip olduğu bir sır değil. Ancak kiracılar, karşılanabilirlik konusunda benzersiz zorluklarla karşı karşıya kalsa da, mali durumlarını iyileştirmek için hâlâ atabilecekleri adımlar var.
Aspen Enstitüsü tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre, 2022 yılında ABD'deki tipik bir kiracının ortalama net serveti 10.400 dolardı. Bu, yaklaşık 400.000 dolarlık net serveti olan ev sahiplerinin yüzde 3'ünden azını temsil etmesine rağmen rekor bir rakam.
Raporda, kiracıların genellikle daha düşük gelir, daha yüksek borç, daha az tasarruf ve daha düşük varlık sahipliği oranları gibi mali zorluklarla karşı karşıya kaldığı belirtildi.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Amerikalıların %59'u bunu 1 numaralı başarı işareti olarak görüyor
Y kuşağı büyük tatil harcamaları planlıyor: 'Çok fazla iyimserlik görüyorum'
Bu önemli 401(k) değişiklikleri 2025'te geliyor
Varlık açığı yalnızca konut eşitliğinden kaynaklanmıyor. Aspen Enstitüsü'nün tespitine göre, 200.000 dolarlık ortalama konut özsermayesi, ev sahiplerinin ortalama net servetinin yalnızca yarısından biraz fazlasını oluşturuyor ve bu da ev sahibinin servetinin diğer varlıklardan kaynaklandığını gösteriyor.
Raporda, gelir seviyeleri genelinde, kiracıların araba, emeklilik hesapları ve menkul kıymetler gibi varlıklara sahip olma ihtimalinin ev sahiplerine göre daha düşük olduğu ortaya çıktı. Bu tür varlıklara sahip olan kiracılar, ev sahipleriyle karşılaştırıldığında daha düşük ortalama değerlere sahip olma eğilimindedir.
Uzmanlara göre kiracılar, ödenmemiş borçlarını ödeyerek, gelirlerini ve tasarruflarını artırarak ve bir ev satın almanın ne zaman mantıklı olacağını değerlendirerek servet kazanmaya başlayabilirler.
Aspen Enstitüsü'ne göre, üç örnek gelir grubundaki kiracı hanelerin karşılaştığı mali zorluklardan bazıları ve servet kazanmanın yolları burada.
Yılda 25.000 dolardan az kazanan kiracılar
Aspen Enstitüsü, 2022 itibarıyla tüm kiracı hanelerin dörtte birinden fazlasının yılda 25.000 dolardan az kazandığını tespit etti.
Washington DC'deki Urban Institute konut finansmanı politikasından sorumlu başkan yardımcısı Janneke Ratcliffe, bu gelir grubundaki kiracı hanelerin “maliyet yükü altında” olma veya gelirlerinin önemli bir kısmını konut ve kamu hizmetlerine harcamak zorunda kalma olasılıklarının daha yüksek olduğunu söyledi. zenginlik kazanmak şöyle dursun, diğer temel ihtiyaçları karşılamayı bile zorlaştırıyor.
Ratcliffe, “Herhangi bir faydaya güveniyorsanız, belirli bir gelir veya tasarruf düzeyine ulaşır ulaşmaz işten atılırsınız” dedi.
Aspen raporunda, bu kategorideki varsayımsal bir ailenin “zenginlik oluşturmanın önkoşulunu karşılamak için öncelikle finansal istikrara ihtiyacı olduğu” belirtildi.
Raporda, “Daha yüksek gelir, daha düşük giderler veya her ikisi yoluyla, daha fazla tasarruf ve kişisel kaynak ve artan istikrarı destekleyecek faydalara daha fazla erişim yoluyla rutin olarak pozitif nakit akışına ihtiyaçları var” dedi.
New York City'deki Bone Fide Wealth'te sertifikalı mali planlamacı ve yardımcı mali danışman olan Clifford Cornell, yüksek oranlı borçlarla mücadele etmenin akıllıca bir hareket olabileceğini söyledi. Kredi kartı bakiyesinin tasarruf açısından kaydettiğiniz ilerlemeyi yok ettiğini söyledi.
Cornell, “İnanılmaz derecede zehirli ve bunun gerçekleşmesine izin verirseniz birisinin mali durumunu kesinlikle yok edebilir” dedi.
Özel servet danışmanı ve CNBC'nin 2024 Mali Müşavir 100 Listesi'nde 38. sırada yer alan Denver'daki Paragon Capital Management'ın ortağı Shaun Williams, konut masraflarının bütçenin en büyük kalemi olabileceği göz önüne alındığında, nerede yaşadığınız konusunda dikkatli olun, dedi.
Farklı bir bölge veya eyalette yaşayarak daha iyi iş fırsatlarına sahip olabileceğinizi ve gelirinizi artırabileceğinizi söyledi.
Williams, “Daha iyi fırsatların ve daha düşük maliyetlerin olduğu yere gitmeye çalışmak burada önemli bir unsur” dedi.
Yılda 50.000 ila 75.000 ABD Doları kazanan kiracılar
Rapora göre 2022'de tüm kiracı hanelerin yaklaşık %18'i yıllık 50.000 ila 75.000 dolar arasında kazanıyor.
Rapora göre, bu gelir grubundaki varsayımsal bir aile “bir miktar temel finansal güvenceye sahip, ancak daha yüksek gelir ve/veya azaltılmış borç ödemesi yoluyla artan nakit akışı daha güçlü bir pozisyon sağlayabilir”.
Cornell, bu gelir grubundaki kiracıların her ay tasarruf etme fırsatlarını bulmak için nakit akışlarını izleyebileceğini söyledi: “Tüm masraflar ödendikten sonra geriye ne kalır?”
Williams, “Olmak için harika bir noktanın” gelirinizin yaklaşık %5 ila %10'unu tasarruf etmenin yollarını bulmak ve aynı zamanda kazancınızı artırmanın yollarını aramak olduğunu söyledi.
“Biraz tasarruf etmeye başlayacağınız yer burası” dedi.
Yılda 100.000 Dolar veya daha fazla kazanan kiracılar
Aspen Enstitüsü'ne göre 2022'de tüm kiracı hanelerin yaklaşık %20'si yılda 100.000 dolardan fazla kazanıyor.
Uzmanlar, bu kiracı grubunun en güçlü mali tabloya sahip olmasına rağmen, çeşitli nedenlerle satın almak yerine kiralamayı seçebileceklerini söyledi.
Bazı yerlerde kiralamak, sahip olmaktan daha ucuzdur. Kiracılar, kiracının sigortasını, kamu hizmetlerini ve geçerli konfor ücretlerini ödeyebilecek olsa da, ev sahipleri genellikle birimin bakım ve emlak vergilerini karşılar.
Cornell, ev sahipleri için “ipotekiniz, her ay harcayacağınız mutlak minimum tutardır” dedi.
Uzmanlar, bu kiracıların ev sermayesi oluşturmasalar da yatırımlarını ve tasarruflarını artırmaya odaklanabileceklerini söyledi.
Örneğin, varsayımsal ipotek ödemenizin 2.500 dolar, kiranızın ise 2.000 dolar olduğunu söylüyor Williams. Bir ipotek ödemesinin 500 doları “eviniz adı verilen bir tasarruf hesabına” yatıracağını söyledi.
Kiralarsanız aradaki 500$ farkını alıp emeklilik hesabına kaydedin. Williams, bu şekilde hala para tasarrufu yaptığınızı ve bunun gayrimenkulden daha hızlı büyüyebileceğini söyledi.