İyi Tugay | Dijitalvizyon | Getty Images
Mortgage oranları geçen hafta düştü ve ev alıcıları korkudan atladı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek talebini önceki haftaya göre %6,3 oranında artırdılar.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,90'dan %6,86'ya düşerken, %20 peşinatlı krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar değişmeden 0,70'te kaldı. .
Oranlardaki düşüş çok büyük olmasa da, ev alıcıları arasında oldukça fazla bastırılmış talep vardı. Bazıları seçim sonrasını bekliyordu, bazıları daha düşük oranlar, bazıları ise daha fazla arz için. Artık bunların hepsi tamamlandı.
Ev satın almak için ipotek başvuruları önceki haftaya göre %12 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %52 daha yüksekti. Geçen yıl bu dönemde ipotek faizleri daha yüksekti ama düşüyordu. Ancak satılık ev arzı son derece kısıtlıydı. Bu yıl belirgin bir şekilde iyileşti.
“Satılık stoklardaki büyüme ve ekonominin güçlü kalmaya devam ettiğine dair işaretlerle birlikte, son dönemde oranlar yükselse de alıcılar piyasada kalmaya devam etti. Konvansiyonel satın alma başvurularındaki artış, ortalama satın alma kredisi büyüklüğünün 439.200 dolar ile yılın en yüksek seviyesine çıkmasına yardımcı oldu. MBA ekonomisti Joel Kan bir açıklamada “neredeyse bir ay oldu” dedi.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %3 düştü ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %119 daha yüksekti.
Ancak bu yıllık karşılaştırmalarda bir aksaklık var.
“Yeniden finansman faaliyetindeki düşüş, FHA ve VA yeniden finansmanlarındaki gerilemelerden kaynaklandı. Başvurular çoğu ölçüme göre bir yıl öncesine göre önemli ölçüde daha yüksekti, ancak bu, bu yılın tatilinden bir hafta önce olan Şükran Günü 2023 haftasıyla karşılaştırıldı.” Kan'ı kaydetti.
Mortgage oranları bu haftaya biraz düşük başladı ancak Çarşamba günü açıklanacak ekonomik verilerden sonra daha büyük bir hamle yapabilir. Tatil haftaları genel olarak piyasalar, özellikle de tahvil piyasaları için dalgalı geçme eğilimindedir.
Mortgage News Daily'nin baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Çok kısaltılmış bir ticaret haftasının yarattığı benzersiz piyasa koşulları nedeniyle Şükran Günü haftasında her iki yönde de rastgele ticaret olabilir” diye yazdı.
Mortgage oranları geçen hafta düştü ve ev alıcıları korkudan atladı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek talebini önceki haftaya göre %6,3 oranında artırdılar.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,90'dan %6,86'ya düşerken, %20 peşinatlı krediler için kullandırma ücreti dahil puanlar değişmeden 0,70'te kaldı. .
Oranlardaki düşüş çok büyük olmasa da, ev alıcıları arasında oldukça fazla bastırılmış talep vardı. Bazıları seçim sonrasını bekliyordu, bazıları daha düşük oranlar, bazıları ise daha fazla arz için. Artık bunların hepsi tamamlandı.
Ev satın almak için ipotek başvuruları önceki haftaya göre %12 arttı ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %52 daha yüksekti. Geçen yıl bu dönemde ipotek faizleri daha yüksekti ama düşüyordu. Ancak satılık ev arzı son derece kısıtlıydı. Bu yıl belirgin bir şekilde iyileşti.
“Satılık stoklardaki büyüme ve ekonominin güçlü kalmaya devam ettiğine dair işaretlerle birlikte, son dönemde oranlar yükselse de alıcılar piyasada kalmaya devam etti. Konvansiyonel satın alma başvurularındaki artış, ortalama satın alma kredisi büyüklüğünün 439.200 dolar ile yılın en yüksek seviyesine çıkmasına yardımcı oldu. MBA ekonomisti Joel Kan bir açıklamada “neredeyse bir ay oldu” dedi.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular bu hafta %3 düştü ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %119 daha yüksekti.
Ancak bu yıllık karşılaştırmalarda bir aksaklık var.
“Yeniden finansman faaliyetindeki düşüş, FHA ve VA yeniden finansmanlarındaki gerilemelerden kaynaklandı. Başvurular çoğu ölçüme göre bir yıl öncesine göre önemli ölçüde daha yüksekti, ancak bu, bu yılın tatilinden bir hafta önce olan Şükran Günü 2023 haftasıyla karşılaştırıldı.” Kan'ı kaydetti.
Mortgage oranları bu haftaya biraz düşük başladı ancak Çarşamba günü açıklanacak ekonomik verilerden sonra daha büyük bir hamle yapabilir. Tatil haftaları genel olarak piyasalar, özellikle de tahvil piyasaları için dalgalı geçme eğilimindedir.
Mortgage News Daily'nin baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Çok kısaltılmış bir ticaret haftasının yarattığı benzersiz piyasa koşulları nedeniyle Şükran Günü haftasında her iki yönde de rastgele ticaret olabilir” diye yazdı.