Palm Beach County'deki Jüpiter, Florida'daki Jüpiter Inlet yakınlarındaki intrakoastal su yolu boyunca lüks sahil evleri ve teknelerinin görünümü
Ryan Tishken | ISTOCK | Getty Images
Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak CNBC's Inside Wealth bülteninde, yüksek net değerli yatırımcı ve tüketici için haftalık bir rehber olan Robert Frank ile ortaya çıktı. Üye olmak Gelecek baskılarını almak için, doğrudan gelen kutunuza.
Aracılık Coldwell Banker'ın yeni bir raporuna göre, ekonomik belirsizlik ultra bakımından zengin alıcılar ve sadece zengin alıcılar ve sadece zenginler arasındaki lüks emlak piyasasında bir ayrım yaratıyor.
Lüks mülkte uzmanlaşmış yaklaşık 200 ajanın bir araştırması, en az 30 milyon dolar değerinde bireyler olarak tanımlanan ultra zengin alıcıların ticaret savaşı ve durgunluk korkularına rağmen hala büyük bilet alımları yaptığını buldu. Ayrıca tüm nakit tekliflerinde önemli bir artış sağlıyorlar. Bu arada, zengin ancak daha az varlıklı alıcılar faiz oranlarına karşı daha duyarlıdır ve rapora göre daha dikkatli davranıyorlar.
Ankete katılan ajanların yarısından biraz fazlası, 2025'te müşteriler tarafından nakit alımlarında hafif veya önemli bir artış gördüklerini söyledi. Sadece% 3,9, 2025'in ilk beş ayında bu alıcılarda bir düşüş bildirirken,% 45.4'ü rapora göre nakit alımlarının istikrarlı olduğunu söyledi.
Coldwell Banker iştirakleri başkanı Jason Waugh, Inside Wealth'e yüksek faiz oranlarının dalgalanmanın arkasında önemli bir faktör olduğunu söyledi.
“Nakit bir alıcıya kontrol sağlar. Kaldıraç, hız ve güvenlik sağlar” dedi. “Ama gerçekten bu kadar yüksek kalmaya devam eden yüksek borçlanma maliyetleri. Bir gayrimenkul satın alımını kapatacak paranız varsa neden bu maliyetleri emiyor, değil mi?”
Yaklaşık 32 yıl önce broker lisansını alan Waugh, gayrimenkulün ekonomik belirsizlik dönemlerinde daha cazip olabileceğini söyledi. Ankete katılan ajanların üçte ikisinden fazlası, varlıklı müşterilerin gayrimenkullere maruz kaldıklarını koruduğunu veya artırdıklarını, sadece% 11,3'ünün ise müşterilerin ilgisinin hisse senetleri ve diğer finansal varlıklar lehine düştüğünü söyledi. Ajanların geri kalan% 20,6'sı, müşterilerin ekonomik veya borsa belirsizliği nedeniyle planları beklettiğini söyledi.
“Bu bir roller coaster oldu ve iş döngüsel. Bence günün sonunda gayrimenkul serveti koruyabilecek ve enflasyona karşı bir çit olan zor bir varlık” dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Verilerin, on yıldan fazla bir süre içinde gezindiğimiz en belirsiz ve değişken ekonomik ortamda bile servet biriktirmenin harika bir yolu olarak gördükleri anlatının gerçekten doğrulandığını düşünüyorum.”
Serveti doğrudan gelen kutunuza götürün
Bununla birlikte, lüks ev satışları 2025'in ilk beş ayında genel olarak yükselirken, Nisan ayında borsa düşüşünden sonraki ilk ay olan Mayıs ayında bir isabet aldılar. Lüks Ev Pazarlama Enstitüsü'nden verilen verilere atıfta bulunan raporda, lüks tek aileli ev satışlarının yıllık% 4.7 düştüğünde, ekli mülk satışları% 21,1 düştü.
Waugh'a göre, temsilciler ayrıca daha fazla müşterinin 2025'te liste fiyatlarını son yıllara göre azalttığını görüyor. Lüks Ev Pazarlama Enstitüsü'ne göre, lüks tek aileli ve lüks bağlı mülkler için medyan satılan fiyatlar şu anda 1.7 milyon $ ve 1.25 milyon $ 'dır.
Waugh, tüm fiyat noktalarındaki alıcıların birkaç yıl öncesine göre daha belirleyici olduğunu da sözlerine ekledi. Şimdi akıllı buzdolapları, SPA seviyeli olanaklar ve şömineden bütün bir mutfağa kadar iç kapalı yaşam özellikleri gibi üst düzey cihazlar istiyorlar.
İlk kez lüks alıcıların özellikle seçici olduğunu söyledi.
“Mevcut oran ortamı göz önüne alındığında, kendilerini geriyor olabilirler, bu yüzden nerede yaşadıklarını, olanakları, taşınırken mülkün durumunu değerlendirmek açısından çok daha belirleyici olacaklar.” Dedi. “Bu yıl önceki birkaç yıldan tamamen yeni bir ortam.”
Ryan Tishken | ISTOCK | Getty Images
Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak CNBC's Inside Wealth bülteninde, yüksek net değerli yatırımcı ve tüketici için haftalık bir rehber olan Robert Frank ile ortaya çıktı. Üye olmak Gelecek baskılarını almak için, doğrudan gelen kutunuza.
Aracılık Coldwell Banker'ın yeni bir raporuna göre, ekonomik belirsizlik ultra bakımından zengin alıcılar ve sadece zengin alıcılar ve sadece zenginler arasındaki lüks emlak piyasasında bir ayrım yaratıyor.
Lüks mülkte uzmanlaşmış yaklaşık 200 ajanın bir araştırması, en az 30 milyon dolar değerinde bireyler olarak tanımlanan ultra zengin alıcıların ticaret savaşı ve durgunluk korkularına rağmen hala büyük bilet alımları yaptığını buldu. Ayrıca tüm nakit tekliflerinde önemli bir artış sağlıyorlar. Bu arada, zengin ancak daha az varlıklı alıcılar faiz oranlarına karşı daha duyarlıdır ve rapora göre daha dikkatli davranıyorlar.
Ankete katılan ajanların yarısından biraz fazlası, 2025'te müşteriler tarafından nakit alımlarında hafif veya önemli bir artış gördüklerini söyledi. Sadece% 3,9, 2025'in ilk beş ayında bu alıcılarda bir düşüş bildirirken,% 45.4'ü rapora göre nakit alımlarının istikrarlı olduğunu söyledi.
Coldwell Banker iştirakleri başkanı Jason Waugh, Inside Wealth'e yüksek faiz oranlarının dalgalanmanın arkasında önemli bir faktör olduğunu söyledi.
“Nakit bir alıcıya kontrol sağlar. Kaldıraç, hız ve güvenlik sağlar” dedi. “Ama gerçekten bu kadar yüksek kalmaya devam eden yüksek borçlanma maliyetleri. Bir gayrimenkul satın alımını kapatacak paranız varsa neden bu maliyetleri emiyor, değil mi?”
Yaklaşık 32 yıl önce broker lisansını alan Waugh, gayrimenkulün ekonomik belirsizlik dönemlerinde daha cazip olabileceğini söyledi. Ankete katılan ajanların üçte ikisinden fazlası, varlıklı müşterilerin gayrimenkullere maruz kaldıklarını koruduğunu veya artırdıklarını, sadece% 11,3'ünün ise müşterilerin ilgisinin hisse senetleri ve diğer finansal varlıklar lehine düştüğünü söyledi. Ajanların geri kalan% 20,6'sı, müşterilerin ekonomik veya borsa belirsizliği nedeniyle planları beklettiğini söyledi.
“Bu bir roller coaster oldu ve iş döngüsel. Bence günün sonunda gayrimenkul serveti koruyabilecek ve enflasyona karşı bir çit olan zor bir varlık” dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Verilerin, on yıldan fazla bir süre içinde gezindiğimiz en belirsiz ve değişken ekonomik ortamda bile servet biriktirmenin harika bir yolu olarak gördükleri anlatının gerçekten doğrulandığını düşünüyorum.”
Serveti doğrudan gelen kutunuza götürün
Bununla birlikte, lüks ev satışları 2025'in ilk beş ayında genel olarak yükselirken, Nisan ayında borsa düşüşünden sonraki ilk ay olan Mayıs ayında bir isabet aldılar. Lüks Ev Pazarlama Enstitüsü'nden verilen verilere atıfta bulunan raporda, lüks tek aileli ev satışlarının yıllık% 4.7 düştüğünde, ekli mülk satışları% 21,1 düştü.
Waugh'a göre, temsilciler ayrıca daha fazla müşterinin 2025'te liste fiyatlarını son yıllara göre azalttığını görüyor. Lüks Ev Pazarlama Enstitüsü'ne göre, lüks tek aileli ve lüks bağlı mülkler için medyan satılan fiyatlar şu anda 1.7 milyon $ ve 1.25 milyon $ 'dır.
Waugh, tüm fiyat noktalarındaki alıcıların birkaç yıl öncesine göre daha belirleyici olduğunu da sözlerine ekledi. Şimdi akıllı buzdolapları, SPA seviyeli olanaklar ve şömineden bütün bir mutfağa kadar iç kapalı yaşam özellikleri gibi üst düzey cihazlar istiyorlar.
İlk kez lüks alıcıların özellikle seçici olduğunu söyledi.
“Mevcut oran ortamı göz önüne alındığında, kendilerini geriyor olabilirler, bu yüzden nerede yaşadıklarını, olanakları, taşınırken mülkün durumunu değerlendirmek açısından çok daha belirleyici olacaklar.” Dedi. “Bu yıl önceki birkaç yıldan tamamen yeni bir ortam.”