7 Kasım 2024 Perşembe günü Discovery Bay, Kaliforniya, ABD'deki konutlar. ABD'de konut kredisi faizleri Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine çıktı.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Geçen hafta konut kredisi oranları üst üste dördüncü hafta da yükseldi. Bu da zaten çok zayıf olan ipotek talebinin daha da düşmesine neden oldu. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi önceki haftaya göre %3,7 düştü. Yılbaşı tatili için ek düzenleme yapıldı.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,97'den %6,99'a yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,72'den (kreatizasyon ücreti dahil) 0,68'e düştü. ödeme. Bu, Temmuz 2024'ten bu yana en yüksek oran.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular önceki haftaya göre %2 arttı ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %6 daha düşüktü. Faizler şu anda bir yıl öncesine göre 18 baz puan daha yüksek. Haftalık kazanca gelince, yeniden finansman hacmi şu anda o kadar düşük ki yüzdeler normalde olduğundan daha fazla çarpık seyrediyor.
Ev satın almak için ipotek başvuruları haftada %7 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre %15 daha düşüktü. Şu anda geçen Ocak ayına göre çok daha fazla satılık ev arzı var, ancak yüksek oranlar ve yüksek ev fiyatları açıkça alıcıları kenarda tutuyor.
MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, “Hem geleneksel hem de devlet kredileri için satın alma başvuruları azaldı ve Şubat 2024'ten bu yana en yavaş haftalık tempoya geriledi” dedi. “Yeniden finansman başvuruları yüksek oranlara rağmen arttı, ancak artış son zamanlardaki düşük seviyelerle karşılaştırıldı ve tamamen haftalık dalgalanmalar göstermeye devam eden VA yeniden finansmanlarındaki artıştan kaynaklandı.”
Mortgage News Daily'nin Salı günü 30 yıllık sabit ortalaması %7,14 olan ayrı bir ankete göre, ipotek faizleri bu haftadan itibaren yükseldi. Ekonomik veriler belirleyici oldu.
MND operasyon müdürü Matthew Graham, “ISM Hizmetleri'nin enflasyon bileşeni en kötü suçlulardan biriydi, ancak daha yüksek iş fırsatları yardımcı olmadı. Getirilerdeki artış anlıktı ancak oldukça iyi kontrol altına alındı” dedi.
Çarşamba günü Fed'in toplantı tutanaklarının açıklanmasıyla ve Cuma günü çok önemli aylık istihdam raporuyla daha fazla ekonomik veri geliyor. Bunlar ya oranları yukarı yönlü bir yörüngede tutacak ya da belki de yeni yılın trendini değiştirecek.
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Geçen hafta konut kredisi oranları üst üste dördüncü hafta da yükseldi. Bu da zaten çok zayıf olan ipotek talebinin daha da düşmesine neden oldu. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi önceki haftaya göre %3,7 düştü. Yılbaşı tatili için ek düzenleme yapıldı.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,97'den %6,99'a yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,72'den (kreatizasyon ücreti dahil) 0,68'e düştü. ödeme. Bu, Temmuz 2024'ten bu yana en yüksek oran.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular önceki haftaya göre %2 arttı ancak bir yıl önceki aynı haftaya göre %6 daha düşüktü. Faizler şu anda bir yıl öncesine göre 18 baz puan daha yüksek. Haftalık kazanca gelince, yeniden finansman hacmi şu anda o kadar düşük ki yüzdeler normalde olduğundan daha fazla çarpık seyrediyor.
Ev satın almak için ipotek başvuruları haftada %7 düştü ve bir yıl önce aynı haftaya göre %15 daha düşüktü. Şu anda geçen Ocak ayına göre çok daha fazla satılık ev arzı var, ancak yüksek oranlar ve yüksek ev fiyatları açıkça alıcıları kenarda tutuyor.
MBA başkan yardımcısı ve baş ekonomist yardımcısı Joel Kan, “Hem geleneksel hem de devlet kredileri için satın alma başvuruları azaldı ve Şubat 2024'ten bu yana en yavaş haftalık tempoya geriledi” dedi. “Yeniden finansman başvuruları yüksek oranlara rağmen arttı, ancak artış son zamanlardaki düşük seviyelerle karşılaştırıldı ve tamamen haftalık dalgalanmalar göstermeye devam eden VA yeniden finansmanlarındaki artıştan kaynaklandı.”
Mortgage News Daily'nin Salı günü 30 yıllık sabit ortalaması %7,14 olan ayrı bir ankete göre, ipotek faizleri bu haftadan itibaren yükseldi. Ekonomik veriler belirleyici oldu.
MND operasyon müdürü Matthew Graham, “ISM Hizmetleri'nin enflasyon bileşeni en kötü suçlulardan biriydi, ancak daha yüksek iş fırsatları yardımcı olmadı. Getirilerdeki artış anlıktı ancak oldukça iyi kontrol altına alındı” dedi.
Çarşamba günü Fed'in toplantı tutanaklarının açıklanmasıyla ve Cuma günü çok önemli aylık istihdam raporuyla daha fazla ekonomik veri geliyor. Bunlar ya oranları yukarı yönlü bir yörüngede tutacak ya da belki de yeni yılın trendini değiştirecek.
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın