Satış için bir işaret, 1 Haziran 2024'te New York Patchogue'daki bir evin önünde asılı duruyor.
Steve Pfost | Newsday | Getty Images
Faiz oranlarındaki kısa bir düşüş, aksi takdirde ılık ipotek talebinde güçlü bir artışa neden oldu. Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 9.4 arttı. Geçen haftanın sonuçları Dördüncü Temmuz tatil için bir ayarlamayı içeriyordu.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,79'dan% 6,77'ye düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için orijinallik ücreti de dahil olmak üzere 0.62'de sabit tutulan puanlar. Bu üç aydaki en düşük seviyeydi.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 9 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 56 daha yüksekti. Refinans talebi özellikle zayıftı çünkü ipotek oranları uzun süredir yüksek seviyelerde sıkışmıştı.
Bir ev satın almak için bir ipotek başvuruları da hafta için% 9 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 25 daha yüksekti.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Homebuyer Talebi, konut envanterinin arttırılması ve ev fiyatının büyümesini denetleyerek körükleniyor.” Dedi. “Bir satın alma başvurusunda ortalama kredi büyüklüğü, 432.600 $, Ocak 2025'ten bu yana en düşük seviyedeydi.”
Satınalma ipotek talebi tarihsel olarak gerçek ev satışlarıyla oldukça yakından eğilimli olsa da, bugünün pazarında birçok olağandışı faktör var. Tüketici hissi kararsızdır ve hem yeni hem de mevcut evler için sözleşmelerdeki iptal oranları yüksek olmuştur. Şimdiye kadar, imzalı sözleşmeleri temsil eden bekleyen satışlar, ipotek talebi ile birlikte yükselmiyor.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, mortgage oranları dördüncü tatilden hemen önce tekrar tırmanmaya başladı ve bu hafta yine bu hafta tekrar devam ediyor. Bununla birlikte, daha güçlü bir hareketin bir işareti olmayabilir.
Mortgage News Daily'nin baş işletme müdürü Matthew Graham, “Diğer yönde tutarlı bir eğilim yaşadıktan sonra sık sık hafif bir hareketli hareket görme eğilimindeyiz. Haziran ayı tartışmasız bir eğilimdi ve oranları birkaç ay içinde en düşük seviyelerine aldı.” Diyerek şöyle devam etti: “Haziran ayının son birkaç günü dışında, bugünkü oranlar Nisan ayının sonundan bu yana hala en düşük oranlar.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Steve Pfost | Newsday | Getty Images
Faiz oranlarındaki kısa bir düşüş, aksi takdirde ılık ipotek talebinde güçlü bir artışa neden oldu. Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvurusu hacmi geçen hafta% 9.4 arttı. Geçen haftanın sonuçları Dördüncü Temmuz tatil için bir ayarlamayı içeriyordu.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,79'dan% 6,77'ye düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için orijinallik ücreti de dahil olmak üzere 0.62'de sabit tutulan puanlar. Bu üç aydaki en düşük seviyeydi.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 9 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 56 daha yüksekti. Refinans talebi özellikle zayıftı çünkü ipotek oranları uzun süredir yüksek seviyelerde sıkışmıştı.
Bir ev satın almak için bir ipotek başvuruları da hafta için% 9 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 25 daha yüksekti.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Homebuyer Talebi, konut envanterinin arttırılması ve ev fiyatının büyümesini denetleyerek körükleniyor.” Dedi. “Bir satın alma başvurusunda ortalama kredi büyüklüğü, 432.600 $, Ocak 2025'ten bu yana en düşük seviyedeydi.”
Satınalma ipotek talebi tarihsel olarak gerçek ev satışlarıyla oldukça yakından eğilimli olsa da, bugünün pazarında birçok olağandışı faktör var. Tüketici hissi kararsızdır ve hem yeni hem de mevcut evler için sözleşmelerdeki iptal oranları yüksek olmuştur. Şimdiye kadar, imzalı sözleşmeleri temsil eden bekleyen satışlar, ipotek talebi ile birlikte yükselmiyor.
Mortgage News Daily'den ayrı bir ankete göre, mortgage oranları dördüncü tatilden hemen önce tekrar tırmanmaya başladı ve bu hafta yine bu hafta tekrar devam ediyor. Bununla birlikte, daha güçlü bir hareketin bir işareti olmayabilir.
Mortgage News Daily'nin baş işletme müdürü Matthew Graham, “Diğer yönde tutarlı bir eğilim yaşadıktan sonra sık sık hafif bir hareketli hareket görme eğilimindeyiz. Haziran ayı tartışmasız bir eğilimdi ve oranları birkaç ay içinde en düşük seviyelerine aldı.” Diyerek şöyle devam etti: “Haziran ayının son birkaç günü dışında, bugünkü oranlar Nisan ayının sonundan bu yana hala en düşük oranlar.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın