Satılık işareti, 12 Mayıs 2025'te Miami, Florida'da bir evin önünde oturuyor.
Joe Raedle | Getty Images
Evde ekonomik belirsizlik veya yurtdışındaki askeri çatışmalar – her biri tek başına alınan – normalde tahvil piyasası üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır. Ama şimdi, birlikte bile, ipotek oranlarını taşımak için çok az şey yaptılar.
Geçen hafta, uygun kredi bakiyeleri olan, 806.500 $ veya daha az olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı% 6.84'ten% 6.88'e yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,63'e düştü. Bu Mortgage Bankacıları Derneği'ne göre.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Orta Doğu'da devam eden çatışmanın, mevcut ekonomik koşulların ve geçen haftaki FOMC toplantısının birleşimi ortalama olarak biraz daha düşük hazine oranlarıyla sonuçlandı. Bununla birlikte, ipotek oranları hala daha yüksek oranda iyileşti, ancak aynı dar aralıkta kaldı.” Dedi.
Oranlar, Nisan ayının başından beri yaklaşık%7 ve altında yaklaşık 25 baz puan aralığında hareket etti. Bu, hala aşırı şişirilmiş konut fiyatları ve satış için düşük seçeneklerle karşılaşan ev sahiplerine çok az teşvik sundu.
Juneteenth tatili için ayrı bir ayarlama içeren MBA'nin mevsimsel olarak ayarlanmış endeksine göre, bir ev satın almak için bir ipotek başvurusu geçen hafta% 0,4 düştü. Satın alma talebi bir yıl önce aynı haftadan% 11 daha yüksekti, ancak genel olarak tarihsel olarak düşük.
Kan, “Satınalma başvuruları için ortalama kredi büyüklüğü, Ocak 2025'ten bu yana en düşük seviye olan 436.300 $ 'a geriledi ve geleneksel satın alma kredisi boyutlarını azalttı.” Dedi.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 3 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 29 daha yüksekti. Şu anda geçen yıl yapılan 30 yıllık ortalama oran sadece 5 baz puan daha yüksekti. Yine, hacimler o kadar düşüktür ki, küçük değişiklikler bile büyük yüzde hareketleri sağlar.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Joe Raedle | Getty Images
Evde ekonomik belirsizlik veya yurtdışındaki askeri çatışmalar – her biri tek başına alınan – normalde tahvil piyasası üzerinde önemli bir etkiye sahip olacaktır. Ama şimdi, birlikte bile, ipotek oranlarını taşımak için çok az şey yaptılar.
Geçen hafta, uygun kredi bakiyeleri olan, 806.500 $ veya daha az olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı% 6.84'ten% 6.88'e yükseldi ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,63'e düştü. Bu Mortgage Bankacıları Derneği'ne göre.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Orta Doğu'da devam eden çatışmanın, mevcut ekonomik koşulların ve geçen haftaki FOMC toplantısının birleşimi ortalama olarak biraz daha düşük hazine oranlarıyla sonuçlandı. Bununla birlikte, ipotek oranları hala daha yüksek oranda iyileşti, ancak aynı dar aralıkta kaldı.” Dedi.
Oranlar, Nisan ayının başından beri yaklaşık%7 ve altında yaklaşık 25 baz puan aralığında hareket etti. Bu, hala aşırı şişirilmiş konut fiyatları ve satış için düşük seçeneklerle karşılaşan ev sahiplerine çok az teşvik sundu.
Juneteenth tatili için ayrı bir ayarlama içeren MBA'nin mevsimsel olarak ayarlanmış endeksine göre, bir ev satın almak için bir ipotek başvurusu geçen hafta% 0,4 düştü. Satın alma talebi bir yıl önce aynı haftadan% 11 daha yüksekti, ancak genel olarak tarihsel olarak düşük.
Kan, “Satınalma başvuruları için ortalama kredi büyüklüğü, Ocak 2025'ten bu yana en düşük seviye olan 436.300 $ 'a geriledi ve geleneksel satın alma kredisi boyutlarını azalttı.” Dedi.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları hafta boyunca% 3 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 29 daha yüksekti. Şu anda geçen yıl yapılan 30 yıllık ortalama oran sadece 5 baz puan daha yüksekti. Yine, hacimler o kadar düşüktür ki, küçük değişiklikler bile büyük yüzde hareketleri sağlar.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın