22 Mayıs 2024'te Austin, Teksas'ta satışa sunulan bir ev gösteriliyor.
Brandon Bell | Getty Images
Geçtiğimiz hafta konut kredisi faiz oranları Mayıs ayı başından bu yana en yüksek seviyesine çıktı ve bu durum konut kredisi talebinin art arda ikinci haftada da düşmesine neden oldu.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta önceki haftaya göre %5,2 düştü. Anma Günü tatili nedeniyle ek bir düzenleme yapıldı.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,05'ten %7,07'ye yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,63'ten (kreatlandırma ücreti dahil) 0,65'e yükseldi. ödeme.
MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “İpotek faizleri geçen hafta biraz yükseldi; 30 yıllık uyumlu faiz oranı yüzde 7,07'ye (Mayıs ayının başından bu yana en yüksek seviyesi) ulaştı, ancak gelen veriler ekonomik büyümenin biraz daha yavaş olduğunu gösteriyor” dedi. .
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular önceki haftaya göre %7 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %5 arttı. Mortgage faiz oranları hâlâ geçen yılın bu zamanına göre yaklaşık çeyrek puan daha yüksek, ancak bazı borçlular konut özsermayesini çekmek için yeniden finansman yapıyor olabilir.
Ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları bu hafta %4 düştü ve geçen yılın aynı haftasına göre %16 daha düşüktü. Alıcılar yalnızca yüksek faiz oranlarıyla mücadele etmiyor. Ev fiyatları hâlâ artıyor ve rekabet, özellikle de alt kesimlerde şiddetli.
Fratantoni, “Devlet satın alma hacmi, VA uygulamalarındaki büyümenin de yardımıyla daha az düştü. Piyasa, ilk kez ev satın alacak olan talebe bağlı ve ilk kez ev satın alacak pek çok kişi, devlet kredi programlarını kullanıyor.” dedi.
Geçtiğimiz haftayı Cuma günü keskin bir düşüşle kapatan konut kredisi faizleri, bu hafta da düşmeye devam etti. Salı günü yayınlanan bir istihdam raporu, iş açılışlarının Nisan ayında beklenenden düşük olduğunu gösterdi.
Mortgage News Daily'den Matthew Graham, “Düşük iş fırsatları, diğer her şey eşit olduğunda daha düşük oranlar anlamına geliyor” diye yazdı ve hükümetin Cuma günü açıklanacak olan aylık istihdam raporunun gelecekteki faiz oranları üzerinde çok daha fazla etkiye sahip olacağını belirtti.
Graham, “Bu, haftanın geri kalan verilerinin de benzer şekilde olumsuz olacağı yönünde bir beklentiye işaret edebilir. Buradaki risk, verilerin yukarı yönde sürpriz yaparak daha yüksek oranlara doğru değişken bir sıçramaya neden olmasıdır” diye ekledi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Brandon Bell | Getty Images
Geçtiğimiz hafta konut kredisi faiz oranları Mayıs ayı başından bu yana en yüksek seviyesine çıktı ve bu durum konut kredisi talebinin art arda ikinci haftada da düşmesine neden oldu.
Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta önceki haftaya göre %5,2 düştü. Anma Günü tatili nedeniyle ek bir düzenleme yapıldı.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %7,05'ten %7,07'ye yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,63'ten (kreatlandırma ücreti dahil) 0,65'e yükseldi. ödeme.
MBA kıdemli başkan yardımcısı ve baş ekonomisti Mike Fratantoni, “İpotek faizleri geçen hafta biraz yükseldi; 30 yıllık uyumlu faiz oranı yüzde 7,07'ye (Mayıs ayının başından bu yana en yüksek seviyesi) ulaştı, ancak gelen veriler ekonomik büyümenin biraz daha yavaş olduğunu gösteriyor” dedi. .
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular önceki haftaya göre %7 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %5 arttı. Mortgage faiz oranları hâlâ geçen yılın bu zamanına göre yaklaşık çeyrek puan daha yüksek, ancak bazı borçlular konut özsermayesini çekmek için yeniden finansman yapıyor olabilir.
Ev satın almak için yapılan ipotek başvuruları bu hafta %4 düştü ve geçen yılın aynı haftasına göre %16 daha düşüktü. Alıcılar yalnızca yüksek faiz oranlarıyla mücadele etmiyor. Ev fiyatları hâlâ artıyor ve rekabet, özellikle de alt kesimlerde şiddetli.
Fratantoni, “Devlet satın alma hacmi, VA uygulamalarındaki büyümenin de yardımıyla daha az düştü. Piyasa, ilk kez ev satın alacak olan talebe bağlı ve ilk kez ev satın alacak pek çok kişi, devlet kredi programlarını kullanıyor.” dedi.
Geçtiğimiz haftayı Cuma günü keskin bir düşüşle kapatan konut kredisi faizleri, bu hafta da düşmeye devam etti. Salı günü yayınlanan bir istihdam raporu, iş açılışlarının Nisan ayında beklenenden düşük olduğunu gösterdi.
Mortgage News Daily'den Matthew Graham, “Düşük iş fırsatları, diğer her şey eşit olduğunda daha düşük oranlar anlamına geliyor” diye yazdı ve hükümetin Cuma günü açıklanacak olan aylık istihdam raporunun gelecekteki faiz oranları üzerinde çok daha fazla etkiye sahip olacağını belirtti.
Graham, “Bu, haftanın geri kalan verilerinin de benzer şekilde olumsuz olacağı yönünde bir beklentiye işaret edebilir. Buradaki risk, verilerin yukarı yönde sürpriz yaparak daha yüksek oranlara doğru değişken bir sıçramaya neden olmasıdır” diye ekledi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın