Mortgage oranları geçen hafta tekrar düştü ve düşüş çok büyük olmasa da mevcut ev sahiplerini bir miktar tasarruf aramaya teşvik etmek için yeterliydi. Mortgage Bankacıları Birliği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, yeniden finansmandaki artış, önceki haftaya göre toplam ipotek talebindeki %5,4'lük artışın arkasındaydı.
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,69'dan %6,67'ye düşerken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,67'den (kreat ücreti dahil) 0,66'ya düştü. ödeme. Bu, art arda üçüncü haftalık düşüş oldu.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular haftadan haftaya %27 arttı ve bir yılın aynı haftasına göre %42 daha yüksekti. Yüzdeler büyüktür, bunun nedeni muhtemelen temel hacmin hâlâ çok küçük olmasıdır. Bugün borçluların çoğu, şu anda teklif edilenin çok altında oranlarda ipoteklere sahip. 2020'den 2022'nin ilk yarısına kadar oranlar %4'ün altındaydı. Geçtiğimiz hafta konut kredisi faiz oranları, bir yıl önceki aynı haftaya göre 40 baz puan daha düşüktü.
Mortgage faaliyetinin yeniden finansmanın payı, önceki haftaki %38,7'den toplam başvurular içinde %46,8'e yükseldi.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %4 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %4 daha yüksekti. Son birkaç haftadır piyasaya daha fazla stok gelmesiyle ev alıcılarından gelen talep artıyor.
“Satın alma uygulamaları nispeten güçlü kalmayı sürdürdü ve son üç ayda bir hafta dışında tüm yıllık artışlar gösterdi. Düşük oranların yanı sıra satın alma faaliyeti, birçok pazarda kademeli olarak artmaya devam eden sürdürülebilir konut talebi ve stoklarla desteklenmeye devam ediyor.” Bir MBA ekonomisti olan Joel Kan bir yayında şunu yazdı.
Mortgage News Daily'nin ayrı bir anketine göre, ipotek faizleri bu haftadan itibaren 10 baz puan arttı. Bu, geçen haftaki düşüşün çoğunu sildi. Ancak Çarşamba günü enflasyonun bir göstergesi olan aylık tüketici fiyat endeksinin açıklanmasıyla birlikte her iki yönde de hareket edebilirler.
Mortgage News Daily operasyon müdürü Matthew Graham, “Çarşamba sabahı açıklanan TÜFE verilerinin Fed'in gelecek hafta 'kesinti yapıp yapmamaya' karar vermeden önce elde edeceği bulmacanın son önemli parçası olduğuna şüphe yok” dedi. “Piyasa bunu elbette biliyor. Dolayısıyla tahminlerden büyük bir sapma, işlerin ilerlemesi için kesinlikle yeterli olacaktır.”
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın
Uygun kredi bakiyelerine (766.550 $ veya daha az) sahip 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,69'dan %6,67'ye düşerken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,67'den (kreat ücreti dahil) 0,66'ya düştü. ödeme. Bu, art arda üçüncü haftalık düşüş oldu.
Konut kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurular haftadan haftaya %27 arttı ve bir yılın aynı haftasına göre %42 daha yüksekti. Yüzdeler büyüktür, bunun nedeni muhtemelen temel hacmin hâlâ çok küçük olmasıdır. Bugün borçluların çoğu, şu anda teklif edilenin çok altında oranlarda ipoteklere sahip. 2020'den 2022'nin ilk yarısına kadar oranlar %4'ün altındaydı. Geçtiğimiz hafta konut kredisi faiz oranları, bir yıl önceki aynı haftaya göre 40 baz puan daha düşüktü.
Mortgage faaliyetinin yeniden finansmanın payı, önceki haftaki %38,7'den toplam başvurular içinde %46,8'e yükseldi.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %4 düştü ve bir yıl önceki aynı haftaya göre %4 daha yüksekti. Son birkaç haftadır piyasaya daha fazla stok gelmesiyle ev alıcılarından gelen talep artıyor.
“Satın alma uygulamaları nispeten güçlü kalmayı sürdürdü ve son üç ayda bir hafta dışında tüm yıllık artışlar gösterdi. Düşük oranların yanı sıra satın alma faaliyeti, birçok pazarda kademeli olarak artmaya devam eden sürdürülebilir konut talebi ve stoklarla desteklenmeye devam ediyor.” Bir MBA ekonomisti olan Joel Kan bir yayında şunu yazdı.
Mortgage News Daily'nin ayrı bir anketine göre, ipotek faizleri bu haftadan itibaren 10 baz puan arttı. Bu, geçen haftaki düşüşün çoğunu sildi. Ancak Çarşamba günü enflasyonun bir göstergesi olan aylık tüketici fiyat endeksinin açıklanmasıyla birlikte her iki yönde de hareket edebilirler.
Mortgage News Daily operasyon müdürü Matthew Graham, “Çarşamba sabahı açıklanan TÜFE verilerinin Fed'in gelecek hafta 'kesinti yapıp yapmamaya' karar vermeden önce elde edeceği bulmacanın son önemli parçası olduğuna şüphe yok” dedi. “Piyasa bunu elbette biliyor. Dolayısıyla tahminlerden büyük bir sapma, işlerin ilerlemesi için kesinlikle yeterli olacaktır.”
CNBC PRO'nun bu içgörülerini kaçırmayın