İpotek oranları %6 civarında sabit kalırken, potansiyel ev alıcıları 2020 ve 2021'deki %3'lük faiz oranları için nostalji hissediyor. “Varsayılabilir ipotek” terimi için Google arama sonuçları, 2022'den itibaren istikrarlı bir yükseliş eğiliminin ardından Mayıs ayında yükselişe geçti.
İpotek varsayımları, alıcıların mevcut bir ipoteği mevcut oranı üzerinden devralmalarına olanak tanır ve muhtemelen orijinal ipoteğin ne zaman alındığına bağlı olarak ipotek oranlarını %2 veya %3 kadar düşük bir oranda güvence altına alır.
İpotek varsayımları 1970'lerde ve 1980'lerde ev satın almanın popüler bir yoluydu ancak büyük ölçüde kamuoyunun bilincinden çıktı. 1982 tarihli Garn St.-Germain Yasası, özel borç verenlerin, bir mülkün el değiştirmesi durumunda ödemenin tamamının yapılmasını gerektiren, boşanma ve mülk mirası dışında kabul edilebilir ipoteklerin neredeyse geçerliliğini yitiren bir satış sonrası vade maddesini uygulamasına izin verdi.
Artık ABD konut piyasasında daha nadir görülen bir durum olan ipoteklerin belirli bir alt bölümü hala dış alıcılar tarafından üstlenilebilmektedir: Gaziler İşleri, Federal Konut İdaresi ve Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı ipotekler.
Roam kurucusu ve CEO'su Raunaq Singh, “Piyasadaki evlerin yüzde yirmi ila %25'i tek seferde tamamen devralınabilir” diyor. Ancak “gerçekleşen varsayım işlemlerinin sayısı, varsayılabilecek ipotek sayısından çok daha az.”
2023'te yalnızca 4.052 FHA destekli ipotek varsayımı tamamlandı. Yine de FHA'nın sağladığı rakamlara göre bu, 2021'e kıyasla %59'luk bir artış. VA, 2023'te 2021'e kıyasla %713 daha fazla ipotek varsayımıyla daha da büyük bir sıçrama gördü. Hem VA hem de FHA, 2024'te şu ana kadar departman başına 5.000'den fazla varsayımla geçen yılın varsayım toplamlarını şimdiden geride bıraktı.
Videoyu izle Üstlenilebilir ipotekler, nasıl çalıştıkları ve neden kendi engelleriyle karşılaşabilecekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için yukarıda.
İpotek varsayımları, alıcıların mevcut bir ipoteği mevcut oranı üzerinden devralmalarına olanak tanır ve muhtemelen orijinal ipoteğin ne zaman alındığına bağlı olarak ipotek oranlarını %2 veya %3 kadar düşük bir oranda güvence altına alır.
İpotek varsayımları 1970'lerde ve 1980'lerde ev satın almanın popüler bir yoluydu ancak büyük ölçüde kamuoyunun bilincinden çıktı. 1982 tarihli Garn St.-Germain Yasası, özel borç verenlerin, bir mülkün el değiştirmesi durumunda ödemenin tamamının yapılmasını gerektiren, boşanma ve mülk mirası dışında kabul edilebilir ipoteklerin neredeyse geçerliliğini yitiren bir satış sonrası vade maddesini uygulamasına izin verdi.
Artık ABD konut piyasasında daha nadir görülen bir durum olan ipoteklerin belirli bir alt bölümü hala dış alıcılar tarafından üstlenilebilmektedir: Gaziler İşleri, Federal Konut İdaresi ve Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı ipotekler.
Roam kurucusu ve CEO'su Raunaq Singh, “Piyasadaki evlerin yüzde yirmi ila %25'i tek seferde tamamen devralınabilir” diyor. Ancak “gerçekleşen varsayım işlemlerinin sayısı, varsayılabilecek ipotek sayısından çok daha az.”
2023'te yalnızca 4.052 FHA destekli ipotek varsayımı tamamlandı. Yine de FHA'nın sağladığı rakamlara göre bu, 2021'e kıyasla %59'luk bir artış. VA, 2023'te 2021'e kıyasla %713 daha fazla ipotek varsayımıyla daha da büyük bir sıçrama gördü. Hem VA hem de FHA, 2024'te şu ana kadar departman başına 5.000'den fazla varsayımla geçen yılın varsayım toplamlarını şimdiden geride bıraktı.
Videoyu izle Üstlenilebilir ipotekler, nasıl çalıştıkları ve neden kendi engelleriyle karşılaşabilecekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için yukarıda.