Eyecrave Yapımları | E+ | Getty Images
Özellikle günümüz piyasasında ev satın almak kolay ve ucuz değil.
Ancak gelecek yıl konut piyasasının alıcıların mı yoksa satıcıların mı lehine olacağını söylemek için henüz çok erken olsa da Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre bazı bölgeler diğerlerinden daha uygun piyasa koşulları sunacak.
NAR, çeşitli ekonomik, demografik ve konut faktörlerine dayanarak 2025 için en iyi 10 metropol bölgesini “konut sıcak noktaları” olarak belirledi.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Ekonomi 2025'te 'bazı potansiyel fırtınalarla' karşı karşıya
'Doğrulanamayan geliriniz' varsa ne yapmalısınız?
Ev sahibi derneklerinin yükselişi alıcılar için ne anlama geliyor?
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “2025'te en iyi performans gösteren pazarlar arasında ortak olan önemli faktörler arasında uygun fiyat noktalarında mevcut envanter, düşük ipotek oranlarının kilidini açma şansının artması, genç yetişkinler için daha yüksek gelir artışı ve belirli metropol bölgelerine net göç yer alıyor” dedi. Araştırmadan sorumlu kıdemli başkan yardımcısı, yaptığı açıklamada şunları söyledi.
İlk 10 'konut sıcak noktası'
NAR'ın kıdemli ekonomisti ve araştırma direktörü Nadia Evangelou, “2025'in hem ev alıcıları hem de satıcılar için daha fazla fırsatla dolu bir yıl olması bekleniyor” dedi.
NAR'ın 10 “sıcak noktasından” dördü Güney'de bulunuyor; ancak diğer listelerdekilerden farklı olarak hiçbiri Florida'da değil. Listenin sıcak noktalarından üçü Ortabatı'da.
İşte NAR'ın tam listesi:
Evangelou, olumlu bir finansman ortamı, güçlü göç kazanımları, ilk kez ev satın alacaklar için daha iyi satın alınabilirlik, güçlü iş yaratma ve ev fiyatlarının değer kazanması gibi faktörlerin bölgeyi öne çıkardığını söyledi. Bölgedeki mülklerin yaklaşık %42'si başlangıç evleridir.
'Eşi görülmemiş zamanlar'
LendingTree'nin kıdemli ekonomisti Jacob Channel, “Bu alanların birçoğu son yıllarda büyüyor olsa da, 2025 ve sonrasında eşi benzeri görülmemiş zamanlara girme potansiyeline sahip olabileceğimizi” hatırlamak önemli.
Seçilen Başkan Donald Trump, toplu sınır dışı etme ve tüm ithalatlara gümrük vergisi getirilmesi gibi fikirlerin hayata geçirilmesinin yanı sıra Fannie Mae ve Freddie Mac'in koruyuculuklarının sona erdirilmesi konusunda sesini yükselttiğini söyledi.
Bu tür fikirlerin hayata geçirilmesi halinde konutların karşılanabilirliği üzerinde domino etkisi yaratabilir. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nin 2023 Nüfus Sayımı verilerinin analizine göre göçmenler inşaat esnafının yaklaşık üçte birini veya %32,5'ini oluşturuyor.
Göç politikasındaki değişiklik sektörün işgücünü etkileyebilir. Dahası, uzmanlar, işçi sıkıntısı nedeniyle ücretlerin artabileceğini ve yüksek ev fiyatları yoluyla alıcılara yansıyabileceğini söylüyor.
Özellikle günümüz piyasasında ev satın almak kolay ve ucuz değil.
Ancak gelecek yıl konut piyasasının alıcıların mı yoksa satıcıların mı lehine olacağını söylemek için henüz çok erken olsa da Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre bazı bölgeler diğerlerinden daha uygun piyasa koşulları sunacak.
NAR, çeşitli ekonomik, demografik ve konut faktörlerine dayanarak 2025 için en iyi 10 metropol bölgesini “konut sıcak noktaları” olarak belirledi.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Ekonomi 2025'te 'bazı potansiyel fırtınalarla' karşı karşıya
'Doğrulanamayan geliriniz' varsa ne yapmalısınız?
Ev sahibi derneklerinin yükselişi alıcılar için ne anlama geliyor?
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “2025'te en iyi performans gösteren pazarlar arasında ortak olan önemli faktörler arasında uygun fiyat noktalarında mevcut envanter, düşük ipotek oranlarının kilidini açma şansının artması, genç yetişkinler için daha yüksek gelir artışı ve belirli metropol bölgelerine net göç yer alıyor” dedi. Araştırmadan sorumlu kıdemli başkan yardımcısı, yaptığı açıklamada şunları söyledi.
İlk 10 'konut sıcak noktası'
NAR'ın kıdemli ekonomisti ve araştırma direktörü Nadia Evangelou, “2025'in hem ev alıcıları hem de satıcılar için daha fazla fırsatla dolu bir yıl olması bekleniyor” dedi.
NAR'ın 10 “sıcak noktasından” dördü Güney'de bulunuyor; ancak diğer listelerdekilerden farklı olarak hiçbiri Florida'da değil. Listenin sıcak noktalarından üçü Ortabatı'da.
İşte NAR'ın tam listesi:
- Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts-New Hampshire
- Charlotte-Concord-Gastonia, Kuzey Karolina-Güney Karolina
- Grand Rapids-Kentwood, Michigan
- Greenville-Anderson, Güney Karolina
- Hartford-Doğu-Hartford-Middletown, Connecticut
- Indianapolis-Carmel-Anderson, Indiana
- Kansas City, Missouri-Kansas
- Knoxville, Tennessee
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona
- San Antonio-New Braunfels, Teksas
Evangelou, olumlu bir finansman ortamı, güçlü göç kazanımları, ilk kez ev satın alacaklar için daha iyi satın alınabilirlik, güçlü iş yaratma ve ev fiyatlarının değer kazanması gibi faktörlerin bölgeyi öne çıkardığını söyledi. Bölgedeki mülklerin yaklaşık %42'si başlangıç evleridir.
'Eşi görülmemiş zamanlar'
LendingTree'nin kıdemli ekonomisti Jacob Channel, “Bu alanların birçoğu son yıllarda büyüyor olsa da, 2025 ve sonrasında eşi benzeri görülmemiş zamanlara girme potansiyeline sahip olabileceğimizi” hatırlamak önemli.
Seçilen Başkan Donald Trump, toplu sınır dışı etme ve tüm ithalatlara gümrük vergisi getirilmesi gibi fikirlerin hayata geçirilmesinin yanı sıra Fannie Mae ve Freddie Mac'in koruyuculuklarının sona erdirilmesi konusunda sesini yükselttiğini söyledi.
Bu tür fikirlerin hayata geçirilmesi halinde konutların karşılanabilirliği üzerinde domino etkisi yaratabilir. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nin 2023 Nüfus Sayımı verilerinin analizine göre göçmenler inşaat esnafının yaklaşık üçte birini veya %32,5'ini oluşturuyor.
Göç politikasındaki değişiklik sektörün işgücünü etkileyebilir. Dahası, uzmanlar, işçi sıkıntısı nedeniyle ücretlerin artabileceğini ve yüksek ev fiyatları yoluyla alıcılara yansıyabileceğini söylüyor.