Dosya Fotoğrafı: 19 Kasım 2023 Pazar günü Washington, DC, ABD'de bir evin dışında bir “Açık Ev” işareti.
Nathan Howard | Bloomberg | Getty Images
Maryland Valisi Wes Moore 8 yaşındayken, annesi ona davranışlarını düzeltmek için askeri okula göndermek istediğini söyledi.
Yine de 13 yaşına kadar onu Pennsylvania'daki bir askeri okula göndermedi. İlk dört günde beş kez kaçtı.
“Orası hayatımı değiştirmeme gerçekten yardımcı oldu,” dedi Moore, emeklilik güvenliği hakkında konuşurken Blackrock 12 Mart'ta Washington DC'de konferans.
Bir engel – öğrenim maliyetleri – annesinin onu daha erken göndermesini engelledi.
Moore, ilk yılın öğrenimini ödemeye yardımcı olmak için ABD'ye göç ettiklerinde satın aldıkları eve karşı ödünç alan büyükanne ve büyükbabasının yardımı sayesinde okula katılabildi.
Moore, “Kendime ulaşabilmem için Amerikan rüyalarının bir kısmını feda ettiler.” Dedi.
“Konut bunu sağlamaya yardımcı olan bu,” dedi Moore. “Bu sadece barınak değil. Güvenlik; bu bir yatırım. Acil durum olursa bir şeye girme şansınız.
Emeklilik fonlarından sonra, konut genellikle insanların sahip olduğu en değerli ikinci varlığı temsil ediyor.
Bazılarının ev sahibi olma olasılığı 1980'den daha az
Ancak bu ev sahipliği statüsünü elde etmek, günümüz ekonomisindeki ilk kez aday alıcılar için ulaşılamaz hissedebilir.
Moore, genç Maryland sakinlerinin yaklaşık% 30'unun yüksek konut maliyetleri nedeniyle devletten ayrılmayı düşünüyor.
Harvard Üniversitesi Ortak Konut Araştırmaları Merkezi'nden 2024 raporuna göre, ABD genelinde hem kiracılar hem de ev sahipleri yüksek konut maliyetleriyle mücadele ediyor. Gelirlerinin% 30'undan fazlasını kira ve kamu hizmetlerine harcayanlar-2022'de tüm zamanların en yüksek seviyesine tırmanan maliyet yüklü kiracı sayısı. Aynı zamanda, milyonlarca potansiyel ev sahipleri yüksek ev fiyatları ve faiz oranları tarafından fiyatlandırıldı.
Birçok umutlu ilk kez ev alıcıları, ebeveynlerinin ve büyükanne ve büyükbabalarının nesillerinin ev sahipliği durumuna ulaşmasının daha kolay olduğunu düşünebilir.
Araştırmalar, bu duyguların haklı olduğunu gösteriyor.
Kişisel Finansmandan Daha Fazlası:
İşte evinizi bu baharda ne zaman satmak için listeleyeceksiniz
Vergi sezonu dolandırıcılık için en iyi zamandır. Kendinizi nasıl koruyabilirsiniz
Kira kredinizi nasıl yapabilir veya bozabilir
Kentsel Enstitü'den yapılan son araştırmalara göre, 1980'den bu yana medyan konut fiyatları medyan hane gelirlerinden çok daha hızlı arttı.
Araştırmaya göre, ülke çapında, kritik ev sahipleri yıllarında olan bugünün 35-44 yaşları- ev sahibi olma olasılığı 1980'den daha az olasılıkla.
Kentsel Enstitü, o yaş kohortu için ev sahibi olma oranı 45 yıl öncesine göre% 10'dan fazla düştü. Araştırmaya göre, bugünün 35 ila 44 yaşındakiler de daha düşük bir oranda hane halkları oluşturduğundan, bu sayı muhtemelen sade.
Nihayetinde, kentsel Enstitü'nin Konut Finans Politikası Merkezi'nde yerleşik olmayan bir adam olan Jun Zhu, bunun servet geliştirme yetenekleri üzerinde kalıcı etkileri olabileceğini söyledi.
Zhu, “Bir eviniz olduğunda, ev takdir ettiğinde, ev eşitliği kazanacaksınız.” Dedi. “Ev eşitliği kazanmak aslında servet kazanmanın çok önemli bir yoludur.”
Daha düşük gelirli çeyrekte olan 35-44 yaşındakiler, ev sahipliğinde akranlarına kıyasla en büyük düşüşleri gördü. Bu, kısmen evli insanların ev sahibi olma olasılığının daha yüksek olması, daha düşük gelirli bireylerin evlenme olasılığı daha düşüktür.
Urban Institute'a göre, eğitim aynı zamanda, en düşük gelire sahip hanehalkı başkanlarının daha küçük bir payı olarak ev sahibi olma boşluğunu genişletmenin bir faktörüdür.
Ev sahipliği oranlarındaki ırksal bölünme devam ediyor
Ulusal Emlakçılar Derneği'nden ayrı araştırmalar, konut karşılanabilirliği açısından ırksal bir bölünmeye de işaret etmektedir.
2023'te mevcut en son veriler,% 44,7'lik siyah ev sahibi olma oranı, ırksal gruplar arasında geçen yıla göre en büyük artış gördü, ancak hala% 72.4'lük beyaz ev sahibi olma oranının çok gerisindeydi. Asyalıların% 63.4'ü ve Hispaniklerin% 51 ev sahibi olma oranına sahip olduğu diğer gruplar arasında düştü.
Ulusal Emlakçılar Derneği Kıdemli Ekonomist ve Gayrimenkul Araştırmaları Direktörü Nadia Evangelou, güçlü ücret büyümesi ve ana ev satın alma yaşına ulaşan genç nesiller, 2023'te siyah ev sahipliğindeki artışa katkıda bulundu.
Yine de Siyah ev sahibi olma oranı son on yılda% 50'nin altında kaldı, dedi Evangelou, bu da çoğunun sahip olmak yerine kiralamaya devam ettiğini söyledi. Bu nihayetinde net değerlerini artırma ve servet biriktirme yeteneklerini sınırlar.
Politika Değişiklikleri Amerikalıların ilk evlerini satın almalarını kolaylaştırabilir. Kentsel Enstitü'ye göre, düşük gelirli hane halkları için eğitim fırsatları sunmayı, ödeme yardımı sunmayı ve imar kısıtlamalarını veya diğer düzenleyici engelleri azaltarak konut üretimini teşvik etmeyi içerebilir.
Nathan Howard | Bloomberg | Getty Images
Maryland Valisi Wes Moore 8 yaşındayken, annesi ona davranışlarını düzeltmek için askeri okula göndermek istediğini söyledi.
Yine de 13 yaşına kadar onu Pennsylvania'daki bir askeri okula göndermedi. İlk dört günde beş kez kaçtı.
“Orası hayatımı değiştirmeme gerçekten yardımcı oldu,” dedi Moore, emeklilik güvenliği hakkında konuşurken Blackrock 12 Mart'ta Washington DC'de konferans.
Bir engel – öğrenim maliyetleri – annesinin onu daha erken göndermesini engelledi.
Moore, ilk yılın öğrenimini ödemeye yardımcı olmak için ABD'ye göç ettiklerinde satın aldıkları eve karşı ödünç alan büyükanne ve büyükbabasının yardımı sayesinde okula katılabildi.
Moore, “Kendime ulaşabilmem için Amerikan rüyalarının bir kısmını feda ettiler.” Dedi.
“Konut bunu sağlamaya yardımcı olan bu,” dedi Moore. “Bu sadece barınak değil. Güvenlik; bu bir yatırım. Acil durum olursa bir şeye girme şansınız.
Emeklilik fonlarından sonra, konut genellikle insanların sahip olduğu en değerli ikinci varlığı temsil ediyor.
Bazılarının ev sahibi olma olasılığı 1980'den daha az
Ancak bu ev sahipliği statüsünü elde etmek, günümüz ekonomisindeki ilk kez aday alıcılar için ulaşılamaz hissedebilir.
Moore, genç Maryland sakinlerinin yaklaşık% 30'unun yüksek konut maliyetleri nedeniyle devletten ayrılmayı düşünüyor.
Harvard Üniversitesi Ortak Konut Araştırmaları Merkezi'nden 2024 raporuna göre, ABD genelinde hem kiracılar hem de ev sahipleri yüksek konut maliyetleriyle mücadele ediyor. Gelirlerinin% 30'undan fazlasını kira ve kamu hizmetlerine harcayanlar-2022'de tüm zamanların en yüksek seviyesine tırmanan maliyet yüklü kiracı sayısı. Aynı zamanda, milyonlarca potansiyel ev sahipleri yüksek ev fiyatları ve faiz oranları tarafından fiyatlandırıldı.
Birçok umutlu ilk kez ev alıcıları, ebeveynlerinin ve büyükanne ve büyükbabalarının nesillerinin ev sahipliği durumuna ulaşmasının daha kolay olduğunu düşünebilir.
Araştırmalar, bu duyguların haklı olduğunu gösteriyor.
Kişisel Finansmandan Daha Fazlası:
İşte evinizi bu baharda ne zaman satmak için listeleyeceksiniz
Vergi sezonu dolandırıcılık için en iyi zamandır. Kendinizi nasıl koruyabilirsiniz
Kira kredinizi nasıl yapabilir veya bozabilir
Kentsel Enstitü'den yapılan son araştırmalara göre, 1980'den bu yana medyan konut fiyatları medyan hane gelirlerinden çok daha hızlı arttı.
Araştırmaya göre, ülke çapında, kritik ev sahipleri yıllarında olan bugünün 35-44 yaşları- ev sahibi olma olasılığı 1980'den daha az olasılıkla.
Kentsel Enstitü, o yaş kohortu için ev sahibi olma oranı 45 yıl öncesine göre% 10'dan fazla düştü. Araştırmaya göre, bugünün 35 ila 44 yaşındakiler de daha düşük bir oranda hane halkları oluşturduğundan, bu sayı muhtemelen sade.
Nihayetinde, kentsel Enstitü'nin Konut Finans Politikası Merkezi'nde yerleşik olmayan bir adam olan Jun Zhu, bunun servet geliştirme yetenekleri üzerinde kalıcı etkileri olabileceğini söyledi.
Zhu, “Bir eviniz olduğunda, ev takdir ettiğinde, ev eşitliği kazanacaksınız.” Dedi. “Ev eşitliği kazanmak aslında servet kazanmanın çok önemli bir yoludur.”
Daha düşük gelirli çeyrekte olan 35-44 yaşındakiler, ev sahipliğinde akranlarına kıyasla en büyük düşüşleri gördü. Bu, kısmen evli insanların ev sahibi olma olasılığının daha yüksek olması, daha düşük gelirli bireylerin evlenme olasılığı daha düşüktür.
Urban Institute'a göre, eğitim aynı zamanda, en düşük gelire sahip hanehalkı başkanlarının daha küçük bir payı olarak ev sahibi olma boşluğunu genişletmenin bir faktörüdür.
Ev sahipliği oranlarındaki ırksal bölünme devam ediyor
Ulusal Emlakçılar Derneği'nden ayrı araştırmalar, konut karşılanabilirliği açısından ırksal bir bölünmeye de işaret etmektedir.
2023'te mevcut en son veriler,% 44,7'lik siyah ev sahibi olma oranı, ırksal gruplar arasında geçen yıla göre en büyük artış gördü, ancak hala% 72.4'lük beyaz ev sahibi olma oranının çok gerisindeydi. Asyalıların% 63.4'ü ve Hispaniklerin% 51 ev sahibi olma oranına sahip olduğu diğer gruplar arasında düştü.
Ulusal Emlakçılar Derneği Kıdemli Ekonomist ve Gayrimenkul Araştırmaları Direktörü Nadia Evangelou, güçlü ücret büyümesi ve ana ev satın alma yaşına ulaşan genç nesiller, 2023'te siyah ev sahipliğindeki artışa katkıda bulundu.
Yine de Siyah ev sahibi olma oranı son on yılda% 50'nin altında kaldı, dedi Evangelou, bu da çoğunun sahip olmak yerine kiralamaya devam ettiğini söyledi. Bu nihayetinde net değerlerini artırma ve servet biriktirme yeteneklerini sınırlar.
Politika Değişiklikleri Amerikalıların ilk evlerini satın almalarını kolaylaştırabilir. Kentsel Enstitü'ye göre, düşük gelirli hane halkları için eğitim fırsatları sunmayı, ödeme yardımı sunmayı ve imar kısıtlamalarını veya diğer düzenleyici engelleri azaltarak konut üretimini teşvik etmeyi içerebilir.