New York City ofis alanına olan talep nihayet yeni işçilerin akınının yanı sıra işverenlerin mevcut işçilerin ofise döndüğünü görme çabası nedeniyle pandemik seviyelere geri döndü.
Dördüncü çeyrekte, benzersiz yeni kiracı mülk turları yoluyla talebi ölçen VTS'ye göre, şehirdeki ofis talebi bir önceki yıla göre% 25 arttı. Önlem, yeni kiralamanın erken bir göstergesidir.
VTS CEO'su Nick Romito, “New York City'nin ofis içi çalışmalarına geri dönmesi, özellikle finans ve teknoloji sektörlerinde şehrin eşsiz kültürel ve ekonomik dinamiklerini yansıtıyor.” Dedi.
SL Green Realty Corp., Manhattan ofisinde ve perakendecilikte yoğunlaşan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı veya GYO, geçen hafta kazançları serbest bıraktı ve gelir beklentilerini kaçırırken analistler, kiralama talebi hızlandıkça ofis piyasasında daha fazla sıkılaşmaya işaret etti.
Analistlerle yapılan bir çağrıda, SL Green Realty CEO'su Marc Holliday, şehrin yönetim ve bütçe ofisinin 2025'te çoğunlukla finans, iş hizmetleri ve bilgi teknolojisinden kaynaklanan yaklaşık 38.000 yeni ofis kullanımı işini öngördüğünü belirtti.
Holliday, “Bu, bu bedenlerin her biri için milyonlarca ve milyonlarca metrekarelik yeni emilim anlamına geliyor ve bunlar çoğunlukla evden iş değil,” dedi. Holliday, “Şirketler insanları haftada dört ve beş gün ofise geri çağırırken, her ay yerinde katılımın arttığı gerçeğiyle birleştirin. 2025 boyunca ofis alanı için çok güçlü bir talep görmeyi bekliyoruz.”
Holliday ayrıca SL Green'in yılı% 92.5 dolulukla sona erdirdiğini ve önümüzdeki yıl% 93'ten fazla kiralanan doluluk yansıttığını belirtti.
Teknoloji devi IBM Son zamanlarda bir Madison Bulvarı'nda SL Green ile 92.663 metrekarelik bir genişleme kiralaması imzaladı ve IBM'in mülkteki toplam ayak izini 362.000 metrekareye çıkardı.
“One Madison Avenue'daki IBM'nin amiral gemisi ofisinin genişletilmesi, çalışanları, müşterileri ve ortakları dünyanın dört bir yanından bir araya getirmek için tasarlanmış canlı ve işbirlikçi bir çalışma alanıyla New York ve New York Eyaletindeki teknoloji sektörünü ilerletmek için uzun süredir devam eden bir taahhüdü yeniden teyit ediyor. , “Dönüşüm ve Operasyonlar Kıdemli Başkan Yardımcısı Joanne Wright, bir sürümde.
New York, ofis kurtarmasında açık kazanan, ancak VTS diğer iyileştirici pazarları not ediyor. San Francisco, yıllık% 32'lik bir talep gördü, bu da New York'tan daha hızlı bir büyüme oranı gördü, ancak çok daha zayıf bir pozisyonda başlamıştı. Seattle ve Chicago, bu şehirlerdeki işverenlerin, tutarlı ofis içi varlığı gerektiren hibrit çalışma modellerini giderek daha fazla kucakladıkları için her biri yaklaşık% 15 büyüme oranları gördü.
VTS'nin baş strateji sorumlusu Ryan Masiello, “Veriler, New York gibi bazı pazarların geleneksel ofis ortamlarına hızla geri dönmesine rağmen, ulusal resmin yavaş ama istikrarlı bir ilerlemeyi yansıttığını gösteriyor.” Dedi.
Ulusal olarak, dördüncü çeyrekte talep bir önceki çeyreğe göre% 12 arttı. Tarihsel olarak, talep üçüncü çeyrekten dördüncü çeyreğe düşüyor.
Diyerek şöyle devam etti: “Bu büyüme dikkat çekicidir-sadece mevsimsel beklentilere meydan okumak için değil, aynı zamanda bir soğutma işgücü piyasasının ortasında ortaya çıkmak için. İşletmeler, ekonomik belirsizliğe rağmen ofis alanına yatırım yapmaya daha istekli görünüyorlar, güven ve uzun vadeli planlamada bir değişime işaret ediyor,” Dedi Masiello.
Dördüncü çeyrekte, benzersiz yeni kiracı mülk turları yoluyla talebi ölçen VTS'ye göre, şehirdeki ofis talebi bir önceki yıla göre% 25 arttı. Önlem, yeni kiralamanın erken bir göstergesidir.
VTS CEO'su Nick Romito, “New York City'nin ofis içi çalışmalarına geri dönmesi, özellikle finans ve teknoloji sektörlerinde şehrin eşsiz kültürel ve ekonomik dinamiklerini yansıtıyor.” Dedi.
SL Green Realty Corp., Manhattan ofisinde ve perakendecilikte yoğunlaşan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı veya GYO, geçen hafta kazançları serbest bıraktı ve gelir beklentilerini kaçırırken analistler, kiralama talebi hızlandıkça ofis piyasasında daha fazla sıkılaşmaya işaret etti.
Analistlerle yapılan bir çağrıda, SL Green Realty CEO'su Marc Holliday, şehrin yönetim ve bütçe ofisinin 2025'te çoğunlukla finans, iş hizmetleri ve bilgi teknolojisinden kaynaklanan yaklaşık 38.000 yeni ofis kullanımı işini öngördüğünü belirtti.
Holliday, “Bu, bu bedenlerin her biri için milyonlarca ve milyonlarca metrekarelik yeni emilim anlamına geliyor ve bunlar çoğunlukla evden iş değil,” dedi. Holliday, “Şirketler insanları haftada dört ve beş gün ofise geri çağırırken, her ay yerinde katılımın arttığı gerçeğiyle birleştirin. 2025 boyunca ofis alanı için çok güçlü bir talep görmeyi bekliyoruz.”
Holliday ayrıca SL Green'in yılı% 92.5 dolulukla sona erdirdiğini ve önümüzdeki yıl% 93'ten fazla kiralanan doluluk yansıttığını belirtti.
Teknoloji devi IBM Son zamanlarda bir Madison Bulvarı'nda SL Green ile 92.663 metrekarelik bir genişleme kiralaması imzaladı ve IBM'in mülkteki toplam ayak izini 362.000 metrekareye çıkardı.
“One Madison Avenue'daki IBM'nin amiral gemisi ofisinin genişletilmesi, çalışanları, müşterileri ve ortakları dünyanın dört bir yanından bir araya getirmek için tasarlanmış canlı ve işbirlikçi bir çalışma alanıyla New York ve New York Eyaletindeki teknoloji sektörünü ilerletmek için uzun süredir devam eden bir taahhüdü yeniden teyit ediyor. , “Dönüşüm ve Operasyonlar Kıdemli Başkan Yardımcısı Joanne Wright, bir sürümde.
New York, ofis kurtarmasında açık kazanan, ancak VTS diğer iyileştirici pazarları not ediyor. San Francisco, yıllık% 32'lik bir talep gördü, bu da New York'tan daha hızlı bir büyüme oranı gördü, ancak çok daha zayıf bir pozisyonda başlamıştı. Seattle ve Chicago, bu şehirlerdeki işverenlerin, tutarlı ofis içi varlığı gerektiren hibrit çalışma modellerini giderek daha fazla kucakladıkları için her biri yaklaşık% 15 büyüme oranları gördü.
VTS'nin baş strateji sorumlusu Ryan Masiello, “Veriler, New York gibi bazı pazarların geleneksel ofis ortamlarına hızla geri dönmesine rağmen, ulusal resmin yavaş ama istikrarlı bir ilerlemeyi yansıttığını gösteriyor.” Dedi.
Ulusal olarak, dördüncü çeyrekte talep bir önceki çeyreğe göre% 12 arttı. Tarihsel olarak, talep üçüncü çeyrekten dördüncü çeyreğe düşüyor.
Diyerek şöyle devam etti: “Bu büyüme dikkat çekicidir-sadece mevsimsel beklentilere meydan okumak için değil, aynı zamanda bir soğutma işgücü piyasasının ortasında ortaya çıkmak için. İşletmeler, ekonomik belirsizliğe rağmen ofis alanına yatırım yapmaya daha istekli görünüyorlar, güven ve uzun vadeli planlamada bir değişime işaret ediyor,” Dedi Masiello.