30 Kasım 2023'te San Anselmo, Kaliforniya'da satılık bir evin önüne “satış bekleniyor” tabelası asıldı.
Justin Sullivan | Getty Images Haberleri | Getty Images
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, mevcut evlerde imzalanan satış sözleşmeleri Nisan ayında Mart ayına göre %7,7 düşüş göstererek Nisan 2020'den bu yana en yavaş tempoyu kaydetti.
Bu sözde bekleyen satışlar, bir ila iki ay sonra kapatılan satışların ileriye dönük bir göstergesidir. Bekleyen satışlar geçen yılın nisan ayına göre %7,4 daha düşüktü.
Satışların Mart ayına göre sabit kalması bekleniyordu.
Sayım imzalanan sözleşmelere dayandığından, alıcıların ipotek oranlarına gerçek zamanlı olarak nasıl tepki verdiklerini gösteriyor. Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama oranı Mart ayında yüzde 6,9 civarında gerçekleşti ve ardından Nisan ayı sonunda yüzde 7,5'e yükseldi.
Ev fiyatlarının hâlâ tırmanması ve arzın çok düşük olması rekabetin artmasına yol açarken, oranlardaki bu sıçrama satışlar üzerinde büyük bir etki yarattı.
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “Nisan ayı boyunca artan faiz oranlarının etkisi, piyasada daha fazla stok bulunmasına rağmen ev satın alımını azalttı” dedi. “Fakat Federal Rezerv'in bu yılın sonlarında beklenen faiz indirimi daha iyi koşullara, daha fazla satın alınabilirliğe ve daha fazla arza yol açacaktır.”
Satışlar ülkenin her bölgesinde düştü ancak en çok Ortabatı ve Batı'da düştü. Birincisi ülkedeki en uygun fiyatlı pazarlardan bazılarına sahipken, ikincisi en pahalı olanlardan bazılarına sahiptir.
Yun, “Ev fiyatlarında ölçülebilir düşüş ihtimali minimum düzeyde görünüyor. Fiyat düşüşü yaşayan az sayıdaki pazar, bu bölgeler iş eklemeye devam ederse, alıcıların pazara girmeleri için ikinci şans fırsatları olarak görülecek” diye ekledi.
Redfin'in yeni bir raporuna göre, belki de Nisan ayındaki yavaş satış hızına tepki olarak, Mayıs ayında fiyat düşüren satıcıların payı %6,4 ile 2022'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Ortalama talep fiyatı da altı aydan beri ilk kez düştü.
Realtor.com'a göre Nisan ayındaki aktif stok, Nisan 2023'e göre %30 daha yüksekti; bu da yaz pazarının geçen yıla göre daha aktif olabileceğini gösteriyor.
Realtor.com'un kıdemli ekonomik araştırma analisti Hannah Jones, “Envanter ve fiyatlar daha alıcı dostu bir yönde hareket etse de, daha düşük ipotek oranları hem alıcıları hem de satıcıları pazara geri getirmede çok önemli olacak” dedi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Justin Sullivan | Getty Images Haberleri | Getty Images
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, mevcut evlerde imzalanan satış sözleşmeleri Nisan ayında Mart ayına göre %7,7 düşüş göstererek Nisan 2020'den bu yana en yavaş tempoyu kaydetti.
Bu sözde bekleyen satışlar, bir ila iki ay sonra kapatılan satışların ileriye dönük bir göstergesidir. Bekleyen satışlar geçen yılın nisan ayına göre %7,4 daha düşüktü.
Satışların Mart ayına göre sabit kalması bekleniyordu.
Sayım imzalanan sözleşmelere dayandığından, alıcıların ipotek oranlarına gerçek zamanlı olarak nasıl tepki verdiklerini gösteriyor. Mortgage News Daily'e göre, 30 yıllık sabit ipoteğin ortalama oranı Mart ayında yüzde 6,9 civarında gerçekleşti ve ardından Nisan ayı sonunda yüzde 7,5'e yükseldi.
Ev fiyatlarının hâlâ tırmanması ve arzın çok düşük olması rekabetin artmasına yol açarken, oranlardaki bu sıçrama satışlar üzerinde büyük bir etki yarattı.
NAR baş ekonomisti Lawrence Yun, “Nisan ayı boyunca artan faiz oranlarının etkisi, piyasada daha fazla stok bulunmasına rağmen ev satın alımını azalttı” dedi. “Fakat Federal Rezerv'in bu yılın sonlarında beklenen faiz indirimi daha iyi koşullara, daha fazla satın alınabilirliğe ve daha fazla arza yol açacaktır.”
Satışlar ülkenin her bölgesinde düştü ancak en çok Ortabatı ve Batı'da düştü. Birincisi ülkedeki en uygun fiyatlı pazarlardan bazılarına sahipken, ikincisi en pahalı olanlardan bazılarına sahiptir.
Yun, “Ev fiyatlarında ölçülebilir düşüş ihtimali minimum düzeyde görünüyor. Fiyat düşüşü yaşayan az sayıdaki pazar, bu bölgeler iş eklemeye devam ederse, alıcıların pazara girmeleri için ikinci şans fırsatları olarak görülecek” diye ekledi.
Redfin'in yeni bir raporuna göre, belki de Nisan ayındaki yavaş satış hızına tepki olarak, Mayıs ayında fiyat düşüren satıcıların payı %6,4 ile 2022'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Ortalama talep fiyatı da altı aydan beri ilk kez düştü.
Realtor.com'a göre Nisan ayındaki aktif stok, Nisan 2023'e göre %30 daha yüksekti; bu da yaz pazarının geçen yıla göre daha aktif olabileceğini gösteriyor.
Realtor.com'un kıdemli ekonomik araştırma analisti Hannah Jones, “Envanter ve fiyatlar daha alıcı dostu bir yönde hareket etse de, daha düşük ipotek oranları hem alıcıları hem de satıcıları pazara geri getirmede çok önemli olacak” dedi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın