Palm Beach ve New York'ta 10 milyon dolarlık konut satışları arttıFlorida'nın Palm Beach şehrinde özel bir ada olan Tarpon Adası, Mayıs 2024'te 150 milyon dolara satıldı.
CNBC
Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak CNBC'nin Inside Wealth haber bülteninde, yüksek net değere sahip yatırımcı ve tüketicilere yönelik haftalık bir rehber olan Robert Frank ile birlikte yayınlandı. Üye olmak gelecekteki basımları doğrudan gelen kutunuza almak için.
Yeni bir rapora göre, dünyanın geri kalanının çoğunda düşerken, ikinci çeyrekte New York, Miami ve Palm Beach, Florida'da ultra lüks ev satışları arttı.
Emlak firması Knight Frank'ın raporuna göre, ikinci çeyrekte 10 milyon dolar veya daha fazla fiyata satılan evlerin sayısı Palm Beach'te %44, Miami'de %27 ve New York'ta %16 arttı.
Rapora göre New York, 72 satışla 10 milyon dolardan fazla satışla ABD'ye liderlik etti; bu son iki yılın en yüksek toplamıydı. Miami 55 ile ikinci olurken, onu 42 ile Los Angeles ve 36 ile Palm Beach takip etti. Los Angeles, 10 milyon doların üzerindeki satışlarda %29'luk bir düşüş gördü. Raporda evlerin 10 milyon doların üzerinde satıldığı belirtildi.
The Wall Street Journal'a göre çeyreğin en büyük satışı, Avustralyalı altyapı yatırımcısı Michael Dorrell tarafından satın alındığı bildirilen Palm Beach'in tek özel adası için Mayıs ayında yapılan 150 milyon dolarlık anlaşmaydı. Haziran ayında Palm Beach'teki 3,2 dönümlük tarihi bir mülk 148 milyon dolara satılırken, Manhattan'daki Aman New York'un çatı katı temmuz ayında 135 milyon dolara satıldı.
Inside Wealth'i doğrudan gelen kutunuza alın
Knight Frank, üst düzey lüks pazarların çoğunda talebin 2021 zirvesinden bu yana yavaşlasa da, ultra zengin alıcıların nadir mülkler için rekor fiyatlar ödemeye devam ettiğini ve bu durumun büyük ölçüde artan finansal piyasaların etkisiyle arttığını söyledi.
Knight Frank'ın küresel araştırma başkanı Liam Bailey, “Önemli miktarda servet yaratılması, küresel süper prime satış pazarındaki büyümeyi destekledi” dedi. “Dubai, Palm Beach ve Miami gibi pazarların dönüşümü, daha olgun pazarların yaşadığı yavaşlamayı fazlasıyla telafi etti.”
Global olarak, Knight Frank'in takip ettiği en büyük 11 lüks pazarda, 10 milyon dolardan fazla ev satışları geçen yıla göre %4 düşüşle 8,5 milyar dolara geriledi.
Raporda, Dubai'nin ikinci çeyrekte 85 satışla ultra lüks gayrimenkulde dünya lideri olduğu belirtildi. Rusya, Çin, Avrupa ve diğer bölgelerdeki ultra zenginlerin dostane vergi ve düzenleyici rejimleri nedeniyle Dubai'ye taşınmasıyla şehir, stratosferik bir yükselişe tanık oldu. 2019'da Dubai'de 10 milyon doların üzerinde yalnızca 23 satış gerçekleşti. Knight Frank, son 12 ayda 436 satış gerçekleştirdiğini ancak son çeyrekteki satışların geçen yıla ve ilk çeyreğe göre biraz düştüğünü söyledi.
Knight Frank'a göre Londra, Birleşik Krallık'taki zenginlere yönelik daha yüksek vergi korkusu nedeniyle 10 milyon dolardan fazla ev satışlarının geçen yıla göre yüzde 47 oranında düşmesiyle dünyadaki en büyük düşüşlerden birini yaşadı.
Rapora göre, ultra lüks alıcılar genellikle mülkleri için nakit ödeme yapsa da dünya genelinde düşen faiz oranlarının ikinci yarıda satışları desteklemesi bekleniyor.
Olshan Luxury Market raporuna göre geçen hafta Manhattan'da fiyatı 4 milyon doların üzerinde olan 29 sözleşme imzalandı; bu, İşçi Bayramı sonrası en az 2006'dan bu yana en güçlü haftaydı.
Bailey, “Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte toplam işlem hacimlerinin 2025'te daha da artması muhtemel” dedi.
CNBC
Bu makalenin bir versiyonu ilk olarak CNBC'nin Inside Wealth haber bülteninde, yüksek net değere sahip yatırımcı ve tüketicilere yönelik haftalık bir rehber olan Robert Frank ile birlikte yayınlandı. Üye olmak gelecekteki basımları doğrudan gelen kutunuza almak için.
Yeni bir rapora göre, dünyanın geri kalanının çoğunda düşerken, ikinci çeyrekte New York, Miami ve Palm Beach, Florida'da ultra lüks ev satışları arttı.
Emlak firması Knight Frank'ın raporuna göre, ikinci çeyrekte 10 milyon dolar veya daha fazla fiyata satılan evlerin sayısı Palm Beach'te %44, Miami'de %27 ve New York'ta %16 arttı.
Rapora göre New York, 72 satışla 10 milyon dolardan fazla satışla ABD'ye liderlik etti; bu son iki yılın en yüksek toplamıydı. Miami 55 ile ikinci olurken, onu 42 ile Los Angeles ve 36 ile Palm Beach takip etti. Los Angeles, 10 milyon doların üzerindeki satışlarda %29'luk bir düşüş gördü. Raporda evlerin 10 milyon doların üzerinde satıldığı belirtildi.
The Wall Street Journal'a göre çeyreğin en büyük satışı, Avustralyalı altyapı yatırımcısı Michael Dorrell tarafından satın alındığı bildirilen Palm Beach'in tek özel adası için Mayıs ayında yapılan 150 milyon dolarlık anlaşmaydı. Haziran ayında Palm Beach'teki 3,2 dönümlük tarihi bir mülk 148 milyon dolara satılırken, Manhattan'daki Aman New York'un çatı katı temmuz ayında 135 milyon dolara satıldı.
Inside Wealth'i doğrudan gelen kutunuza alın
Knight Frank, üst düzey lüks pazarların çoğunda talebin 2021 zirvesinden bu yana yavaşlasa da, ultra zengin alıcıların nadir mülkler için rekor fiyatlar ödemeye devam ettiğini ve bu durumun büyük ölçüde artan finansal piyasaların etkisiyle arttığını söyledi.
Knight Frank'ın küresel araştırma başkanı Liam Bailey, “Önemli miktarda servet yaratılması, küresel süper prime satış pazarındaki büyümeyi destekledi” dedi. “Dubai, Palm Beach ve Miami gibi pazarların dönüşümü, daha olgun pazarların yaşadığı yavaşlamayı fazlasıyla telafi etti.”
Global olarak, Knight Frank'in takip ettiği en büyük 11 lüks pazarda, 10 milyon dolardan fazla ev satışları geçen yıla göre %4 düşüşle 8,5 milyar dolara geriledi.
Raporda, Dubai'nin ikinci çeyrekte 85 satışla ultra lüks gayrimenkulde dünya lideri olduğu belirtildi. Rusya, Çin, Avrupa ve diğer bölgelerdeki ultra zenginlerin dostane vergi ve düzenleyici rejimleri nedeniyle Dubai'ye taşınmasıyla şehir, stratosferik bir yükselişe tanık oldu. 2019'da Dubai'de 10 milyon doların üzerinde yalnızca 23 satış gerçekleşti. Knight Frank, son 12 ayda 436 satış gerçekleştirdiğini ancak son çeyrekteki satışların geçen yıla ve ilk çeyreğe göre biraz düştüğünü söyledi.
Knight Frank'a göre Londra, Birleşik Krallık'taki zenginlere yönelik daha yüksek vergi korkusu nedeniyle 10 milyon dolardan fazla ev satışlarının geçen yıla göre yüzde 47 oranında düşmesiyle dünyadaki en büyük düşüşlerden birini yaşadı.
Rapora göre, ultra lüks alıcılar genellikle mülkleri için nakit ödeme yapsa da dünya genelinde düşen faiz oranlarının ikinci yarıda satışları desteklemesi bekleniyor.
Olshan Luxury Market raporuna göre geçen hafta Manhattan'da fiyatı 4 milyon doların üzerinde olan 29 sözleşme imzalandı; bu, İşçi Bayramı sonrası en az 2006'dan bu yana en güçlü haftaydı.
Bailey, “Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte toplam işlem hacimlerinin 2025'te daha da artması muhtemel” dedi.