New York Belediye Başkanı adayı, Devlet Temsilcisi Zohran Mamdani (D-NY), 24 Haziran 2025'te New York'taki Queens Borough'un Long Island City mahallesinde Craft Lic'in Büyükleri'nde bir seçim gecesi toplantısında destekçilerle konuşuyor.
Michael M. Santiago | Getty Images
New York Bölge Bankası hisseleri Flagstar New York City Demokratik Belediye Başkanlığı'nda Zohran Mamdani'nin görünen zaferinden sonra Çarşamba günü yaklaşık% 4 kaydı.
Flagstar, 2024'te kısmen gayrimenkul maruziyeti nedeniyle baskı altına giren New York topluluğu Bancorp'un yeniden markalı adıdır. Eski Hazine Sekreteri Steven Mnuchin, o yılın Mart ayında şirkete 1 milyar dolarlık bir yatırım yaptı.
Kasım ayında genel seçimi kazanmak için muhtemel favori olan Mamdani, kampanyası sırasında istikrarlı birimlerde kira artışlarını donduracağına söz verdi. New York Belediye Başkanı, kira kontrollü daireleri denetleyen Düzenleme Kuruluna temsilciler atama gücüne sahiptir. Kira artışları üzerindeki bir duraklama, çok aileli kiralık mülklerin kâr profiline zarar verebilir.
Stok Grafik simgesi
Geçtiğimiz gün Flagstar Financial
Böyle bir kira dondurmanın Flagstar'ın kitapları üzerindeki kesin etkisi belirsizdir. Deutsche Bank analisti Bernard von-Gizycki, bankanın çok aileli kredi portföyünün 16 milyar ila 18 milyar dolar arasında New York kira düzenlemelerine veya bankanın toplam kredi defterine yaklaşık dörtte biri maruz kalacağını tahmin etti. Morgan Stanley analisti Manan Gosalia, yalnızca birimlerin yarısından fazlasının kira tarafından düzenlendiği binalar için sayılırken sayının 11 milyar dolara düştüğünü tahmin etti.
Bununla birlikte, Barclays analisti Jared Shaw, müşterilere bir not olarak, mevcut kira düzenlemelerinin fiyat artışlarını maliyet artışlarının altında tuttuğunu söyledi ve “Bu beklentiyi yatırım tezini değiştirecek bir şey olarak görmüyoruz.” Gosalia, kısa süreli bir kira dondurmanın Flagstar için “yönetilebilir” olması gerektiğini, ancak daha uzun vadeli bir duraklamanın bankayı kredi kaybı rezervlerini artırmaya teşvik edebileceğini söyledi.
New York'a maruz kalma ile ofis odaklı gayrimenkul stokları da Çarşamba günü baskı altındaydı. SL Green Realty Ve Vornado Realty Trust Sırasıyla% 5,7 ve% 6.7 düştü. Mamdani daha yüksek bir kurumlar vergisi oranı çağrısında bulundu, ancak Belediye Başkanı olarak bu politika alanı üzerinde çok az kontrole sahip olacaktı.
Mamdani, ilk tur oy pusulaları Salı günü sayıldıktan sonra eski New York Gov. Andrew Cuomo'ya liderlik etti ve Cuomo yarışı kabul etti. Bununla birlikte, birincil sıralı bir seçim oylama sistemi kullanıyor, yani Mamdani, daha sonraki bir sayma turunda oyların% 50'sini aşana kadar resmi olarak Demokratik aday olmayacak.
Genel seçimde Mamdani'nin Cumhuriyetçi adayı Curtis Sliwa ve görevdeki belediye başkanı Eric Adams da dahil olmak üzere bazı bağımsız adaylarla karşılaşması bekleniyor.
– CNBC'den Michael Bloom raporlamaya katkıda bulundu.
Michael M. Santiago | Getty Images
New York Bölge Bankası hisseleri Flagstar New York City Demokratik Belediye Başkanlığı'nda Zohran Mamdani'nin görünen zaferinden sonra Çarşamba günü yaklaşık% 4 kaydı.
Flagstar, 2024'te kısmen gayrimenkul maruziyeti nedeniyle baskı altına giren New York topluluğu Bancorp'un yeniden markalı adıdır. Eski Hazine Sekreteri Steven Mnuchin, o yılın Mart ayında şirkete 1 milyar dolarlık bir yatırım yaptı.
Kasım ayında genel seçimi kazanmak için muhtemel favori olan Mamdani, kampanyası sırasında istikrarlı birimlerde kira artışlarını donduracağına söz verdi. New York Belediye Başkanı, kira kontrollü daireleri denetleyen Düzenleme Kuruluna temsilciler atama gücüne sahiptir. Kira artışları üzerindeki bir duraklama, çok aileli kiralık mülklerin kâr profiline zarar verebilir.
Stok Grafik simgesi
Geçtiğimiz gün Flagstar Financial
Böyle bir kira dondurmanın Flagstar'ın kitapları üzerindeki kesin etkisi belirsizdir. Deutsche Bank analisti Bernard von-Gizycki, bankanın çok aileli kredi portföyünün 16 milyar ila 18 milyar dolar arasında New York kira düzenlemelerine veya bankanın toplam kredi defterine yaklaşık dörtte biri maruz kalacağını tahmin etti. Morgan Stanley analisti Manan Gosalia, yalnızca birimlerin yarısından fazlasının kira tarafından düzenlendiği binalar için sayılırken sayının 11 milyar dolara düştüğünü tahmin etti.
Bununla birlikte, Barclays analisti Jared Shaw, müşterilere bir not olarak, mevcut kira düzenlemelerinin fiyat artışlarını maliyet artışlarının altında tuttuğunu söyledi ve “Bu beklentiyi yatırım tezini değiştirecek bir şey olarak görmüyoruz.” Gosalia, kısa süreli bir kira dondurmanın Flagstar için “yönetilebilir” olması gerektiğini, ancak daha uzun vadeli bir duraklamanın bankayı kredi kaybı rezervlerini artırmaya teşvik edebileceğini söyledi.
New York'a maruz kalma ile ofis odaklı gayrimenkul stokları da Çarşamba günü baskı altındaydı. SL Green Realty Ve Vornado Realty Trust Sırasıyla% 5,7 ve% 6.7 düştü. Mamdani daha yüksek bir kurumlar vergisi oranı çağrısında bulundu, ancak Belediye Başkanı olarak bu politika alanı üzerinde çok az kontrole sahip olacaktı.
Mamdani, ilk tur oy pusulaları Salı günü sayıldıktan sonra eski New York Gov. Andrew Cuomo'ya liderlik etti ve Cuomo yarışı kabul etti. Bununla birlikte, birincil sıralı bir seçim oylama sistemi kullanıyor, yani Mamdani, daha sonraki bir sayma turunda oyların% 50'sini aşana kadar resmi olarak Demokratik aday olmayacak.
Genel seçimde Mamdani'nin Cumhuriyetçi adayı Curtis Sliwa ve görevdeki belediye başkanı Eric Adams da dahil olmak üzere bazı bağımsız adaylarla karşılaşması bekleniyor.
– CNBC'den Michael Bloom raporlamaya katkıda bulundu.