Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, Şubat ayında daha önce sahip olunan evlerin satışları, mevsimsel olarak ayarlanmış, yıllık olarak Ocak ayında% 4.2 artışla 4.26 milyon adreye yükseldi. Endüstri analistleri%3'lük bir düşüş beklemişti.
Satışlar geçen yılın Şubat ayına göre% 1.2 daha düşüktü.
Bu sayı kapanışlara dayanmaktadır, bu nedenle mortgage oranlarının arttığı ve 30 yıllık sabitte% 7 aralığında kısaca tutulduğu Aralık ve Ocak aylarında imzalanan sözleşmeler. Bugün oranları% 6 aralıkta.
Nar'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “Ev alıcıları yavaş yavaş pazara giriyor” dedi. “Mortgage oranları çok fazla değişmedi, ancak daha fazla envanter ve seçenekler bastırılmış konut talebini yayınlıyor.”
Satışlar en yüksek fiyat kategorilerinde sadece 750.000 doların üzerinde her yıl daha yüksekti. Ortalama fiyat çevresindeki satışlar yıllık% 3 azaldı.
Şubat ayı sonunda envanter, yıldan yıla% 17 artışla 1.24 milyon adet olarak gerçekleşti, ancak yine de mevcut satış hızında sadece 3,5 aylık bir arz oldu. Altı aylık bir arz alıcı ve satıcı arasında dengeli kabul edilir.
Yun, “Hala nispeten sıkı bir pazar durumundayız,” dedi.
Bu sıkı arz, fiyatlar üzerinde baskı yapmaktır. Şubat ayında satılan bir evin ortalama fiyatı, geçen yılın aynı saatine% 3,8 artışla 398.400 $ 'dır. Bu Şubat ayı için rekor bir yüksek. Ülkenin dört coğrafi bölgesinin de fiyat artışları gördü.
Atlanta, Georgia'da bir evin dışında “Satılık” işareti.
Dustin Chambers | Bloomberg | Getty Images
İlk kez alıcılar piyasaya geri döndü ve bir önceki yıla göre Şubat ayı satışlarının% 31'ini oluşturdu. Ancak yatırımcılar, geçen yıl% 21'den satışların sadece% 16'sını oluşturan geri çekildiler.
Bununla birlikte, tüm nakit satışları, satışların% 32'sinde bir önceki yıla göre biraz azaldı. Nakit genellikle yatırımcılar tarafından tercih edilir, bu nedenle yatırımcı satışlarındaki düşüş göz önüne alındığında, daha fazla sahip-işgalcinin nakit kullandığını göstermektedir.
Bu satışlar beklenenden daha yüksek olsa da, iki ay önce piyasanın şu an olduğundan daha fazla göstergesidir. John Burns Araştırma ve Danışmanlık'tan Şubat ayında gayrimenkul acentelerinin ayrı bir araştırması, katılımcıların yarısından fazlasının bu baharın yeniden satış pazarının normalden daha zayıf olduğunu belirtti. Bu yeniden satış endeksi dört ay içinde ilk kez düştü.
John Burns, “Ajanların% 53'ünün normal satışlardan daha zayıf olduğunu bildiriyor. Bu, bir yıl önce% 56'dan daha iyidir, ancak Ocak ayının% 47'sinden daha düşük. Satın alınabilirlik kısıtlamaları ve ekonomik belirsizlik, birçok alıcıyı kenarda tutuyor.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Satışlar geçen yılın Şubat ayına göre% 1.2 daha düşüktü.
Bu sayı kapanışlara dayanmaktadır, bu nedenle mortgage oranlarının arttığı ve 30 yıllık sabitte% 7 aralığında kısaca tutulduğu Aralık ve Ocak aylarında imzalanan sözleşmeler. Bugün oranları% 6 aralıkta.
Nar'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “Ev alıcıları yavaş yavaş pazara giriyor” dedi. “Mortgage oranları çok fazla değişmedi, ancak daha fazla envanter ve seçenekler bastırılmış konut talebini yayınlıyor.”
Satışlar en yüksek fiyat kategorilerinde sadece 750.000 doların üzerinde her yıl daha yüksekti. Ortalama fiyat çevresindeki satışlar yıllık% 3 azaldı.
Şubat ayı sonunda envanter, yıldan yıla% 17 artışla 1.24 milyon adet olarak gerçekleşti, ancak yine de mevcut satış hızında sadece 3,5 aylık bir arz oldu. Altı aylık bir arz alıcı ve satıcı arasında dengeli kabul edilir.
Yun, “Hala nispeten sıkı bir pazar durumundayız,” dedi.
Bu sıkı arz, fiyatlar üzerinde baskı yapmaktır. Şubat ayında satılan bir evin ortalama fiyatı, geçen yılın aynı saatine% 3,8 artışla 398.400 $ 'dır. Bu Şubat ayı için rekor bir yüksek. Ülkenin dört coğrafi bölgesinin de fiyat artışları gördü.
Atlanta, Georgia'da bir evin dışında “Satılık” işareti.
Dustin Chambers | Bloomberg | Getty Images
İlk kez alıcılar piyasaya geri döndü ve bir önceki yıla göre Şubat ayı satışlarının% 31'ini oluşturdu. Ancak yatırımcılar, geçen yıl% 21'den satışların sadece% 16'sını oluşturan geri çekildiler.
Bununla birlikte, tüm nakit satışları, satışların% 32'sinde bir önceki yıla göre biraz azaldı. Nakit genellikle yatırımcılar tarafından tercih edilir, bu nedenle yatırımcı satışlarındaki düşüş göz önüne alındığında, daha fazla sahip-işgalcinin nakit kullandığını göstermektedir.
Bu satışlar beklenenden daha yüksek olsa da, iki ay önce piyasanın şu an olduğundan daha fazla göstergesidir. John Burns Araştırma ve Danışmanlık'tan Şubat ayında gayrimenkul acentelerinin ayrı bir araştırması, katılımcıların yarısından fazlasının bu baharın yeniden satış pazarının normalden daha zayıf olduğunu belirtti. Bu yeniden satış endeksi dört ay içinde ilk kez düştü.
John Burns, “Ajanların% 53'ünün normal satışlardan daha zayıf olduğunu bildiriyor. Bu, bir yıl önce% 56'dan daha iyidir, ancak Ocak ayının% 47'sinden daha düşük. Satın alınabilirlik kısıtlamaları ve ekonomik belirsizlik, birçok alıcıyı kenarda tutuyor.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın