8 Kasım 2021 tarihli “Evde Tek Başına” filmlerinde kullanılan orijinal ev.
Erin Hooley/Chicago Tribune/Tribune Haber Servisi, Getty Images aracılığıyla
Bir dizi ikonik ev satılıktır ve alıcılar bu soyağacı için neredeyse kesinlikle ekstra para ödeyeceklerdir.
Ancak emlak uzmanlarına göre bazı çok zengin alıcılar popüler kültürün bir parçasına sahip olmak için neredeyse her şeyi ödeyecekleri için bu primi ölçmek zor.
Los Angeles'ta yaşayan ve lüks ve ünlülerin evlerinde uzmanlaşan emlakçı Tomer Fridman, “Bu bir Picasso'ya ya da Fabergé yumurtasına sahip olmak gibi” dedi.
“Süper benzersiz ve çok nadir bulunan bir şey satın alıyorsunuz” dedi.
'Hollywood kaşesi' için satın alma
Son zamanlardaki dikkate değer ilanlar arasında şunlar yer alıyor: “Full House” adlı sitcom'da tasvir edilen Viktorya tarzı ev, Perşembe günü San Francisco'da 6,5 milyon dolara piyasaya çıktı. Geçtiğimiz ay, Kevin McCallister karakterinin bubi tuzağına düşürdüğü ünlü tuğla mülk olan “Evde Tek Başına” evi 5,25 milyon dolara listelendi.
John Lennon ve Yoko Ono'nun New York City'deki ilk evi olan iki katlı SoHo çatı katı da Mayıs ayında 5,5 milyon dolara piyasaya çıktı. Pee-wee Herman karakteriyle tanınan merhum Paul Reubens'in Los Angeles'taki evi de yaklaşık 5 milyon dolara satılık.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Amerikalıların %36'sı gayrimenkulün uzun vadeli en iyi yatırım olduğunu düşünüyor
Yatırımcıların ev alımları iki yıldır ilk kez arttı
Ev almak için yüzde 20 peşinat 'kesinlikle gerekli değil'
Lüks gayrimenkul fiyatları son dönemde rekor seviyeye ulaştı. Emlak uzmanlarına göre, aşırı zenginler yüksek ipotek oranlarından büyük ölçüde korunuyor, çünkü birçoğunun tamamı nakit anlaşmalar yapmaya gücü yetiyor.
Uzmanlar, ünlü evlerin genellikle piyasadaki benzerlerinden daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olduğunu söyledi.
Bravo'nun “Milyon Dolar Listesi” programında yer alan, Los Angeles'ta lüks bir emlakçı olan Josh Altman, evin “aile ismi” olan bir ünlüye bağlı olması durumunda primin belki %5 ila %10 olabileceğini tahmin ediyor.
Altman, “Hollywood'da kesinlikle 'şunun evini satın aldım' sözü var” dedi. Firmasının müşterileri arasında Justin Bieber, James Cameron, Alicia Keys ve Britney Spears gibi yıldızlar yer alıyor.
“Evde Tek Başına”nın “şimdiye kadarki en ünlü filmlerden biri” olduğunu ekledi. “Bence bu kesinlikle bir prim alacak.”
Zenginler genellikle 'ne gerekiyorsa' ödüyor
Marilyn Monroe, Sylvester Stallone, Kylie Jenner ve Travis Scott gibi ünlülerin sahip olduğu mülkleri satan Fridman, bu tür evlerin nihai fiyat etiketinin genellikle çok zengin alıcılar için önemli olmadığını söyledi.
Fridman, birçok kişinin evi bir koleksiyon parçası olarak gördüğünü ve “duygusal bir satın alma” yaptığını söyledi.
Uzmanlar, satıcıların belirli bir ünlü mülk için başlangıçta çok yüksek bir fiyat talep ederek veya potansiyel alıcıların bir ihale savaşına girmesi durumunda prim alabileceğini söyledi.
Zillow'da ev trendleri uzmanı Amanda Pendleton, “Onlardan biri” dedi. “Bazı maddi imkanlara sahip insanlar o eve sahip olmak için ne gerekiyorsa ödeyecek.”
Hayranlar, “Full House” adlı TV şovunun çekimlerinde tasvir edilen ev olan 1709 Broderick Street'te fotoğraf çekmek için toplanıyor.
Getty Images aracılığıyla Carlos Avila Gonzalez/San Francisco Chronicle
Chicago dışındaki “Evde Tek Başına” mülkünün listesi, koleksiyoncu statüsüne eğiliyor ve “Amerikan pop kültürünün en ikonik film rezidanslarından birine sahip olma nadir fırsatına” dikkat çekiyor.
Coldwell Banker Real Estate sözcüsü Andrea Gillespie, bu ev için bir teklifin beklendiğini ve piyasaya çıktıktan sonraki bir hafta içinde yapıldığını söyledi. Satıcıların talep ettiği fiyat, 2012'de ödedikleri 1.585 milyon doların üç katından fazla.
John Lennon ve Yoko Ono'nun 53 yıldır ilk kez satışa sunulan konutunun ilanı, aynı zamanda eski sakinlerinin şöhretini de yansıtıyor.
Yakın zamanda The New York Times'a konuşan “John Lennon: The Life” adlı biyografinin yazarı Philip Norman'a göre, “Yaşadıkları her yer bir tür değere sahip olacak.”
Architectural Digest'e göre “Full House” evini satın alanlar, aralarında Bob Saget ve John Stamos'un da bulunduğu dizinin oyuncu kadrosunun beton taşlarına el izi alma seçeneğine sahip.
Kötü şöhret de satıyor
Los Angeles'ta Redfin lüks emlakçısı olan Arto Poladian, rezilliğin daha yüksek bir fiyat getirebileceğini söyledi.
Poladian, 2021'de Charles Manson'un takipçilerinin 1969'da Leno ve Rosemary LaBianca'yı öldürdüğü LaBianca evini 1,875 milyon dolara sattı.
Poladian, mülkün kötü şöhretinin ilgi uyandırdığını ve daha fazla potansiyel alıcının ilgisini çektiğini ve “ve sonuçta bu ilgiyle birlikte, onsuz olduğundan biraz daha yüksek bir prim elde ettiğinizi” söyledi.
Listeleme, “tarih meraklıları” veya “LA'nın en benzersiz mülklerinden birini yeniden hayal etmek için kendi dokunuşlarını eklemek” isteyenler gibi alıcılara yönelikti.
“Her türlü ünlü ev veya ünlü bir evin yanındaki ev, potansiyel alıcıların ve bakanların ilgisini çekecektir” dedi.
Pendleton, bazen süper hayranların ödemeye hazır oldukları tutarın bir tavanı olduğunu söyledi.
Örnek olarak “Brady Bunch” evini gösterdi: TV dizisindeki evin aynısı olacak şekilde yeniden modellenen The Studio City, California evi, aylarca piyasada kaldıktan sonra 2023'te yaklaşık 3,2 milyon dolara satıldı; 5,5 milyon dolar olarak listelenmişti.
Pendleton, belirli mülklere yapılan tanıtımların bazı potansiyel alıcılar için muhtemelen bir “sapma” olduğunu söyledi.
Poladian, benzer şekilde, bir süperstarın evinin güncellenmemesi ve taşınmaya hazır olmaması halinde çok fazla prim talep etmeyeceğini söyledi.
Örneğin, şu anda Ye olarak anılan rapçi Kanye West, 2021'de Malibu, Kaliforniya'da bir mega malikaneyi 57,3 milyon dolara satın aldı. Ancak, içini döktüğü ve bakıma muhtaç halde bıraktığı evi satmakta zorlandı; Geçen yıl evi 53 milyon dolara listeledi ancak yakın zamanda fiyatı 39 milyon dolara düşürdü. (Bir müteahhit ayrıca Ocak ayında West'e dava açtı ve mülke ipotek konuldu, bu da potansiyel olarak satışı karmaşık hale getirdi.)
Los Angeles emlakçısı Altman, “Kanye West, Malibu'daki evini başkalarına veremez” dedi.
Ancak sonuçta bir evin değeri – ister genişleyen, ünlü bir mülk, ister sıradan bir bungalov olsun – bakanın gözündedir.
Pendleton, “Günün sonunda bir ev, kişinin ödemeye hazır olduğu her şeye bedeldir” dedi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın
Erin Hooley/Chicago Tribune/Tribune Haber Servisi, Getty Images aracılığıyla
Bir dizi ikonik ev satılıktır ve alıcılar bu soyağacı için neredeyse kesinlikle ekstra para ödeyeceklerdir.
Ancak emlak uzmanlarına göre bazı çok zengin alıcılar popüler kültürün bir parçasına sahip olmak için neredeyse her şeyi ödeyecekleri için bu primi ölçmek zor.
Los Angeles'ta yaşayan ve lüks ve ünlülerin evlerinde uzmanlaşan emlakçı Tomer Fridman, “Bu bir Picasso'ya ya da Fabergé yumurtasına sahip olmak gibi” dedi.
“Süper benzersiz ve çok nadir bulunan bir şey satın alıyorsunuz” dedi.
'Hollywood kaşesi' için satın alma
Son zamanlardaki dikkate değer ilanlar arasında şunlar yer alıyor: “Full House” adlı sitcom'da tasvir edilen Viktorya tarzı ev, Perşembe günü San Francisco'da 6,5 milyon dolara piyasaya çıktı. Geçtiğimiz ay, Kevin McCallister karakterinin bubi tuzağına düşürdüğü ünlü tuğla mülk olan “Evde Tek Başına” evi 5,25 milyon dolara listelendi.
John Lennon ve Yoko Ono'nun New York City'deki ilk evi olan iki katlı SoHo çatı katı da Mayıs ayında 5,5 milyon dolara piyasaya çıktı. Pee-wee Herman karakteriyle tanınan merhum Paul Reubens'in Los Angeles'taki evi de yaklaşık 5 milyon dolara satılık.
Kişisel Finans'tan daha fazlası:
Amerikalıların %36'sı gayrimenkulün uzun vadeli en iyi yatırım olduğunu düşünüyor
Yatırımcıların ev alımları iki yıldır ilk kez arttı
Ev almak için yüzde 20 peşinat 'kesinlikle gerekli değil'
Lüks gayrimenkul fiyatları son dönemde rekor seviyeye ulaştı. Emlak uzmanlarına göre, aşırı zenginler yüksek ipotek oranlarından büyük ölçüde korunuyor, çünkü birçoğunun tamamı nakit anlaşmalar yapmaya gücü yetiyor.
Uzmanlar, ünlü evlerin genellikle piyasadaki benzerlerinden daha yüksek fiyat etiketlerine sahip olduğunu söyledi.
Bravo'nun “Milyon Dolar Listesi” programında yer alan, Los Angeles'ta lüks bir emlakçı olan Josh Altman, evin “aile ismi” olan bir ünlüye bağlı olması durumunda primin belki %5 ila %10 olabileceğini tahmin ediyor.
Altman, “Hollywood'da kesinlikle 'şunun evini satın aldım' sözü var” dedi. Firmasının müşterileri arasında Justin Bieber, James Cameron, Alicia Keys ve Britney Spears gibi yıldızlar yer alıyor.
“Evde Tek Başına”nın “şimdiye kadarki en ünlü filmlerden biri” olduğunu ekledi. “Bence bu kesinlikle bir prim alacak.”
Zenginler genellikle 'ne gerekiyorsa' ödüyor
Marilyn Monroe, Sylvester Stallone, Kylie Jenner ve Travis Scott gibi ünlülerin sahip olduğu mülkleri satan Fridman, bu tür evlerin nihai fiyat etiketinin genellikle çok zengin alıcılar için önemli olmadığını söyledi.
Fridman, birçok kişinin evi bir koleksiyon parçası olarak gördüğünü ve “duygusal bir satın alma” yaptığını söyledi.
Uzmanlar, satıcıların belirli bir ünlü mülk için başlangıçta çok yüksek bir fiyat talep ederek veya potansiyel alıcıların bir ihale savaşına girmesi durumunda prim alabileceğini söyledi.
Zillow'da ev trendleri uzmanı Amanda Pendleton, “Onlardan biri” dedi. “Bazı maddi imkanlara sahip insanlar o eve sahip olmak için ne gerekiyorsa ödeyecek.”
Hayranlar, “Full House” adlı TV şovunun çekimlerinde tasvir edilen ev olan 1709 Broderick Street'te fotoğraf çekmek için toplanıyor.
Getty Images aracılığıyla Carlos Avila Gonzalez/San Francisco Chronicle
Chicago dışındaki “Evde Tek Başına” mülkünün listesi, koleksiyoncu statüsüne eğiliyor ve “Amerikan pop kültürünün en ikonik film rezidanslarından birine sahip olma nadir fırsatına” dikkat çekiyor.
Coldwell Banker Real Estate sözcüsü Andrea Gillespie, bu ev için bir teklifin beklendiğini ve piyasaya çıktıktan sonraki bir hafta içinde yapıldığını söyledi. Satıcıların talep ettiği fiyat, 2012'de ödedikleri 1.585 milyon doların üç katından fazla.
John Lennon ve Yoko Ono'nun 53 yıldır ilk kez satışa sunulan konutunun ilanı, aynı zamanda eski sakinlerinin şöhretini de yansıtıyor.
Yakın zamanda The New York Times'a konuşan “John Lennon: The Life” adlı biyografinin yazarı Philip Norman'a göre, “Yaşadıkları her yer bir tür değere sahip olacak.”
Architectural Digest'e göre “Full House” evini satın alanlar, aralarında Bob Saget ve John Stamos'un da bulunduğu dizinin oyuncu kadrosunun beton taşlarına el izi alma seçeneğine sahip.
Kötü şöhret de satıyor
Los Angeles'ta Redfin lüks emlakçısı olan Arto Poladian, rezilliğin daha yüksek bir fiyat getirebileceğini söyledi.
Poladian, 2021'de Charles Manson'un takipçilerinin 1969'da Leno ve Rosemary LaBianca'yı öldürdüğü LaBianca evini 1,875 milyon dolara sattı.
Poladian, mülkün kötü şöhretinin ilgi uyandırdığını ve daha fazla potansiyel alıcının ilgisini çektiğini ve “ve sonuçta bu ilgiyle birlikte, onsuz olduğundan biraz daha yüksek bir prim elde ettiğinizi” söyledi.
Listeleme, “tarih meraklıları” veya “LA'nın en benzersiz mülklerinden birini yeniden hayal etmek için kendi dokunuşlarını eklemek” isteyenler gibi alıcılara yönelikti.
Bazen ünlü bir konutun yakınında olmanın bile yardımcı olabileceğini ekledi. Örneğin 2018 yılında orijinal “Karate Kid” filminin çekimleri için kullanılan evin yanındaki evi sattı.
“Her türlü ünlü ev veya ünlü bir evin yanındaki ev, potansiyel alıcıların ve bakanların ilgisini çekecektir” dedi.
Pendleton, bazen süper hayranların ödemeye hazır oldukları tutarın bir tavanı olduğunu söyledi.
Örnek olarak “Brady Bunch” evini gösterdi: TV dizisindeki evin aynısı olacak şekilde yeniden modellenen The Studio City, California evi, aylarca piyasada kaldıktan sonra 2023'te yaklaşık 3,2 milyon dolara satıldı; 5,5 milyon dolar olarak listelenmişti.
Pendleton, belirli mülklere yapılan tanıtımların bazı potansiyel alıcılar için muhtemelen bir “sapma” olduğunu söyledi.
Poladian, benzer şekilde, bir süperstarın evinin güncellenmemesi ve taşınmaya hazır olmaması halinde çok fazla prim talep etmeyeceğini söyledi.
Örneğin, şu anda Ye olarak anılan rapçi Kanye West, 2021'de Malibu, Kaliforniya'da bir mega malikaneyi 57,3 milyon dolara satın aldı. Ancak, içini döktüğü ve bakıma muhtaç halde bıraktığı evi satmakta zorlandı; Geçen yıl evi 53 milyon dolara listeledi ancak yakın zamanda fiyatı 39 milyon dolara düşürdü. (Bir müteahhit ayrıca Ocak ayında West'e dava açtı ve mülke ipotek konuldu, bu da potansiyel olarak satışı karmaşık hale getirdi.)
Los Angeles emlakçısı Altman, “Kanye West, Malibu'daki evini başkalarına veremez” dedi.
Ancak sonuçta bir evin değeri – ister genişleyen, ünlü bir mülk, ister sıradan bir bungalov olsun – bakanın gözündedir.
Pendleton, “Günün sonunda bir ev, kişinin ödemeye hazır olduğu her şeye bedeldir” dedi.
CNBC PRO'nun bu özel etkinliklerini kaçırmayın