Ülke çapında satılık evlerin tedariki her zaman yoğun bahar pazarının önünde yükselir, ancak Realtor.com'a göre Washington, DC, Metropolitan bölgesi büyük bir artış görüyor.
Bölgedeki ve Maryland ve Virginia banliyölerini içeren bölgedeki envanter kazanımları, Ocak ve Şubat aylarında her yıl sırasıyla% 35,9 ve% 41 artışla hızlanmaya başladı. Haziran'dan Aralık'a kadar olan bölgedeki envanter zaten bir önceki yıla göre% 20 ila% 30 daha yüksekti, ancak son aylarda artışlar daha da hızlandı.
Geçen hafta itibariyle, aktif listeler bir yıl önce aynı haftaya kıyasla% 56 arttı.
“Federal işten çıkarma ve finansman kesintilerini takip eden ayar süresi, hem işleri doğrudan etkilenenler hem de önümüzde ne olduğu konusunda endişe duyanlar için bazı Washington DC ev aramalarını beklemeye aldı ve veriler bu zorluklara işaret ediyor.”
Karşılaştırma için, ulusal olarak aktif listeler, 2024'teki aynı haftaya kıyasla geçen hafta% 28 arttı. Mortgage News Daily'ye göre, 30 yıllık popüler sabit kredi üzerindeki ortalama oran Ocak ayı ortasında% 7,25 civarındaydı, ancak şimdi sürekli olarak% 6,82'ye düştü.
14 Şubat 2023'te çekilen bu fotoğraf, Washington DC'de satılık bir ev gösteriyor
Aaron Schwartz | Xinhua Haber Ajansı | Getty Images
DC bölgesindeki envanter kazanımları, insanların evlerini piyasaya sürmesinden kaynaklanmıyor. Yeni listeler yükseldi, ancak genel envanterden çok daha azdı, bu nedenle genel arzdaki artış yeni listelerin ve yavaşlayan alıcı etkinliğinin bir kombinasyonudur.
Realtor.com, yeni listeler geçen haftada yıllık% 24 daha yüksekti ve satış envanterindeki artışa ve piyasada medyan günlerin düşmesine katkıda bulundu. Hale'e göre, yeni listeler yıldan bugüne bir önceki yılın% 11,9 üzerindedir, ancak yine de 2022'de bulundukları yerde% 12,8 altında.
Ayrıca, yeni inşa edilmiş kat mülkiyetleri ve şu anda piyasaya çıkan kasaba evleri nedeniyle envanterde büyük bir yumru olabilir. DC bölgesinde inşaat son birkaç yıldır çok aktif olmuştur. Yeni inşaat listelerinin payı, kınamaklara doğru beş yıl öncesine göre çok daha fazla eğimlidir.
Fiyatlara gelince, DC Metro bölgesindeki medyan liste fiyatı geçen hafta yıla% 1.6 düştü. Bağlam için, geçen yılın dördüncü çeyreğinde, bu medyan liste fiyatı yıllık% 1,5 azaldı.
Ortalama liste fiyatı ulusal olarak, geçen hafta itibariyle, satış için ev türü tarafından yoğun bir şekilde çarpık olmasına rağmen,%0,2 düştü. Evin büyüklüğünü kontrol eden, metrekare başına medyan liste fiyatı yıllık% 1.2 arttı, bu da piyasada geçen yıla göre daha küçük veya alt uç evler olduğu anlamına geliyor.
Hale, “DC, ülkedeki federal işçilerin en büyük payına sahip olsa da, federal olarak çalışan diğer pazarlar önümüzdeki haftalarda veya aylarda benzer değişimler görebilir.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Birçok hane halkının bölgede kalmayı ve yeni iş fırsatları bulmayı seçmesini beklerken, bazıları muhtemelen başka bir yerde ayrılmayı, emekli olmayı veya bir iş bulmayı seçecek.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Bölgedeki ve Maryland ve Virginia banliyölerini içeren bölgedeki envanter kazanımları, Ocak ve Şubat aylarında her yıl sırasıyla% 35,9 ve% 41 artışla hızlanmaya başladı. Haziran'dan Aralık'a kadar olan bölgedeki envanter zaten bir önceki yıla göre% 20 ila% 30 daha yüksekti, ancak son aylarda artışlar daha da hızlandı.
Geçen hafta itibariyle, aktif listeler bir yıl önce aynı haftaya kıyasla% 56 arttı.
“Federal işten çıkarma ve finansman kesintilerini takip eden ayar süresi, hem işleri doğrudan etkilenenler hem de önümüzde ne olduğu konusunda endişe duyanlar için bazı Washington DC ev aramalarını beklemeye aldı ve veriler bu zorluklara işaret ediyor.”
Karşılaştırma için, ulusal olarak aktif listeler, 2024'teki aynı haftaya kıyasla geçen hafta% 28 arttı. Mortgage News Daily'ye göre, 30 yıllık popüler sabit kredi üzerindeki ortalama oran Ocak ayı ortasında% 7,25 civarındaydı, ancak şimdi sürekli olarak% 6,82'ye düştü.
14 Şubat 2023'te çekilen bu fotoğraf, Washington DC'de satılık bir ev gösteriyor
Aaron Schwartz | Xinhua Haber Ajansı | Getty Images
DC bölgesindeki envanter kazanımları, insanların evlerini piyasaya sürmesinden kaynaklanmıyor. Yeni listeler yükseldi, ancak genel envanterden çok daha azdı, bu nedenle genel arzdaki artış yeni listelerin ve yavaşlayan alıcı etkinliğinin bir kombinasyonudur.
Realtor.com, yeni listeler geçen haftada yıllık% 24 daha yüksekti ve satış envanterindeki artışa ve piyasada medyan günlerin düşmesine katkıda bulundu. Hale'e göre, yeni listeler yıldan bugüne bir önceki yılın% 11,9 üzerindedir, ancak yine de 2022'de bulundukları yerde% 12,8 altında.
Ayrıca, yeni inşa edilmiş kat mülkiyetleri ve şu anda piyasaya çıkan kasaba evleri nedeniyle envanterde büyük bir yumru olabilir. DC bölgesinde inşaat son birkaç yıldır çok aktif olmuştur. Yeni inşaat listelerinin payı, kınamaklara doğru beş yıl öncesine göre çok daha fazla eğimlidir.
Fiyatlara gelince, DC Metro bölgesindeki medyan liste fiyatı geçen hafta yıla% 1.6 düştü. Bağlam için, geçen yılın dördüncü çeyreğinde, bu medyan liste fiyatı yıllık% 1,5 azaldı.
Ortalama liste fiyatı ulusal olarak, geçen hafta itibariyle, satış için ev türü tarafından yoğun bir şekilde çarpık olmasına rağmen,%0,2 düştü. Evin büyüklüğünü kontrol eden, metrekare başına medyan liste fiyatı yıllık% 1.2 arttı, bu da piyasada geçen yıla göre daha küçük veya alt uç evler olduğu anlamına geliyor.
Hale, “DC, ülkedeki federal işçilerin en büyük payına sahip olsa da, federal olarak çalışan diğer pazarlar önümüzdeki haftalarda veya aylarda benzer değişimler görebilir.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Birçok hane halkının bölgede kalmayı ve yeni iş fırsatları bulmayı seçmesini beklerken, bazıları muhtemelen başka bir yerde ayrılmayı, emekli olmayı veya bir iş bulmayı seçecek.”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın