Lifestylevisials | E+ | Getty Images
Bir ev satmak, sadece bir “satılık” işareti koymaktan çok daha fazlasını içerir.
Realtor.com'da kıdemli bir ekonomist olan Joel Berner'e göre, göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli şeylere ek olarak – pazar koşullarını bilmek, evinizi gösteriler için hazırlamak ve bir emlakçı ile çalışıp çalışmayacağına karar vermek gibi doğru fiyat sorma fiyatını elde etmek önemlidir.
Aksi takdirde, eviniz uzun süre piyasada oturacak ve sonunda fiyatı yine de azaltmanız gerekeceğini söyledi.
Berner, “Başlamak için bedeli almak gerçekten önemli.” Dedi.
Kişisel Finansmandan Daha Fazlası:
Sosyal Güvenlik Faydaları Geri Ödeme Kuralları daha katı olmak üzere
Kira kredinizi nasıl yapabilir veya bozabilir
Homebuyers için potansiyel FHA işten çıkarmalar ne anlama geliyor?
Zillow'un ev trend uzmanı Amanda Pendleton kabul etti ve iyi fiyatlandırılan ve pazarlanan evlerin, fiyatlandırmayı soran evlerle birlikte hesaplanmış birkaç hafta içinde satma eğiliminde olduğunu söyledi. Bunların iki ay veya daha uzun süre piyasada oyulabileceğini söyledi.
Uzmanlara göre, evinizi satmak istiyorsanız ne düşünmeniz gerekir.
Konut piyasasında neler oluyor
Ev satış listeleri bu yıl toplanıyor. Berner, bu, alıcıların daha fazla seçeneğe sahip olacağı için ev satıcıları için daha rekabetçi bir ortam yaratabileceğini söyledi.
Realtor.com, 1 Mart'ta sona eren hafta için yeni listeler önceki haftaya göre% 0.1 arttı ve üst üste sekizinci haftada büyüyor. Şubat ayında, satış for envanteri, sitenin aylık konut raporuna göre bir yıl öncesine göre% 27,5 arttı.
Bu arada, satıcılar ev fiyatları düşürmeye zorlandı, evler daha uzun süre piyasaya çıkıyor. Bir listenin piyasaya harcadığı ortalama süre 66 güne kadar, geçen Şubat ayından beş gün daha ve Şubat 2020'den bu yana en yüksek.
Şubat ayında, Realtor.com'un aylık raporu, listelerin% 16,8'inin fiyat indirimleri, geçen yıla göre yüzde 2,2 puan artışı ve 2021'den bu yana en yüksek Şubat ayı faaliyeti olduğunu gösterdi.
Ulusal Emlakçılar Birliği'nden bir Ocak raporu, fiyatın üzerinde satılan evlerde bir düşüş olduğunu belirtti (bir önceki ay ve yılda% 15'e karşı% 16). Bu arada, listelenen evler alıcılardan bir ay önce 2,1'den ortalama 2,6 teklif aldı, ancak bir yıl önce 2.7'den düz.
Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, son birkaç yıldan itibaren aynı satıcının pazarı olmadığını söyledi.
Fiyatı Nasıl Doğru Yapılır
Mülkünüzün değeri hakkında doğru bir fikir edinmek ve makul bir listeleme fiyatı belirlemek için Berner, ev satıcılarını benzer evlerin son satışlarını araştırmaya ve boyut, olanaklar ve durum bakımından benzer mülklere odaklanmaya çağırıyor.
Berner, evinizi küçümsemediğinizden emin olmak için, satıştan peşinat, kapanış maliyetleri ve bir sonraki eviniz için hareket masraflarını karşılamak için ne kadar özsermayeye ihtiyacınız olduğunu belirleyin.
Berner, “Eğer gerçekten yetersiz kalmaktan korkuyorsanız ve evinizi listelememe seçeneğiniz varsa, belki de bu doğru seçenek olacaktır.” Dedi.
Evinizin değeri hakkında genel bir fikir için, otomatik değerleme modelleri olarak da bilinen çevrimiçi ev fiyatı tahmin edicileri yardımcı olabilir. Bankrate'e göre, bu tür araçlar bir mülkün değerini tahmin etmek için algoritmalar ve halka açık veriler kullanır.
Ancak, tahminin sadece bir top park figürü için yararlı olabileceğini, uzmanların dikkatini çektiğini unutmayın. Bankrate, AVMS kamu kayıtlarına güveniyor ve henüz güncellenmemişlerse verilerin yenilemeleri veya evdeki değişiklikleri yansıtmayabileceğini belirtti.
Lautz, profesyonel bir ev değerlendiricisi veya bir emlakçı evinize girip yaptığınız yükseltmeye bakabilecek ve daha ayrıntılı bir değerlendirme sağlayabilecek.
Pendleton, “Mahallenizi ellerinin arkası gibi tanıyacak deneyimli bir yerel ajan kiralayın.” Dedi.
Bir ev satmak, sadece bir “satılık” işareti koymaktan çok daha fazlasını içerir.
Realtor.com'da kıdemli bir ekonomist olan Joel Berner'e göre, göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli şeylere ek olarak – pazar koşullarını bilmek, evinizi gösteriler için hazırlamak ve bir emlakçı ile çalışıp çalışmayacağına karar vermek gibi doğru fiyat sorma fiyatını elde etmek önemlidir.
Aksi takdirde, eviniz uzun süre piyasada oturacak ve sonunda fiyatı yine de azaltmanız gerekeceğini söyledi.
Berner, “Başlamak için bedeli almak gerçekten önemli.” Dedi.
Kişisel Finansmandan Daha Fazlası:
Sosyal Güvenlik Faydaları Geri Ödeme Kuralları daha katı olmak üzere
Kira kredinizi nasıl yapabilir veya bozabilir
Homebuyers için potansiyel FHA işten çıkarmalar ne anlama geliyor?
Zillow'un ev trend uzmanı Amanda Pendleton kabul etti ve iyi fiyatlandırılan ve pazarlanan evlerin, fiyatlandırmayı soran evlerle birlikte hesaplanmış birkaç hafta içinde satma eğiliminde olduğunu söyledi. Bunların iki ay veya daha uzun süre piyasada oyulabileceğini söyledi.
Uzmanlara göre, evinizi satmak istiyorsanız ne düşünmeniz gerekir.
Konut piyasasında neler oluyor
Ev satış listeleri bu yıl toplanıyor. Berner, bu, alıcıların daha fazla seçeneğe sahip olacağı için ev satıcıları için daha rekabetçi bir ortam yaratabileceğini söyledi.
Realtor.com, 1 Mart'ta sona eren hafta için yeni listeler önceki haftaya göre% 0.1 arttı ve üst üste sekizinci haftada büyüyor. Şubat ayında, satış for envanteri, sitenin aylık konut raporuna göre bir yıl öncesine göre% 27,5 arttı.
Bu arada, satıcılar ev fiyatları düşürmeye zorlandı, evler daha uzun süre piyasaya çıkıyor. Bir listenin piyasaya harcadığı ortalama süre 66 güne kadar, geçen Şubat ayından beş gün daha ve Şubat 2020'den bu yana en yüksek.
Şubat ayında, Realtor.com'un aylık raporu, listelerin% 16,8'inin fiyat indirimleri, geçen yıla göre yüzde 2,2 puan artışı ve 2021'den bu yana en yüksek Şubat ayı faaliyeti olduğunu gösterdi.
Ulusal Emlakçılar Birliği'nden bir Ocak raporu, fiyatın üzerinde satılan evlerde bir düşüş olduğunu belirtti (bir önceki ay ve yılda% 15'e karşı% 16). Bu arada, listelenen evler alıcılardan bir ay önce 2,1'den ortalama 2,6 teklif aldı, ancak bir yıl önce 2.7'den düz.
Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomist yardımcısı Jessica Lautz, son birkaç yıldan itibaren aynı satıcının pazarı olmadığını söyledi.
Fiyatı Nasıl Doğru Yapılır
Mülkünüzün değeri hakkında doğru bir fikir edinmek ve makul bir listeleme fiyatı belirlemek için Berner, ev satıcılarını benzer evlerin son satışlarını araştırmaya ve boyut, olanaklar ve durum bakımından benzer mülklere odaklanmaya çağırıyor.
Berner, evinizi küçümsemediğinizden emin olmak için, satıştan peşinat, kapanış maliyetleri ve bir sonraki eviniz için hareket masraflarını karşılamak için ne kadar özsermayeye ihtiyacınız olduğunu belirleyin.
Berner, “Eğer gerçekten yetersiz kalmaktan korkuyorsanız ve evinizi listelememe seçeneğiniz varsa, belki de bu doğru seçenek olacaktır.” Dedi.
Evinizin değeri hakkında genel bir fikir için, otomatik değerleme modelleri olarak da bilinen çevrimiçi ev fiyatı tahmin edicileri yardımcı olabilir. Bankrate'e göre, bu tür araçlar bir mülkün değerini tahmin etmek için algoritmalar ve halka açık veriler kullanır.
Ancak, tahminin sadece bir top park figürü için yararlı olabileceğini, uzmanların dikkatini çektiğini unutmayın. Bankrate, AVMS kamu kayıtlarına güveniyor ve henüz güncellenmemişlerse verilerin yenilemeleri veya evdeki değişiklikleri yansıtmayabileceğini belirtti.
Lautz, profesyonel bir ev değerlendiricisi veya bir emlakçı evinize girip yaptığınız yükseltmeye bakabilecek ve daha ayrıntılı bir değerlendirme sağlayabilecek.
Pendleton, “Mahallenizi ellerinin arkası gibi tanıyacak deneyimli bir yerel ajan kiralayın.” Dedi.