7 Ağustos 2024'te San Rafael, California'da satışa sunulan bir evin önünde bir işaret yayınlandı.
Justin Sullivan | Getty Images
Aşırı şişirilmiş ev fiyatları, yüksek ipotek oranları, artan arz ve düşen talep, ülkenin konut piyasasını soğutmak için güçlerini birleştiriyor.
Bir ipotek teknolojisi firması ICE'ye göre, Haziran ayında yıllık konut fiyatı büyümesi Mayıs ayında% 1.6 büyümeden ve iki yılda en yavaş orandan sadece% 1,3 oldu.
En büyük 100 pazarın yaklaşık üçte biri şu anda son yüksekliklerden en az yüzde puanın yıllık fiyat düşüşlerini gösteriyor ve eğilim daha fazla piyasanın da aynı şeyi yapacağını gösteriyor. Tek aileli konut fiyatları% 1.6 artarken, kat mülkiyeti fiyatları ulusal olarak% 1.4 düştü.
Doğrudan gelen kutunuza mülk oynatın
CNBC'nin Diana Olick ile oynadığı mülk, gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar ve haftalık olarak gelen kutunuza teslim edilir.
Bugün erişmek için buraya abone olun.
Envanter, geçen yılın aynı ayına göre Haziran ayında% 29 artışla geçtiğimiz yıl istikrarlı bir şekilde artıyor. Ancak kazançlar geçen baharda yavaşlamaya başladı. 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran, bu yılın çoğu için% 6 aralıkta ilerledi, ev fiyatlarının başlangıçta başladığı pandeminin ilk günlerinde iki katına çıktı.
ICE'de ipotek ve konut piyasası araştırması başkanı Andy Walden, “Şu anda konut piyasasında iki rakip güç var.” Dedi. “Artan envanter seviyeleri evleri daha uygun hale getirmeye yardımcı oluyor, ancak fiyatlar artan sayıda pazarda ve evlerin satılması daha uzun sürüyor, bu da ev sahiplerini listelemeye isteksiz hale getirebiliyor.”
Bölgesel olarak, fiyatlar hala Kuzeydoğu ve Orta Batı'da büyük kazanımlar görüyor. Güney ve batıda yumuşuyorlar. Cape Coral, Florida, fiyatların%9'un biraz üzerinde düştüğü en büyük düşüşü gördü. Austin, Teksas ve Tampa, Florida, Kaliforniya'daki 10 büyük pazardan yedisi gibi fiyat düşüşleri de görüyor.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Justin Sullivan | Getty Images
Aşırı şişirilmiş ev fiyatları, yüksek ipotek oranları, artan arz ve düşen talep, ülkenin konut piyasasını soğutmak için güçlerini birleştiriyor.
Bir ipotek teknolojisi firması ICE'ye göre, Haziran ayında yıllık konut fiyatı büyümesi Mayıs ayında% 1.6 büyümeden ve iki yılda en yavaş orandan sadece% 1,3 oldu.
En büyük 100 pazarın yaklaşık üçte biri şu anda son yüksekliklerden en az yüzde puanın yıllık fiyat düşüşlerini gösteriyor ve eğilim daha fazla piyasanın da aynı şeyi yapacağını gösteriyor. Tek aileli konut fiyatları% 1.6 artarken, kat mülkiyeti fiyatları ulusal olarak% 1.4 düştü.
Doğrudan gelen kutunuza mülk oynatın
CNBC'nin Diana Olick ile oynadığı mülk, gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar ve haftalık olarak gelen kutunuza teslim edilir.
Bugün erişmek için buraya abone olun.
Envanter, geçen yılın aynı ayına göre Haziran ayında% 29 artışla geçtiğimiz yıl istikrarlı bir şekilde artıyor. Ancak kazançlar geçen baharda yavaşlamaya başladı. 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran, bu yılın çoğu için% 6 aralıkta ilerledi, ev fiyatlarının başlangıçta başladığı pandeminin ilk günlerinde iki katına çıktı.
ICE'de ipotek ve konut piyasası araştırması başkanı Andy Walden, “Şu anda konut piyasasında iki rakip güç var.” Dedi. “Artan envanter seviyeleri evleri daha uygun hale getirmeye yardımcı oluyor, ancak fiyatlar artan sayıda pazarda ve evlerin satılması daha uzun sürüyor, bu da ev sahiplerini listelemeye isteksiz hale getirebiliyor.”
Bölgesel olarak, fiyatlar hala Kuzeydoğu ve Orta Batı'da büyük kazanımlar görüyor. Güney ve batıda yumuşuyorlar. Cape Coral, Florida, fiyatların%9'un biraz üzerinde düştüğü en büyük düşüşü gördü. Austin, Teksas ve Tampa, Florida, Kaliforniya'daki 10 büyük pazardan yedisi gibi fiyat düşüşleri de görüyor.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın