Satılık işareti 24 Nisan 2025'te Austin, Teksas'ta bir evin yakınında görüntülenir.
Brandon Bell | Getty Images Haberleri | Getty Images
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, daha önce sahip olunan evlerin satışları Nisan ayından% 0.8 artışla Nisan ayından% 0.8 artışla, mevsimsel olarak ayarlanmış, yıllık 4.03 milyon adet oranına yükseldi.
Konut analistleri% 1'lik bir düşüş öngörüyordu. Satışlar geçen yılın Mayıs ayına göre% 0.7 daha düşüktü.
Satışlar kuzeydoğuda en güçlü, aya% 4,2 artışla. Ayrıca Orta Batı ve Güney'de yükseldiler, ancak batıda%5,4 düştü. NAR'a göre Batı, ülkenin en pahalı bölgesidir.
Bu sayı kapanışlara dayanmaktadır, bu nedenle sözleşmeler muhtemelen Mart ve Nisan aylarında imzalanmıştır. 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran Mart ayında sabitti, ancak Nisan ayında% 7'nin üzerinde daha yüksekti.
NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “Nispeten bastırılmış satışlar büyük ölçüde yüksek ipotek oranlarından kaynaklanıyor. Düşük faiz oranları konut piyasasına daha fazla alıcı ve satıcı çekecek.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu yılın ikinci yarısında ipotek oranları azalırsa, güçlü gelir artışı, sağlıklı envanter ve rekor yüksek sayıda iş nedeniyle ülke genelindeki ev satışlarının artmasını bekleyin.”
Satılık ev tedarikinde büyük bir sıçrama muhtemelen Nisan ayından itibaren satışlardaki küçük kazancın arkasındaydı. Mayıs ayı sonunda geçen yılın Mayıs ayından% 20'nin üzerinde bir artışla 1,54 milyon adet vardı. Mevcut satış hızında, bu hala tarihsel olarak ışık tarafında olan 4.6 aylık bir arzı temsil ediyor.
İşte bu yüzden fiyatlar üzerinde hala baskı var. Mayıs ayında satılan mevcut bir evin ortalama fiyatı, yıllık% 1.3 artışla 422.800 $ 'dır. Bu Mayıs ayı için rekor bir yüksek.
Talep hala arz için güçlüdür; Sonuç olarak, evlerin% 28'i, geçen ayın% 18'inden artar, ancak Mayıs 2024'te% 30'dan biraz düştü.
Satışlar piyasanın üst ucunda daha güçlü oldu, çünkü orada daha fazla arz var, ancak bir yıl öncesine göre 1 milyon dolarlık aralığa düştü. NAR, yükseldikleri tek fiyat aralığının 750.000 ila 1 milyon dolar aralığında olduğunu ve bu da%1'lik nispeten küçük bir artış gördüğünü söyledi.
Yun, “Üst uç piyasa diğer fiyat noktalarına kıyasla hiçbir fark göstermiyor. Son 20 ay boyunca üst uçtan daha iyi performans gösterdiğini gördük, ancak artık böyle değil,” dedi Yun, tarifeler ilk kez Nisan ayında açıklandığında borsa oynaklığının artık etkisi olabileceğini öne sürdü.
Evlerin bir yıl önce 27 günde satılması daha uzun sürüyor. Alıcıların sadece% 30'u ilk zamanlayıcılar, geçen yıl% 31'den düştü ve hala oldukça düşüktü ve tüm işlemlerin% 27'si bir önceki yıla göre bir artış oldu.
Brandon Bell | Getty Images Haberleri | Getty Images
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, daha önce sahip olunan evlerin satışları Nisan ayından% 0.8 artışla Nisan ayından% 0.8 artışla, mevsimsel olarak ayarlanmış, yıllık 4.03 milyon adet oranına yükseldi.
Konut analistleri% 1'lik bir düşüş öngörüyordu. Satışlar geçen yılın Mayıs ayına göre% 0.7 daha düşüktü.
Satışlar kuzeydoğuda en güçlü, aya% 4,2 artışla. Ayrıca Orta Batı ve Güney'de yükseldiler, ancak batıda%5,4 düştü. NAR'a göre Batı, ülkenin en pahalı bölgesidir.
Bu sayı kapanışlara dayanmaktadır, bu nedenle sözleşmeler muhtemelen Mart ve Nisan aylarında imzalanmıştır. 30 yıllık sabit ipotek üzerindeki ortalama oran Mart ayında sabitti, ancak Nisan ayında% 7'nin üzerinde daha yüksekti.
NAR'ın baş ekonomisti Lawrence Yun, “Nispeten bastırılmış satışlar büyük ölçüde yüksek ipotek oranlarından kaynaklanıyor. Düşük faiz oranları konut piyasasına daha fazla alıcı ve satıcı çekecek.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Bu yılın ikinci yarısında ipotek oranları azalırsa, güçlü gelir artışı, sağlıklı envanter ve rekor yüksek sayıda iş nedeniyle ülke genelindeki ev satışlarının artmasını bekleyin.”
Satılık ev tedarikinde büyük bir sıçrama muhtemelen Nisan ayından itibaren satışlardaki küçük kazancın arkasındaydı. Mayıs ayı sonunda geçen yılın Mayıs ayından% 20'nin üzerinde bir artışla 1,54 milyon adet vardı. Mevcut satış hızında, bu hala tarihsel olarak ışık tarafında olan 4.6 aylık bir arzı temsil ediyor.
İşte bu yüzden fiyatlar üzerinde hala baskı var. Mayıs ayında satılan mevcut bir evin ortalama fiyatı, yıllık% 1.3 artışla 422.800 $ 'dır. Bu Mayıs ayı için rekor bir yüksek.
Talep hala arz için güçlüdür; Sonuç olarak, evlerin% 28'i, geçen ayın% 18'inden artar, ancak Mayıs 2024'te% 30'dan biraz düştü.
Satışlar piyasanın üst ucunda daha güçlü oldu, çünkü orada daha fazla arz var, ancak bir yıl öncesine göre 1 milyon dolarlık aralığa düştü. NAR, yükseldikleri tek fiyat aralığının 750.000 ila 1 milyon dolar aralığında olduğunu ve bu da%1'lik nispeten küçük bir artış gördüğünü söyledi.
Yun, “Üst uç piyasa diğer fiyat noktalarına kıyasla hiçbir fark göstermiyor. Son 20 ay boyunca üst uçtan daha iyi performans gösterdiğini gördük, ancak artık böyle değil,” dedi Yun, tarifeler ilk kez Nisan ayında açıklandığında borsa oynaklığının artık etkisi olabileceğini öne sürdü.
Evlerin bir yıl önce 27 günde satılması daha uzun sürüyor. Alıcıların sadece% 30'u ilk zamanlayıcılar, geçen yıl% 31'den düştü ve hala oldukça düşüktü ve tüm işlemlerin% 27'si bir önceki yıla göre bir artış oldu.