Bir “Satılık” işareti, 16 Nisan 2025, Miami, Florida, ABD'deki bir evde duruyor.
Marco Bello | Reuters
Potansiyel ev sahipleri geri çekilirken zayıf tüketici hissi konut piyasasında çok ağırdır.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, bir ipotek ev satın almak için başvurular geçen hafta% 3 düştü. Hacim hala bir yıl önce aynı haftaya göre% 14 daha yüksekti.
Bu, uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,93'ten% 6.84'e düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,66'dan 0.66'ya yükseldi. Nisan ayından bu yana en düşük oranı ve bir yıl önceki aynı haftadan sadece 10 baz puan daha düşüktü.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Mortgage oranları geçen hafta, mevcut jeopolitik çatışma ve devam eden tarife belirsizliklerinin neden olduğu finansal piyasa oynaklığının neden olduğu azaldı.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Daha düşük ortalama ipotek oranlarında bile, devam eden ekonomik belirsizlik potansiyel ev sahiplerinin satın alma kararlarına ağırlık verdiği için başvurular hafta boyunca azaldı.”
Genellikle faiz oranı hareketlerine en duyarlı olan bir konut kredisini yeniden finanse etme başvuruları, oranlardaki düşüşe rağmen hafta için% 2 azaldı. Bununla birlikte, bir yıl önce aynı haftadan% 25 daha yüksekti.
“Refinance faaliyeti hem geleneksel hem de devlet borçluları için azaldı. Ancak VA uygulamaları, eğilimi satın alma başvurularında yüzde 2 artış ve refinans uygulamalarında hafif bir artışla etkiledi.”
Birkaç ekonomik raporun yayınlanmasına rağmen oranlar bu hafta başlamak için çok fazla hareket etmedi. Federal Rezerv'in bugün faiz oranlarına ilişkin açıklamasından sonra bir tepki şansı daha fazla var.
Mortgage News Daily baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Bunun 'kesim no Cut' (bir oran kesintisi şansı var) ve Fed'in duyuru günlerinde sunduğu diğer bilgilerle ilgili her şeyle ilgisi yok.” Diyerek şöyle devam etti: “Bu bilgilerden, en fazla ağırlığı taşıyan DOT planı (Fed'in ekonomik projeksiyon materyallerinde her bir Fed üyesinin oran görünümünü gösteren bir grafik).”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Marco Bello | Reuters
Potansiyel ev sahipleri geri çekilirken zayıf tüketici hissi konut piyasasında çok ağırdır.
Mortgage Bankacılar Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, bir ipotek ev satın almak için başvurular geçen hafta% 3 düştü. Hacim hala bir yıl önce aynı haftaya göre% 14 daha yüksekti.
Bu, uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit oranlı ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6,93'ten% 6.84'e düştü ve% 20 peşinat ödeyen krediler için puan 0,66'dan 0.66'ya yükseldi. Nisan ayından bu yana en düşük oranı ve bir yıl önceki aynı haftadan sadece 10 baz puan daha düşüktü.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Mortgage oranları geçen hafta, mevcut jeopolitik çatışma ve devam eden tarife belirsizliklerinin neden olduğu finansal piyasa oynaklığının neden olduğu azaldı.” Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Daha düşük ortalama ipotek oranlarında bile, devam eden ekonomik belirsizlik potansiyel ev sahiplerinin satın alma kararlarına ağırlık verdiği için başvurular hafta boyunca azaldı.”
Genellikle faiz oranı hareketlerine en duyarlı olan bir konut kredisini yeniden finanse etme başvuruları, oranlardaki düşüşe rağmen hafta için% 2 azaldı. Bununla birlikte, bir yıl önce aynı haftadan% 25 daha yüksekti.
“Refinance faaliyeti hem geleneksel hem de devlet borçluları için azaldı. Ancak VA uygulamaları, eğilimi satın alma başvurularında yüzde 2 artış ve refinans uygulamalarında hafif bir artışla etkiledi.”
Birkaç ekonomik raporun yayınlanmasına rağmen oranlar bu hafta başlamak için çok fazla hareket etmedi. Federal Rezerv'in bugün faiz oranlarına ilişkin açıklamasından sonra bir tepki şansı daha fazla var.
Mortgage News Daily baş işletme sorumlusu Matthew Graham, “Bunun 'kesim no Cut' (bir oran kesintisi şansı var) ve Fed'in duyuru günlerinde sunduğu diğer bilgilerle ilgili her şeyle ilgisi yok.” Diyerek şöyle devam etti: “Bu bilgilerden, en fazla ağırlığı taşıyan DOT planı (Fed'in ekonomik projeksiyon materyallerinde her bir Fed üyesinin oran görünümünü gösteren bir grafik).”
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın