Ev alıcıları bir emlakçıyla birlikte evi geziyor.
şurup | Getty
Federal Reserve Çarşamba günü 2024'te üçüncü kez faiz oranlarını düşürdü. Harekete rağmen ipotek faizleri arttı.
Freddie Mac'in Fed aracılığıyla aktardığı verilere göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek faizi, Fed toplantısından bir gün sonra, 19 Aralık'ta sona eren haftada %6,72'ye yükseldi. Bu, bir hafta öncesine göre %6,60 seviyesindeydi.
Mortgage News Daily'e göre, gün içi seviyede 30 yıllık sabit faizli ipotek önceki günkü %6,92 seviyesinden Çarşamba günü %7,13'e yükseldi. Perşembe günü %7,14'e yükseldi.
Fed 'tahvil piyasasını korkuttu'
New York'taki William Raveis Mortgage bölgesel başkan yardımcısı Melissa Cohn'a göre, Fed'in bu haftaki sözde nokta grafiği 2025'te daha fazla faiz indirimine dair daha az işaret gösterdi.
Bireysel üyelerin faiz oranlarına ilişkin beklentilerini gösteren nokta grafiği, yetkililerin gösterge borç verme oranlarının 2025 sonuna kadar %3,75 ila %4 hedef aralığına eşit olan %3,9'a düşeceğini gördüklerini gösterdi. Son faiz indiriminden sonra şu anda %4,25 ile %4,50 aralığında.
Fed, Eylül ayında ilk faiz indirimini yaptığında, 2025 yılı için dört çeyrek puanlık veya tam yüzde puanlık indirim öngörmüştü.
Cohn, “Bu, Trump'ın tamamı enflasyonist olan gümrük vergileri, göç ve vergi kesintileriyle ilgili istediği politikalarla birlikte tahvil piyasasını korkuttu” dedi.
LendingTree'den kıdemli ekonomist Jacob Channel, mortgage oranlarının Fed'in gelecek toplantılarında ne yapacağına ilişkin öngörüyle de hareket etme eğiliminde olduğunu söyledi.
Örneğin, Mart 2020'den bu yana ilk faiz indirimi beklentisiyle konut kredisi faizleri bu yaz ve sonbaharın başında düştü.
Bu nedenle, Fed'in fiili toplantısı karşısında ipotek oranlarının “özellikle dramatik bir şey yapmayabileceğini” söyledi.
şurup | Getty
Federal Reserve Çarşamba günü 2024'te üçüncü kez faiz oranlarını düşürdü. Harekete rağmen ipotek faizleri arttı.
Freddie Mac'in Fed aracılığıyla aktardığı verilere göre, 30 yıllık sabit faizli ipotek faizi, Fed toplantısından bir gün sonra, 19 Aralık'ta sona eren haftada %6,72'ye yükseldi. Bu, bir hafta öncesine göre %6,60 seviyesindeydi.
Mortgage News Daily'e göre, gün içi seviyede 30 yıllık sabit faizli ipotek önceki günkü %6,92 seviyesinden Çarşamba günü %7,13'e yükseldi. Perşembe günü %7,14'e yükseldi.
Fed 'tahvil piyasasını korkuttu'
New York'taki William Raveis Mortgage bölgesel başkan yardımcısı Melissa Cohn'a göre, Fed'in bu haftaki sözde nokta grafiği 2025'te daha fazla faiz indirimine dair daha az işaret gösterdi.
Bireysel üyelerin faiz oranlarına ilişkin beklentilerini gösteren nokta grafiği, yetkililerin gösterge borç verme oranlarının 2025 sonuna kadar %3,75 ila %4 hedef aralığına eşit olan %3,9'a düşeceğini gördüklerini gösterdi. Son faiz indiriminden sonra şu anda %4,25 ile %4,50 aralığında.
Fed, Eylül ayında ilk faiz indirimini yaptığında, 2025 yılı için dört çeyrek puanlık veya tam yüzde puanlık indirim öngörmüştü.
Cohn, “Bu, Trump'ın tamamı enflasyonist olan gümrük vergileri, göç ve vergi kesintileriyle ilgili istediği politikalarla birlikte tahvil piyasasını korkuttu” dedi.
LendingTree'den kıdemli ekonomist Jacob Channel, mortgage oranlarının Fed'in gelecek toplantılarında ne yapacağına ilişkin öngörüyle de hareket etme eğiliminde olduğunu söyledi.
Örneğin, Mart 2020'den bu yana ilk faiz indirimi beklentisiyle konut kredisi faizleri bu yaz ve sonbaharın başında düştü.
Bu nedenle, Fed'in fiili toplantısı karşısında ipotek oranlarının “özellikle dramatik bir şey yapmayabileceğini” söyledi.