Bir inşaat işçisi, 28 Mart 2025'te Kaliforniya, Irvine, California'daki bir konut evlerinde bir çatı inşa ederken bir OSB kılıfı taşıyor.
Mike Blake | Reuters
Ülkenin ev inşaatçıları, daha geniş ekonomi konusunda endişe duyan potansiyel alıcıların talebini zayıflatmaya devam ediyor. Sonuç olarak, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nden aylık inşaatçı güven anketine göre, üç yıl içinde fiyatları en yüksek oranda düşürüyorlar.
Temmuz ayında yapımcı güveni NAHB endeksinde 1 puan 33'e yükseldi, bu da hafif bir gelişme. Yine de, 50'nin altındaki herhangi bir şey olumsuz duygu olarak kabul edilir. Endeks geçen Temmuz ayında 41 yaşındaydı ve şimdi 15 ay boyunca negatif bölgede.
Bu ayki hafif artış, hane halkları, ev inşaatçıları ve küçük işletmeler için vergi indirimi sağlayan yakın zamanda kabul edilen Bütçe Yasası'ndan geldi. Bununla birlikte, ipotek oranları birkaç ay boyunca aynı dar, yüksek seviyede dolaşıyor.
NAHB başkanı ve Kuzey Carolina, Lexington'dan bir inşaatçı Buddy Hughes, “Bu yeni yasa hayal kırıklığı yaratan bir bahardan sonra ekonomik ivme sağlamalı olsa da, konut sektörü 2025'te, özellikle yüksek faiz oranlarından düşük karşılama koşulları nedeniyle zayıfladı.” Dedi.
Bu yüzden inşaatçıların% 38'i Temmuz ayında fiyatları düşürdüklerini söyledi, NAHB 2022'de metriği izlemeye başladığından beri en yüksek pay. Ortalama fiyat indirimi Temmuz ayında% 5 idi ve Kasım ayından bu yana her ay oldu.
Doğrudan gelen kutunuza mülk oynatın
CNBC'nin Diana Olick ile oynadığı mülk, gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar ve haftalık olarak gelen kutunuza teslim edilir.
Bugün erişmek için buraya abone olun.
İnşaatçılar, alıcıları kapıyı almasına yardımcı olmak için ipotek oranlarını satın alıyorlar, bu da kenar boşluklarını biraz kesen, ancak fiyat kesintileri kadar değil.
UBS ile Real Estate and Lodging analizi Jonathan Woloshin, “Kamu inşaatçıları mortgage oranı satın almalarını daha açık fiyat indirimleriyle tamamlarlarsa, daha büyük bir negatif brüt marj yaşayacaklar ve EPS sürüklenmeleri, artan hacimler ve SG & A kaldıraç ile marj sürüklemesini dengeleyemeyecekleri için.” Dedi.
Endeksin üç bileşeninden, mevcut satış koşulları 1 puan 36'ya yükseldi ve önümüzdeki altı ay içinde satış beklentileri 3 puan 43'e yükseldi. Alıcı trafiği, 2022'nin sonundan bu yana en düşük okuma olan 20'ye 1 puan düştü.
NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, “Tek aileli konut başlangıcı, devam eden konut karşılanabilirlik zorlukları nedeniyle 2025'te bir düşüş sağlayacak.” Dedi. “Tek aileli izinler yıllık% 6 düştü ve HMI'daki inşaatçı trafiği iki yıldan fazla.”
Bölgesel olarak, inşaatçı hissi, orta batıda düz ve en zayıf olduğu güney ve batıda daha da düştüğü kuzeydoğuda en güçlüydü.
Düzeltme: Kuzeydoğu'da inşaatçı hissi 2 puan yükseldi. Daha önceki bir sürüm hareketi yanlış belirtti.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Mike Blake | Reuters
Ülkenin ev inşaatçıları, daha geniş ekonomi konusunda endişe duyan potansiyel alıcıların talebini zayıflatmaya devam ediyor. Sonuç olarak, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nden aylık inşaatçı güven anketine göre, üç yıl içinde fiyatları en yüksek oranda düşürüyorlar.
Temmuz ayında yapımcı güveni NAHB endeksinde 1 puan 33'e yükseldi, bu da hafif bir gelişme. Yine de, 50'nin altındaki herhangi bir şey olumsuz duygu olarak kabul edilir. Endeks geçen Temmuz ayında 41 yaşındaydı ve şimdi 15 ay boyunca negatif bölgede.
Bu ayki hafif artış, hane halkları, ev inşaatçıları ve küçük işletmeler için vergi indirimi sağlayan yakın zamanda kabul edilen Bütçe Yasası'ndan geldi. Bununla birlikte, ipotek oranları birkaç ay boyunca aynı dar, yüksek seviyede dolaşıyor.
NAHB başkanı ve Kuzey Carolina, Lexington'dan bir inşaatçı Buddy Hughes, “Bu yeni yasa hayal kırıklığı yaratan bir bahardan sonra ekonomik ivme sağlamalı olsa da, konut sektörü 2025'te, özellikle yüksek faiz oranlarından düşük karşılama koşulları nedeniyle zayıfladı.” Dedi.
Bu yüzden inşaatçıların% 38'i Temmuz ayında fiyatları düşürdüklerini söyledi, NAHB 2022'de metriği izlemeye başladığından beri en yüksek pay. Ortalama fiyat indirimi Temmuz ayında% 5 idi ve Kasım ayından bu yana her ay oldu.
Doğrudan gelen kutunuza mülk oynatın
CNBC'nin Diana Olick ile oynadığı mülk, gayrimenkul yatırımcısı için yeni ve gelişen fırsatları kapsar ve haftalık olarak gelen kutunuza teslim edilir.
Bugün erişmek için buraya abone olun.
İnşaatçılar, alıcıları kapıyı almasına yardımcı olmak için ipotek oranlarını satın alıyorlar, bu da kenar boşluklarını biraz kesen, ancak fiyat kesintileri kadar değil.
UBS ile Real Estate and Lodging analizi Jonathan Woloshin, “Kamu inşaatçıları mortgage oranı satın almalarını daha açık fiyat indirimleriyle tamamlarlarsa, daha büyük bir negatif brüt marj yaşayacaklar ve EPS sürüklenmeleri, artan hacimler ve SG & A kaldıraç ile marj sürüklemesini dengeleyemeyecekleri için.” Dedi.
Endeksin üç bileşeninden, mevcut satış koşulları 1 puan 36'ya yükseldi ve önümüzdeki altı ay içinde satış beklentileri 3 puan 43'e yükseldi. Alıcı trafiği, 2022'nin sonundan bu yana en düşük okuma olan 20'ye 1 puan düştü.
NAHB baş ekonomisti Robert Dietz, “Tek aileli konut başlangıcı, devam eden konut karşılanabilirlik zorlukları nedeniyle 2025'te bir düşüş sağlayacak.” Dedi. “Tek aileli izinler yıllık% 6 düştü ve HMI'daki inşaatçı trafiği iki yıldan fazla.”
Bölgesel olarak, inşaatçı hissi, orta batıda düz ve en zayıf olduğu güney ve batıda daha da düştüğü kuzeydoğuda en güçlüydü.
Düzeltme: Kuzeydoğu'da inşaatçı hissi 2 puan yükseldi. Daha önceki bir sürüm hareketi yanlış belirtti.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın