İlgili Grup CEO'su Pérez, Tarife'nin inşaat maliyetlerini yükseltmesinden korktuğunu söylüyorİlgili Grup CEO'su Jon Paul Pérez.
Gelecek Kanıt ve Üçgen BLVD'nin izniyle
Geliştirici ile ilgili grubun CEO'su'na göre, bina yüklenicileri potansiyel tarifeleri dengelemek için fiyatları% 20 kadar yürüyüş yapıyor.
Başkan Donald Trump, çelik ve alüminyum da dahil olmak üzere Kanada ve Meksika'dan belirli mallara% 25 tarifeler uyguladı ve 2 Nisan'dan başlayarak daha geniş tarifeler üzerinde izlemesi bekleniyor. Bu daha geniş vergiler yürürlüğe girmeden önce bile, birçok yüklenicinin gayrimenkul proje maliyetlerini artırmasına neden oluyor.
İlgili Grup CEO'su Jon Paul Pérez, yüklenicilerin çalışmalarda ilgili yedi projeye teklif verdiğini söyledi.
“Görüyoruz [subcontractors] Pérez, CNBC'ye canlı bir servet konuşması sırasında CNBC'ye verdiği demeçte, sayılarına ek bir yastık atın. “Başka bir ülkeden hangi materyale ulaştıklarına bağlı olarak%20 kadar olabilir.”
Serveti doğrudan gelen kutunuza götürün
Pérez, fiyat artışlarının mevcut seviyelerden ziyade daha yüksek maliyetlerin beklentisiyle yönlendirildiğini ve daha yüksek maliyetlerin yüklenici ve geliştirici arasında nasıl bölüneceğinin belirsiz olduğunu belirtti.
“Numaralarını ayrıntılı olarak incelediğinizde ve müzakere etmeye başladığınızda, kendilerini korumak için sadece bir tür dolgu olduklarını çabucak öğrenirsiniz.” Dedi.
Sonuç olarak, tarife korkuları, yüksek fiyatlar ve yüksek ipotek oranları ile sakatlanmış bir konut piyasasına daha fazla fiyatlandırma baskısı ekleyebilir. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nden yapılan bir ankete göre, inşaat malzemeleri için artan fiyatlar tipik bir evin maliyetine 9.200 dolar ekleyebilir.
İlgili grup, ABD'deki en büyük ve en önde gelen geliştiricilerden biridir ve özellikle Güney Florida'da olan lüks kınamak binalarına uygun fiyatlı konutları kapsamaktadır. Şirketin şu anda bir geliştirme aşamasında kiralama, uygun fiyatlı konut birimleri, karma kullanımlı gelişmeler ve lüks kınamaklar dahil olmak üzere 90'dan fazla projesi var.
İlişkili'nin kurucusu ve başkanı Jorge Pérez, tarife endişelerine ek olarak, Trump yönetiminin göçmenlik baskısının da gelişmeler için fiyatları artırabileceğini, çünkü inşaat endüstrisi büyük ölçüde denizaşırı işçilere dayandığını söyledi.
“Sektörümüzde, özellikle inşaat sektöründe kesinlikle bir maliyet etkisi olacak” dedi. “Bu insanları kaybetmek enflasyonist bir etkiye sahip olacak.”
Şimdilik, ilgili emlak piyasasının üst ucunun, özellikle Florida'da güçlü olduğunu söyledi. Şirket, Miami, South Beach yakınlarındaki Fisher Adası'ndaki özel yeni gelişmesinde toplam 150 milyon dolar karşılığında iki kınamak çatı katı sattı.
İlgili ayrıca, Miami, Bal Harbor'da Rivage Residences Bal Harbor adlı lüks bir okyanus kıyısında kınamak kulesi inşa ediyor, bu da gökyüzünde bir mega-mansion sunuyor-toplam 20.000 metrekareden fazla olabilecek ve 150 milyon doların üzerinde bir getirebilecek iki çatı katı.
Jorge Pérez, “Üst düzey alıcı çok özel bir alıcı” dedi. “Bu insanlar 10 milyon dolardan fazla kat mülkiyeti alıyorlar ve tipik olarak çok, çok zenginler. Bu yüzden daha az etkileniyorlar, bu pazarda bir düşüş görmüyoruz.”
Başkan Pérez, “orta pazarın” veya 1 milyon ila 3 milyon dolar aralığında kınamak satın alanların, tarifeler ve göçmenlik konusundaki belirsizlikler göz önüne alındığında daha fazla bekleme ve gör yaklaşımı aldığını söyledi. Miami ve Güney Florida'daki birçok kınamak alıcısı Kanada ve Latin Amerika'dandır ve bu nedenle göçmenlik politikasındaki potansiyel değişikliklere daha duyarlıdır.
“Güney Amerikalılar geliyor ve 'Göç politikalarıyla ne olacak?' Ya da, 'Vizemi kaybedecek miyim?' 'Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Sözleşmeleri imzalamaya hazır yedi veya sekiz Kanadalı ve Meksikalı alıcıyı kaybettiğimiz bir projemiz vardı, ancak tüm bunlar tarifelerden geldiğinde satın almak istemediler. Ama bence bu sakinleşecek.”
Gelecek Kanıt ve Üçgen BLVD'nin izniyle
Geliştirici ile ilgili grubun CEO'su'na göre, bina yüklenicileri potansiyel tarifeleri dengelemek için fiyatları% 20 kadar yürüyüş yapıyor.
Başkan Donald Trump, çelik ve alüminyum da dahil olmak üzere Kanada ve Meksika'dan belirli mallara% 25 tarifeler uyguladı ve 2 Nisan'dan başlayarak daha geniş tarifeler üzerinde izlemesi bekleniyor. Bu daha geniş vergiler yürürlüğe girmeden önce bile, birçok yüklenicinin gayrimenkul proje maliyetlerini artırmasına neden oluyor.
İlgili Grup CEO'su Jon Paul Pérez, yüklenicilerin çalışmalarda ilgili yedi projeye teklif verdiğini söyledi.
“Görüyoruz [subcontractors] Pérez, CNBC'ye canlı bir servet konuşması sırasında CNBC'ye verdiği demeçte, sayılarına ek bir yastık atın. “Başka bir ülkeden hangi materyale ulaştıklarına bağlı olarak%20 kadar olabilir.”
Serveti doğrudan gelen kutunuza götürün
Pérez, fiyat artışlarının mevcut seviyelerden ziyade daha yüksek maliyetlerin beklentisiyle yönlendirildiğini ve daha yüksek maliyetlerin yüklenici ve geliştirici arasında nasıl bölüneceğinin belirsiz olduğunu belirtti.
“Numaralarını ayrıntılı olarak incelediğinizde ve müzakere etmeye başladığınızda, kendilerini korumak için sadece bir tür dolgu olduklarını çabucak öğrenirsiniz.” Dedi.
Sonuç olarak, tarife korkuları, yüksek fiyatlar ve yüksek ipotek oranları ile sakatlanmış bir konut piyasasına daha fazla fiyatlandırma baskısı ekleyebilir. Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği'nden yapılan bir ankete göre, inşaat malzemeleri için artan fiyatlar tipik bir evin maliyetine 9.200 dolar ekleyebilir.
İlgili grup, ABD'deki en büyük ve en önde gelen geliştiricilerden biridir ve özellikle Güney Florida'da olan lüks kınamak binalarına uygun fiyatlı konutları kapsamaktadır. Şirketin şu anda bir geliştirme aşamasında kiralama, uygun fiyatlı konut birimleri, karma kullanımlı gelişmeler ve lüks kınamaklar dahil olmak üzere 90'dan fazla projesi var.
İlişkili'nin kurucusu ve başkanı Jorge Pérez, tarife endişelerine ek olarak, Trump yönetiminin göçmenlik baskısının da gelişmeler için fiyatları artırabileceğini, çünkü inşaat endüstrisi büyük ölçüde denizaşırı işçilere dayandığını söyledi.
“Sektörümüzde, özellikle inşaat sektöründe kesinlikle bir maliyet etkisi olacak” dedi. “Bu insanları kaybetmek enflasyonist bir etkiye sahip olacak.”
Şimdilik, ilgili emlak piyasasının üst ucunun, özellikle Florida'da güçlü olduğunu söyledi. Şirket, Miami, South Beach yakınlarındaki Fisher Adası'ndaki özel yeni gelişmesinde toplam 150 milyon dolar karşılığında iki kınamak çatı katı sattı.
İlgili ayrıca, Miami, Bal Harbor'da Rivage Residences Bal Harbor adlı lüks bir okyanus kıyısında kınamak kulesi inşa ediyor, bu da gökyüzünde bir mega-mansion sunuyor-toplam 20.000 metrekareden fazla olabilecek ve 150 milyon doların üzerinde bir getirebilecek iki çatı katı.
Jorge Pérez, “Üst düzey alıcı çok özel bir alıcı” dedi. “Bu insanlar 10 milyon dolardan fazla kat mülkiyeti alıyorlar ve tipik olarak çok, çok zenginler. Bu yüzden daha az etkileniyorlar, bu pazarda bir düşüş görmüyoruz.”
Başkan Pérez, “orta pazarın” veya 1 milyon ila 3 milyon dolar aralığında kınamak satın alanların, tarifeler ve göçmenlik konusundaki belirsizlikler göz önüne alındığında daha fazla bekleme ve gör yaklaşımı aldığını söyledi. Miami ve Güney Florida'daki birçok kınamak alıcısı Kanada ve Latin Amerika'dandır ve bu nedenle göçmenlik politikasındaki potansiyel değişikliklere daha duyarlıdır.
“Güney Amerikalılar geliyor ve 'Göç politikalarıyla ne olacak?' Ya da, 'Vizemi kaybedecek miyim?' 'Dedi. Diyerek şöyle devam etti: “Sözleşmeleri imzalamaya hazır yedi veya sekiz Kanadalı ve Meksikalı alıcıyı kaybettiğimiz bir projemiz vardı, ancak tüm bunlar tarifelerden geldiğinde satın almak istemediler. Ama bence bu sakinleşecek.”