Satılık işareti 24 Nisan 2025'te Austin, Teksas'ta bir evin yakınında görüntülenir.
Brandon Bell | Getty Images
Mortgage faiz oranları, çok olmasa da ikinci düz hafta için düştü. Bu, ekonomi hakkındaki daha olumsuz haberler sayesinde oldu. Ancak tüm bunlara rağmen, Mortgage Bankers Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre haftalık ipotek talebi%11 arttı.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.89'dan% 6.84'e düştü ve% 20 peşinatla krediler için puan 0.67'den 0.68'e yükseldi. Bu oran bir yıl önce aynı hafta 34 baz puan daha yüksekti.
“Geçen hafta ekonomik haberler, birinci çeyrek GSYİH büyümesi için olumsuz bir okuma ve imalat sektöründe Nisan ayı için sağlam bir istihdam raporu ile karıştırılan daha fazla daralma belirtisi içeriyordu. Mortgage oranları üzerindeki net etki çoğunlukla aşağı doğru, ancak Nisan ayı başından itibaren seviyelere geri döndü.” Dedi.
Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 11 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 13 daha yüksekti. Artışı kullanmak, Fratantoni'nin “sürekli ekonomik belirsizlik göz önüne alındığında şaşırtıcı derecede güçlü bir hareket” olarak adlandırdığı geleneksel kredilere olan talep artışı oldu.
Yetkili, “Geleneksel kredilerin borçluları daha büyük kredi boyutlarına sahip olma eğilimindedir ve daha fazla taşıma alıcısı olma eğilimindedir.” Dedi.
Nisan konut piyasası kesinlikle yavaştı, çünkü bazı potansiyel alıcılar tarifelerin potansiyel etkisi göz önüne alındığında, büyük bir finansal hareket yapmaktan korktuklarını söylediler. Bazıları hala ayın başlarında borsadaki roller coaster yolculuğundan akıllı. Emlakçılar hala güçlü talep bildiriyor, ancak bir anlaşma imzalamak isteyen daha az borçlu.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları da hafta için% 11 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 51 daha yüksekti. Bu talep, hafta boyunca% 26 artan Gaziler veya VA, krediler tarafından yönlendirildi.
Mortgage oranları bu hafta başlamak için çok fazla hareket etmedi, ancak bu Çarşamba günü Federal Rezerv toplantısında hızla değişebilir. Federal Açık Piyasa Komitesi veya FOMC'nin faiz oranlarını azaltması beklenmiyor, ancak Fed Başkanı Jerome Powell'ın beklenmedik yorumları pazarları ve sonuç olarak ipotek oranlarını daha kararlı bir şekilde taşıyabilir.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın
Brandon Bell | Getty Images
Mortgage faiz oranları, çok olmasa da ikinci düz hafta için düştü. Bu, ekonomi hakkındaki daha olumsuz haberler sayesinde oldu. Ancak tüm bunlara rağmen, Mortgage Bankers Derneği'nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre haftalık ipotek talebi%11 arttı.
Uygun kredi bakiyeleri olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı, 806.500 $ veya daha az,% 6.89'dan% 6.84'e düştü ve% 20 peşinatla krediler için puan 0.67'den 0.68'e yükseldi. Bu oran bir yıl önce aynı hafta 34 baz puan daha yüksekti.
“Geçen hafta ekonomik haberler, birinci çeyrek GSYİH büyümesi için olumsuz bir okuma ve imalat sektöründe Nisan ayı için sağlam bir istihdam raporu ile karıştırılan daha fazla daralma belirtisi içeriyordu. Mortgage oranları üzerindeki net etki çoğunlukla aşağı doğru, ancak Nisan ayı başından itibaren seviyelere geri döndü.” Dedi.
Bir ipotek için bir ev satın almak için başvurular hafta boyunca% 11 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 13 daha yüksekti. Artışı kullanmak, Fratantoni'nin “sürekli ekonomik belirsizlik göz önüne alındığında şaşırtıcı derecede güçlü bir hareket” olarak adlandırdığı geleneksel kredilere olan talep artışı oldu.
Yetkili, “Geleneksel kredilerin borçluları daha büyük kredi boyutlarına sahip olma eğilimindedir ve daha fazla taşıma alıcısı olma eğilimindedir.” Dedi.
Nisan konut piyasası kesinlikle yavaştı, çünkü bazı potansiyel alıcılar tarifelerin potansiyel etkisi göz önüne alındığında, büyük bir finansal hareket yapmaktan korktuklarını söylediler. Bazıları hala ayın başlarında borsadaki roller coaster yolculuğundan akıllı. Emlakçılar hala güçlü talep bildiriyor, ancak bir anlaşma imzalamak isteyen daha az borçlu.
Bir ev kredisini yeniden finanse etme başvuruları da hafta için% 11 arttı ve bir yıl önce aynı haftaya göre% 51 daha yüksekti. Bu talep, hafta boyunca% 26 artan Gaziler veya VA, krediler tarafından yönlendirildi.
Mortgage oranları bu hafta başlamak için çok fazla hareket etmedi, ancak bu Çarşamba günü Federal Rezerv toplantısında hızla değişebilir. Federal Açık Piyasa Komitesi veya FOMC'nin faiz oranlarını azaltması beklenmiyor, ancak Fed Başkanı Jerome Powell'ın beklenmedik yorumları pazarları ve sonuç olarak ipotek oranlarını daha kararlı bir şekilde taşıyabilir.
CNBC Pro'dan bu bilgileri kaçırmayın